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外壁塗装は世間的な相場がないので、業者の言い値で契約をされてしまうケースが多いです。
特に訪問販売の業者からの見積もりは高額なケースが多く、もしそんな悪徳業者と契約してしまうと非常に大きな損になります。
悪徳業者と優良業者の見積もりは100万円以上も金額差がある場合もよくあります。
外壁塗装や屋根修理を検討する際は、複数の業者の見積もりを比較することが必須です!

プロヌリ」では相談員がお客様のお悩み・ご要望を聞いた上で、全国300社の優良塗装業者のなかから、あなたにピッタリの近くの優良塗装業者を紹介してくれます。安心して手間なく比較検討することができるサービスです。しかも利用は無料です。
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北海道中頓別町の方から外壁 単価についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

現在、家の購入を考えています! HMは、大和ハウス、積水ハウス、Pana…

現在、家の購入を考えています!

HMは、大和ハウス、積水ハウス、PanaHomeです。

これらのHMで購入された方々の、坪単価を教えていただけないでしょうか?

各種サイトでは平均は70〜80万 円だと書いており、営業担当者もそのようなことを言っています。

本当にそうなのでしょうか?

購入された方々の生な意見教えてください。宜しくお願い致します!

(質問のあった日:2016年6月10日)

坪単価、積水ハウス、PanaHome、大和ハウス、ダイワハウス、営業担当者、セキスイハイムについてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この外壁 単価に関する質問に対する回答

ダイワでΣを建てました。純粋に『建物だけ』ですとそのくらいでしょう。しかし、快適に生活できる状態までを考えると、もう少し。太陽光、エコキュート他設備+外構等々が、かかります。結局家具だとかカーテンやエアコン、何だかんだかかりますしね。また、坪単価はあくまでも結果そうなったと捉えて、総額予算で判断されたほうが良いと思います。何故なら、同じ延床面積でも形状でコストが違うからです。例えば10m×10mの正方形は100平米ですが、5m×20mの建物も100平米なんですね。しかし10m×10mの場合は外周が40mですが、5m×20mの建物は外周が50m。10m分の外壁や構造材が余計にかかるんです。また、凸のへこんだ部分を出したら□になりますよね。外壁の量は同じで面積が広がる上構造も単純になります。当然坪単価は下がってきます。基本的にメーカーもお客のコストに合わせて提案を考えてきます。徹底的に安いものが良いと伝えて話を進めるか、予算内で最良の物を目指すかでゴールは違ってくると思います。頑張って下さい。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


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外壁 単価に詳しい管理人からの補足コメント




◆坪単価というのは建物全体に建築費を延べ床面積(タマホームなどは別の基準)で割ったものだから建築面積や使用する部材、間取りによって大きく変化します。

大和ハウス、積水ハウス、PanaHomeはタマや地場工務店のように坪単価いくらという設定はしていません。

あくまでも使用する鉄骨量や壁面積、使用する部材の合計金額をコンピューターで積算して建築費を算出します。

従って同じ延べ床面積で同じ設備を使ったとしても坪単価は異なることがあります。

具体的には家の形を正方形にしてなるべく内部を区切らないと壁量や鉄骨量が少なくなるので坪単価は下がります。



それでもおおよその目安が必要なので過去の建築例から平均的な坪単価を示しているに過ぎません。

これらのHMなら坪70〜80万 位が普通と思います。

同じ設備を使用しても外壁や屋根部材、バルコニーをルーフにするかキャンティーにするかなどによってこのくらいの価格差が出るということです。



因みに私の現在の自宅は積水ハウスで約15年前に建てましたがそれでも坪単価は70万くらいになりました(延べ床約250平米、窯業系サイディング、三州瓦使用)

その10年くらい前に建てた自宅も積水ハウス(約160平米)で坪単価50万くらいでした。





◆積水ハウスの軽量鉄骨で昨年建てましたが、設備抜きの税込で80万弱です。本体から除く設備は、エネファームと床暖房、エアコン5台、太陽光です。また、地盤補強と外の給排水管も別です。

ご質問の3社なら、どこも建物本体で、70から80ぐらいかと。地盤が悪ければ、改良や杭打ちが必要です。給湯に関しては、一番安く済ますには、通常の給湯器(エコジョーズ)にする。

地盤が良くて、給湯はエコジョーズで、太陽光無し、エアコン無し(電気店で買う)だと、本体価格に近い価格で買えます。





◆ソーラーパネル無し、1階各部屋床暖、2階シャワブース、1・2Fトイレ

ダイワハウス、セキスイハイム、パナホームで見積りを取りました。

ダイワハウスが一番高く、セキスイハイムが最安となりましたが

平面レイアウトの制約が多く満足出来る所まで行かず、パナホームで建てました。



税込み坪単価80万です。





◆上記のところでは建ててもらってませんが、私が何年か前にモデルハウスで聞いた説明だと、大体70万から80万くらいでした。最新情報は営業マンに確認したほうが良いです。

2010年ころは坪単価50万くらいが相場だった気がします。だいぶ上がっていると思います。



標準仕様だとそれくらいですが、標準仕様が気に入らないから、標準以外を選ぶと、坪単価100万円を越えてしまいます。

経験的に標準仕様は、外観も内装も好みに合わないところの1箇所や2か所はどうしても出てしまうので、よほど見た目にこだわらない人でなければ、坪単価+20万くらいは最低でも見ておいたほうが良いと思います。

あと建物が30坪を越えると単価が下がったりということもあるので、確認されると良いと思います。





◆その3つならオプションをつけなければそれぐらいですね??。

オプションを付けていくと結果的に坪単価100万ぐらいはいくことがありますよ。

にしてもお金持ちですね??。羨ましい限りです。


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

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北海道中頓別町で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
中頓別町役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

中頓別町の自治体の相談窓口

役場/役所名 中頓別町役所(役場)
読み方 ひらがな:なかとんべつちょうやくしょ(やくば)
カタカナ:ナカトンベツチョウヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:nakatombetsuchoyakusho(yakuba)
住所 〒098-5595
北海道枝幸郡中頓別町字中頓別172番地6
ひらがな:ほっかいどうえさしぐんなかとんべつちょうあざなかとんべつ172ばんち6
カタカナ:ホッカイドウエサシグンナカトンベツチョウアザナカトンベツ172バンチ6
ローマ字:hokkaidoesashigunnakatombetsuchoazanakatombetsu172banchi6
電話番号 01634-6-1111
エリア 北海道 > 北海道 > 中頓別町
地図
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※中頓別町役所(役場)の情報は私がiタウンページなどで調査した時点のものです。(2016.10月現在)御覧頂いている時点で内容に変更があることもありますので、最終的にはご自身でご確認ください。中頓別町役所(役場)とプロヌリ及び株式会社アイアンドシー・クルーズとは一切関係がありません。お借入は計画的にお願いします

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