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特に訪問販売の業者からの見積もりは高額なケースが多く、もしそんな悪徳業者と契約してしまうと非常に大きな損になります。
悪徳業者と優良業者の見積もりは100万円以上も金額差がある場合もよくあります。
外壁塗装や屋根修理を検討する際は、複数の業者の見積もりを比較することが必須です!

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北海道北広島市の方から屋根塗装についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

住宅建築についてなんですが、日本は寒暖の差が激しく湿度も高く、夏…

住宅建築についてなんですが、日本は寒暖の差が激しく湿度も高く、夏は暑く高温多湿、冬は寒く、暖房などにより結露が発生しやすく、日本の住宅はこの日本の外的環境により年々劣化していくスピードが速いのか、 3,40年くらいでそろそろ寿命と考えている感覚があります、欧米諸国では少なくとも50年60年以上は普通に使い続けるし、中古住宅市場も日本とは比較にならないほど活況です。



この日本の過酷な環境に対応していくには相応の工夫が必要と考えます、現在屋根材は大震災の影響で、コロニアルが主流になっているのでしょうか?(特に建売では) このコロニアル屋根は耐久性、雨漏りの危険性、メンテナンスの容易さなど、瓦屋根、もしくは板金屋根と比べてどうなのでしょうか? また、木造でもたまに陸屋根の家をみかけるのですが、陸屋根は雨漏りのリスクがあるものの、定期的にメンテナンスを行えば施工のしやすさにおいてはわるくないのではないかと考えるのですがどうでしょうか?(足場も必要ないし、水平なので施工もしやすい)

コストパフォーマンス的にも12,3年に一度外壁塗装と一緒にやれば瓦、コロニアルともあまり大差がないようにも思えます、



とりあえず屋根材についての質問になってしまいましたが、耐久性、メンテナンス性、機能性、コストパフォーマンス性を考えた場合、瓦、板金屋根、コロニアル、陸屋根など、何がおすすめでしょうか?

(質問のあった日:2018年2月8日)

陸屋根、メンテナンス、屋根材、コストパフォーマンス、雨漏り、日本瓦、ガルバリウムについてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この屋根塗装に関する質問に対する回答

コロニアル=商品名だが、法22条の最低ラインでも必要な性能がある。



足場は2m以上の建物を造れば必ず必要だ。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


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屋根塗装に詳しい管理人からの補足コメント




◆防水屋です。

貴方の言う通り10年?15年に一度は外壁改修工事をすると前提で考えると、コロニアルが安上がりだと思います。

瓦は基本的にはメンテナンスは少なく感じまずが、年数が経ち雨漏りや瓦の破損や落下防止の為にメンテナンスするのに瓦専用の材料を使うので瓦のメンテナンスだけでメチャクチャ高くなります。

地震などで瓦がズレて雨漏りしたりしますが………大きな地震でない限りは問題無いと思います。

瓦にした場合は10年?15年の改修工事の時に悪い部分だけ直す事も可能ですが、状況にもよります。

仮に12年周期で改修工事するならば、2回目の改修工事まで、高圧洗浄とプライマーとトップコートで大丈夫だと思います。

ガルバとかの屋根材は耐用年数は長いですが、表面にキズが付いたりすると、そこからザビが一気に広がります。

この場合は補修は出来ません。

陸屋根は問題外!

一番金掛かるし、雨漏りする確率高いです。

太陽も雨がも風も、一般的な三角屋根比べて長い時間さらされてるからです。

なので陸屋根は防水工事を12年ごどにしても一般的な屋根より痛みが早いんです。

直射日光もやし雨も平らなので溜まりますいです。

また歩行する事によっても違います。

陸屋根の場合は防水する場合も、一般的なマンションや家のベランダの防水する施工よりも、もう一つランクが上の施工の防水をするのが多いです。

万が一雨漏りすると、すぐ下が住居なのと、それを直す事を考えると(金額も含めて)

なので陸屋根はお金に余裕のある人がしないとメンテナンスで大金が消えます。



けどメンテナンスしないと雨漏りすら確率高くなる。

なので個人的にはコロニアルで自分の家も去年、外壁の塗装とコーキングの撤去&打ち替えと屋根のコロニアルの塗り替えとベランダのFRP防水をしました。

塗装は知り合いに頼み他は自分と他に1人職人を借りてやりました。

コロニアルよりガルバの方が良いと言う人もいてますし、実際、コロニアルよりガルバの方が耐用年数も強度も有ります。

けど12年ごどって事と、メンテナンスの費用面とメンテナンスのやり易さから自分はコロニアルだと思います





◆一級建築士もってます



んー…とりあえず陸屋根はよくないな、これは断言できます



屋根材は具体的に何年住むということが分からないと何とも言えないんだよね



寿命で考えれば確実に日本瓦なのだけど高いし重いからね。値段で考えればガルバリウムやトタンが安いけれど、これは下地材にくるダメージが速かったりするから手間とメンテナンスを考えるとどうなのかなと思う面もある、そう考えれば間を取って軽量瓦とかが正解になるかもしれない





設計士の立場でこんなこと書いたらダメなんだけど、20年くらいで建て替えることを想定して安い家建てるのが一番合理的だったりする





◆日本の風土に合うのは日本瓦です。





◆1番良いのは、茅葺きですよね。夏涼しく冬暖かい。手入れすれば60年くらい持ちます。だから、長らく使われてきた。現在は材料の確保の問題と職人不足で高価になります。



陸屋根は最低でしょう。小屋裏がないので、夏暑く冬寒い。



個人的には軽量瓦が1番良いと感じてます。





◆トタンが1番です。耐久性、コストパフォーマンス性能も、施工性も、メンテナンス性能も、寿命も1番です。


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

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北海道北広島市で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
北広島市役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

北広島市の自治体の相談窓口

役場/役所名 北広島市役所(役場)
読み方 ひらがな:きたひろしましやくしょ(やくば)
カタカナ:キタヒロシマシヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:kitahiroshimashiyakusho(yakuba)
住所 〒061-1192
北海道北広島市中央4丁目2番地1
ひらがな:ほっかいどうきたひろしましちゅうおう4ちょうめ2ばんち1
カタカナ:ホッカイドウキタヒロシマシチュウオウ4チョウメ2バンチ1
ローマ字:hokkaidokitahiroshimashichuo4chome2banchi1
電話番号 011-372-3311
エリア 北海道 > 北海道 > 北広島市
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