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全国300社の優良塗装業者から外壁・屋根塗装の比較ができるサイトが「プロヌリ」です。

外壁塗装は世間的な相場がないので、業者の言い値で契約をされてしまうケースが多いです。
特に訪問販売の業者からの見積もりは高額なケースが多く、もしそんな悪徳業者と契約してしまうと非常に大きな損になります。
悪徳業者と優良業者の見積もりは100万円以上も金額差がある場合もよくあります。
外壁塗装や屋根修理を検討する際は、複数の業者の見積もりを比較することが必須です!

プロヌリ」では相談員がお客様のお悩み・ご要望を聞いた上で、全国300社の優良塗装業者のなかから、あなたにピッタリの近くの優良塗装業者を紹介してくれます。安心して手間なく比較検討することができるサービスです。しかも利用は無料です。
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北海道中札内村の方から外壁 相場についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

サラリーマンで、アパート経営する人が増えています。 ですが、住宅は…

サラリーマンで、アパート経営する人が増えています。



ですが、住宅は過剰の一途で、将来の価格下落は



確実です。



実際、家賃が2割も下がれば、収支は赤字に転落する



のではないで しょうか?

(質問のあった日:2017年8月4日)

家賃、サラリーマン、アパート、空室、一途、価格下落、賃貸アパートについてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この外壁 相場に関する質問に対する回答

NHKニュースウォッチ9でも、賃貸アパートは供給過剰状態だと言っていましたね。マイナス金利政策で行き場を失ったお金が、賃貸アパート建設の融資に向かっているとのことでした。



都内の賃貸アパートの空室率は約30%との、民間調査会社のデータがあるそうです。いずれにしても少子化ですので、近い将来アパート需要が無くなるのは必至でしょう。



NHKのクローズアップ現代でも、問題点を取り上げていました。相続税対策などでアパートやマンション経営を始める人が多いため、家賃相場が値崩れしているそうです。



また、アパートやマンションも15年に1回くらい、外壁塗り替えや屋上防水などの大掛かりな修繕が必要です。修繕しないでいると、空室が増えるばかりです。



不動産が不良資産の可能性もあるという、安易なアパート・マンション経営に警鐘を鳴らす内容でした。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


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外壁 相場に詳しい管理人からの補足コメント




◆4年で10%の値下がり、平均入居期間は44年、というのが現実。



これを見込んで最初から高い利回りとキャッシュフローを確保

できる人のみが、生き残っていく。





◆現状でも賃貸経営が赤字で、本業のサラリーマンの給料からローンを払っていらっしゃる方は多いです。



今後もし、空室率悪化や金利上昇があれば、ローン破綻の連鎖があるかも知れません。





◆確かにそうですよね。



でも、そうなったときに方針転換するのでは?



レンタルスペースにしたり、旅行客が泊まれるようにしたり、芋エネルギーの発電所になったりして(^-^;



変化をしなければ、すたれていく一方でしょうね。





◆まぁ、そう考えるのが普通なんですけどね

普通じゃない人が増えてるということです





◆はい、いつの時代も、無知は誰かのカモにされます。

不動産屋さん、建築屋さん、金融機関、、政府、、、?



テレビ雑誌の情報に洗脳されずに、自分で情報を取り、自分で考える必要があります。



世の中の常識だと思うものを、世の中の流れ、、、全て疑う。

そうだと思わされているだけの場合が多いから。



よほど痛い目にあわなければ、

普通の人はなかなかこの世の中を支配している価値観の違いに気づかない。



あと数年後、東京都の人口も減りますからね。

周辺地域や地方ではもっと早く、悲惨なオーナーさんが出現すると思います。


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

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北海道中札内村で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
中札内村役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

中札内村の自治体の相談窓口

役場/役所名 中札内村役所(役場)
読み方 ひらがな:なかさつないむらやくしょ(やくば)
カタカナ:ナカサツナイムラヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:nakasatsunaimurayakusho(yakuba)
住所 〒089-1392
北海道河西郡中札内村大通南2丁目3番地
ひらがな:ほっかいどうかさいぐんなかさつないむらおおどおりみなみ2ちょうめ3ばんち
カタカナ:ホッカイドウカサイグンナカサツナイムラオオドオリミナミ2チョウメ3バンチ
ローマ字:hokkaidokasaigunnakasatsunaimuraodoriminami2chome3banchi
電話番号 0155-67-2311
エリア 北海道 > 北海道 > 中札内村
地図
HP http://www.vill.nakasatsunai.hokkaido.jp/

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※中札内村役所(役場)の情報は私がiタウンページなどで調査した時点のものです。(2016.10月現在)御覧頂いている時点で内容に変更があることもありますので、最終的にはご自身でご確認ください。中札内村役所(役場)とプロヌリ及び株式会社アイアンドシー・クルーズとは一切関係がありません。お借入は計画的にお願いします

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