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外壁塗装は世間的な相場がないので、業者の言い値で契約をされてしまうケースが多いです。
特に訪問販売の業者からの見積もりは高額なケースが多く、もしそんな悪徳業者と契約してしまうと非常に大きな損になります。
悪徳業者と優良業者の見積もりは100万円以上も金額差がある場合もよくあります。
外壁塗装や屋根修理を検討する際は、複数の業者の見積もりを比較することが必須です!

プロヌリ」では相談員がお客様のお悩み・ご要望を聞いた上で、全国300社の優良塗装業者のなかから、あなたにピッタリの近くの優良塗装業者を紹介してくれます。安心して手間なく比較検討することができるサービスです。しかも利用は無料です。
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愛媛県松野町の方から外壁 相場についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

大東建託などのサブリース。 けっこう問題になってるサブリース。 近…

大東建託などのサブリース。

けっこう問題になってるサブリース。

近所で賃貸マンション建ちまくって新築から入居者で埋まらない状況になってます。 さすがに最初の数年は空室でも家賃保証はあるんですよね。

外壁を変な色に塗った賃貸マンションや最初から相場より高い賃貸マンション、

地域では需要のない間取りなど部屋が新築から空きまくってます。

サブリースも年数がたつと家賃値下げやリフォームなどあれこれ言われるようですが

新築だとどうなんでしょうか。



近所にどんどん増える賃貸マンション、

いつまでも入居者募集ののぼりを出してる賃貸マンションが多く

あきらかに過剰建設です。

サブリースもさすがに新築から家賃保証出来ないとまずいので

建築をおさえたりはしないのでしょうか。

建築費のほうが儲かるから少々の家賃なら保証しちゃう?



最近は大東建託の支店同士の争いも凄いです。

(質問のあった日:2017年10月11日)

大東建託、サブリース、賃貸マンション、家賃、入居者、オヤジ、土地持ち農家についてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この外壁 相場に関する質問に対する回答

建築費でかなりの儲けが出ます。

年数がたつと、有無を言わさず補償家賃が値下げされます。

支店、営業個人の視点では、その地域の賃貸飽和度など関係ないのですね。

同じ商圏内で新規出店させてしまうコンビニ業界も同じです。親が儲かれば良い、という考え。

とんでもないですね。



ただ、何の勉強もしないで営業の口車に乗ってしまった土地持ち農家のオヤジさんには同情しようがないですね。

投資をするなら勉強しなくてはいけません。それに農家なら農地をつぶすな。農業しないなら国に返せ。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


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外壁 相場に詳しい管理人からの補足コメント




◆年数が経つと保証家賃値下げは知ってますが

新築して入居者がない場合、数年間は保証してくれるのでしょうか。

外壁の色や需要のない間取り、家賃設定など

建設業者にもミスが多い気がします。





◆そうです。建築すれば儲かりますからね。契約に寄りますが大東が損をする前にサブリースが解約されます。もっと社会問題になってもおかしくないですが、これからもっと色々あるでしょう。


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

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愛媛県松野町で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
松野町役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

松野町の自治体の相談窓口

役場/役所名 松野町役所(役場)
読み方 ひらがな:まつのちょうやくしょ(やくば)
カタカナ:マツノチョウヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:matsunochoyakusho(yakuba)
住所 〒798-2192
愛媛県北宇和郡松野町松丸343
ひらがな:えひめけんきたうわぐんまつのちょうまつまる343
カタカナ:エヒメケンキタウワグンマツノチョウマツマル343
ローマ字:ehimekenkitauwagummatsunochomatsumaru343
電話番号 0895-42-1111
エリア 四国 > 愛媛県 > 松野町
地図
HP

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※松野町役所(役場)の情報は私がiタウンページなどで調査した時点のものです。(2016.10月現在)御覧頂いている時点で内容に変更があることもありますので、最終的にはご自身でご確認ください。松野町役所(役場)とプロヌリ及び株式会社アイアンドシー・クルーズとは一切関係がありません。お借入は計画的にお願いします

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