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特に訪問販売の業者からの見積もりは高額なケースが多く、もしそんな悪徳業者と契約してしまうと非常に大きな損になります。
悪徳業者と優良業者の見積もりは100万円以上も金額差がある場合もよくあります。
外壁塗装や屋根修理を検討する際は、複数の業者の見積もりを比較することが必須です!

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北海道富良野市の方から外壁修理についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

一軒家って、何年くらい持つのでしょうか? 定期的な外壁塗装とか、屋…

一軒家って、何年くらい持つのでしょうか?



定期的な外壁塗装とか、屋根の修理など、ちゃんとしていたら、どうですか?



60年位はもちますか?

(質問のあった日:2016年4月27日)

メンテナンス、外壁塗装、一軒家、工法、セメント系サイデング、屋根、構造材についてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この外壁修理に関する質問に対する回答

よく『メンテナンスによります』といった回答が散見されますが、まったくの的外れです。



確かに一理はありますが、主流の建材はほとんどが30年程度で寿命を迎えます。

外壁、外壁目地、屋根、ビニールクロス、合板フローリング、合板建具、ユニットバス、システムキッチン、洗面・・・これらを全てメンテナンス、交換すると軽く1000万はかかります。

長期優良住宅 メンテナンス費用で検索したら理解していただけると思います。

30年たってみすぼらしくなった家に、それだけ払えますか?たぶん建て替えたいと思うはずです。ましてや60年は無理だと思います。こうやって住宅メーカーは建て替えに導くわけです。壮大な詐欺のようにすら感じます。



さらに重要なことは、構造材が集成材や合板のような耐久性が低く、白蟻に弱い建材が使われていると一貫の終わりだと思います。



大切なことは、構造材や外壁、屋根といった主要な建材の寿命を勉強し、少しでも耐久性が高いものを選択していくということです。

そうすると相対的にメンテナンス費が抑えられ、代々住み続けられる可能性が高まると思います。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


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外壁修理に詳しい管理人からの補足コメント




◆定期的なメンテナンスを条件に入れるなら1000年以上は持ちます。

勿論住宅ではないですが理屈は一緒、既存の木造建築が証明しているでしょ。





◆もちろん建物によりますしメンテナンスにもよると思います。

大手HMでは一般的に50年を目途に強度設計するようです。

最近ではセンチュリーハウスと称して100年を目標と掲げているHMもありますがやや疑わしいです。



一般的な外壁塗装は10年毎が目安です。





◆一軒家って、何年くらいもつのっでしょうか?



誰もが思う疑問だと思います。



○先の回答者さんがおっしゃられましたように、200年。300年。経っても

ちゃんとしている家もあります。

軒が大きく出て、木材に雨が当たらない。

適材、適所、雨の当たるところには、桧や ケヤキ、栗材 を使った。

床下の空間を取り、風通しを良くした。

定期的な、メンテナンスを施す。

予算のでた古来の工法の住宅は、100年200年と持ちます。

予算と敷地、防火の面から、そのまま踏襲はできないと思いますが。



○20年から30年で、寿命の来てしまう家。

「昭和30年代〜50年代に建てられた所謂、文化住宅」

床下の空間が少なく、換気口が小さかった。

外材を使い、合板を使った。

破風板、軒板等、雨が当たるところにラワンを使った。

シロアリ。カビの発生。腐食。眼も当てられない結果となった。

工期の速さ。値段の安さを、追求した結果であった。

○その後、新しい建材や工法が到来した。

セメント系サイデング。

コーキングを使った防水。

この、セメント系サイデングも物によっては10年ぐらいで亀裂が入り

ボロボロになる、製品もあった。

コーキングも目地からの浸水が問題化している。

○ハウスメーカーでも、そのあたりに気づき始め、そのような工法、建材を

使わなくなりつつある。

○現在のハウスメーカーの建物はメインテナンスをキチンとすれば40年50年は

持つと思います。

メーカーにより、経年劣化に優劣はあると思います。

雨と、腐食にに気を付けた工法が大事かと・・・・。

○失敗と反省を繰り返しながら、工法は、日々進歩しております。





◆昔の木造住宅でも、手入れさえきちんとすれば百年は持つのですから、60年くらいはもつと思います。





◆私的な考えは家って消耗品です。自分が苦労した財産です。土地は残るので知ったことありません。自宅は30年健在です。外壁塗装で10万払いました。屋根はいらっていません。あとボイラーとエアコンで50万払いました。


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

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北海道富良野市で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
富良野市役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

富良野市の自治体の相談窓口

役場/役所名 富良野市役所(役場)
読み方 ひらがな:ふらのしやくしょ(やくば)
カタカナ:フラノシヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:furanoshiyakusho(yakuba)
住所 〒076-8555
北海道富良野市弥生町1番1号
ひらがな:ほっかいどうふらのしやよいちょう1ばん1ごう
カタカナ:ホッカイドウフラノシヤヨイチョウ1バン1ゴウ
ローマ字:hokkaidofuranoshiyayoicho1ban1go
電話番号 0167-39-2300
エリア 北海道 > 北海道 > 富良野市
地図
HP http://www.city.furano.hokkaido.jp/

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