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特に訪問販売の業者からの見積もりは高額なケースが多く、もしそんな悪徳業者と契約してしまうと非常に大きな損になります。
悪徳業者と優良業者の見積もりは100万円以上も金額差がある場合もよくあります。
外壁塗装や屋根修理を検討する際は、複数の業者の見積もりを比較することが必須です!

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北海道天塩町の方から屋根修理についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

自宅(築50年)で11年前に施工したリフォームからの雨漏りについて は…

自宅(築50年)で11年前に施工したリフォームからの雨漏りについて



はじめまして。リフォーム内容は以下の通りです。 ?リフォームの概略

・6畳スペースのキッチン部分の内装・床張り替え・天窓設置(瓦屋根)

・天井の照明変更等

?雨漏り発見時期および状況

・昨年に数年ぶりの大掃除で照明の蓋を外したところ、水が溜まっている

のを発見(照明の天井の取り付け部分の穴より水漏れし蓋に溜まった模様)

・天窓からの日差し取入れ部分(約15m四方)の壁紙のフチが膨れ上がっ

ている。

*多分天井の広い範囲で水漏れが広がっていると思われる。

?母親が施工業者へ連絡

・施工業者に来ていただき確認をしてもらいましたが、1階から天井に上

がる小口(50cm四方)から懐中電灯を使用し顔を天井部分に出して覗い

ただけで『原因は天窓部分の瓦屋根のズレ』と特定したようでした。



以下、お尋ねしたい事項です。

?施工業者は天井に顔をだし覗いただけで原因を特定したようですが、

そのようなことは可能でしょうか。屋根にも上がっていません。

?そもそも『瓦のズレ』が天窓箇所の雨漏りの原因となるのでしょうか。

?改修の今後についてですが、連絡した業者に施工前に見積もりを出し

てもらった方が良いでしょうか(母親は既に修理依頼をしたようです)。

?複数業者への見積もり依頼をすべきでしょうか(もちろん他社見積り

内容は他言なし)。



以上、よろしくお願い致します。

(質問のあった日:2018年3月7日)

雨漏り、天窓、瓦屋根、リフォーム、施工業者、見積もり、瑕疵についてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この屋根修理に関する質問に対する回答

業者ではないですが、、、



>?施工業者は天井に顔をだし覗いただけで原因を

>特定したようですが、そのようなことは可能でしょうか。

>屋根にも上がっていません。



業者も天窓である事は予め想定の範囲内だと思います。

また、雨漏りは跡があるので一発で判ります。

逆に屋根に上がった方が判らないと思います。



>?そもそも『瓦のズレ』が天窓箇所の雨漏りの原因と

>なるのでしょうか。



瓦ズレも雨漏りの原因にはなりますが、ズレても雨漏り

しないようにルーフィングだったり取り合いの板金加工、

のし瓦で取り合いの施工する訳なので、、、

しかも屋根に上がっていないのに瓦ズレが判るとは!?



>?改修の今後についてですが、連絡した業者に施工前に

>見積もりを出し てもらった方が良いでしょうか

>(母親は既に修理依頼をしたようです)。



もちろんです。



>?複数業者への見積もり依頼をすべきでしょうか

>(もちろん他社見積り内容は他言なし)。



もちろんです。





正しく施工していないと天窓は雨漏りします。とにかく

天窓は厄介です。直す際に確認できれば施工不良かが

判るのですが、、、

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


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屋根修理に詳しい管理人からの補足コメント




◆街の工務店を営んでいます。

準次回答しますね。



? 判る場合と解らない場合があります。



正直雨漏りはかなり難解です、 原因がヒットする時にはお話をお聞きしただけで解る時もありますが、ごねると何をしても雨漏りが止まらない時もあります。



?他の方も書かれているようにまず天窓は雨漏りしています。

少ないか? ひんぱんなのか? などの違いはありますが、



? もしも その1社だけだったとしても 見積は必ずだして頂いた方が良いですよ。 後々のトラブルが半減しますから。



?出来れば原因ヶ所の特定と 修繕額の見積の為には 複数の業者に見て貰うことをお勧めします。



私し達工務店としても、正直その方が安心しますし、 複数の見積依頼をされていることを嫌う業者がおれば 逆に怪しいですね。



私し達は自分の仕事に自信を持っています、ですが 当然に相見積もりをすると、他社よりもお高い時もありますし、お安い時もあります。

見積ですから。



でもそれが市場ですからね。





◆まず間違いはないと思いますよ。



でも念のために、別の業者さんにも見てもらいましょう。



窓や天窓は、雨漏りの原因箇所上位ですから。





◆1、瓦のズレかどうかは、この文章だけでは判断できませんが、天窓は雨漏りの常習犯ですので、天窓が原因なのはほぼ間違いないでしょう。



2、瓦のズレは雨漏りの原因です。



3、別の業者にもみてもらいましょう。契約をすませてしまった場合は仕方ないので、あきらめましょう。



4、依頼すべきです。見積もり内容を見せるのはかまいません。安くするためのひとつの手段でもあります。ただし逆に余裕を見た金額にされることもあります。





◆?、新築木造建物であっても建物の瑕疵は民ぽで5年間としています。

H21年10月から新築は10年間の住宅瑕疵保証法が適用されています。

故に、瑕疵保証の責任は残念だが建築業者への追及ができません。



?、雨漏りは原因箇所を掴むことは技術と経験が伴います。建物は、

常に地震による揺れや神道に晒されています。其れに伴い、継ぎ部分

の余長の不足や経年経過で剥離もでます。その原因を確認が必要です。



?、他者へ見積り確認することは良いが、他者へ依頼は再度の瑕疵原

因を以前の業者の瑕疵原意にの性へされることが多いです。故に同じ

業者で再三の雨漏りが起きない施工の依頼が最適な選択かと思います。


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

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北海道天塩町で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
天塩町役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

天塩町の自治体の相談窓口

役場/役所名 天塩町役所(役場)
読み方 ひらがな:てしおちょうやくしょ(やくば)
カタカナ:テシオチョウヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:teshiochoyakusho(yakuba)
住所 〒098-3398
北海道天塩郡天塩町新栄通8丁目
ひらがな:ほっかいどうてしおぐんてしおちょうしんえいどおり8ちょうめ
カタカナ:ホッカイドウテシオグンテシオチョウシンエイドオリ8チョウメ
ローマ字:hokkaidoteshiogunteshiochoshinedori8chome
電話番号 01632-2-1001
エリア 北海道 > 北海道 > 天塩町
地図
HP

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