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外壁塗装一括見積もりはプロヌリで

全国300社の優良塗装業者から外壁・屋根塗装の比較ができるサイトが「プロヌリ」です。

外壁塗装は世間的な相場がないので、業者の言い値で契約をされてしまうケースが多いです。
特に訪問販売の業者からの見積もりは高額なケースが多く、もしそんな悪徳業者と契約してしまうと非常に大きな損になります。
悪徳業者と優良業者の見積もりは100万円以上も金額差がある場合もよくあります。
外壁塗装や屋根修理を検討する際は、複数の業者の見積もりを比較することが必須です!

プロヌリ」では相談員がお客様のお悩み・ご要望を聞いた上で、全国300社の優良塗装業者のなかから、あなたにピッタリの近くの優良塗装業者を紹介してくれます。安心して手間なく比較検討することができるサービスです。しかも利用は無料です。
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北海道北斗市の方から外壁 相場についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

マイホームで質問です 最近よくきく555万円で家がたちました など…

マイホームで質問です

最近よくきく555万円で家がたちました

などは、やはりよくないのでしょうか?

大手なら2000ぐらいしますよね? それとも、ぶっちゃけそんなに変わらないものなのでしょうか?

今の建築技術なら耐震もどこも一緒ぐらいみたいですし・・・

(質問のあった日:2016年9月26日)

2階建て、マイホーム、耐震、建築技術、見積もり、杭打ち、ガルバリウム鋼板についてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この外壁 相場に関する質問に対する回答

本体のみじゃない?(^-^



電気、水道、ガス、下水、基礎(布基礎、ベタ基礎)、地盤調査(ボーリング)、地盤改良(杭打ち)、測量、外構(フェンス、門扉)、土地、照明器具などがすべてオプション扱いってことでしょう。

屋根は一番安く上がる片勾配のガルバリウム鋼板。

柱は3寸と極めて細いとか(屋根がガルバならそのくらい細くても耐えるはず)。

霧除け、雨戸、シャッターなし。

ガスも引き込みがないから安くあがるプロパンとか。

内装などは一番安い壁紙、フローリング、キッチンも決まりきった一番安いクラスで収納棚なし(自分でニトリで手配とか)、ガスコンロ無しとか。

風呂も追い炊き無し、温調無し混合栓とか。

サッシもシングルガラスなど(今時はペアが主流)。

2階建てならトイレも1階に1か所のみとか。

ベランダも付いていないとか。

その上で本体は間取りの変更が効かない固定された基本設計の2LDKクラス(すでに出来上がっている図面で材料を手配するだけ)。

外壁も塗装が10年くらいしか持たないサイディング。

あとは建坪に入らない階段室や吹き抜けまで面積に含まれているとか。



ここまで手を抜きゃ本体555万っていうのもあり得る話かもしれません。

つまりオプションで700万円くらいはかかるんじゃないかな?って言うのが個人的な考え方。



屋根はやっぱり瓦となれば、それだけで柱や梁を太くしないと持たない。

それを支える基礎もしっかり仕上げないといけない。

ベタ基礎ならガッツリ鉄筋入れて補強もしなくちゃならない。

当然、その基礎の地盤も必要に応じて杭打ちによって強度を持たせなくちゃならないからどんどん値段は上がる。



実際に2LDK戸建てで安いと言われている建築メーカーでも全てひっくるめて1200万円くらいが相場で、もうちょっと手を抜けば900万円位で収まるという話も聞いたことがありますけど、300万も落とせるってことは相当手を抜かないと無理でしょう。



旭化成で以前敷地面積13坪で見積もりを取ったら土地別で3200万円だった。

坪単価246万円3LDKの豪邸の見積もりを持ってきた営業の度胸に大爆笑して断ったけど。

で、土地14坪に変更して、2階建てトイレ2か所5LDK+1(小屋裏収納6畳付き)の間取り設計を自分でやったものを地元の工務店に依頼したら1600万円だったから即決した。



言葉のマジックは手を変え品を変えたトリックがあるからです。



真実は見積を取ってみればわかります。



考えるよりも行動してみてb(^-^

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


ほかにも、楽天市場でも役立つものもたくさんあります。
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外壁 相場に詳しい管理人からの補足コメント




◆簡単に言えば「箱」だけ。

水道や下水、電気工事 申請料等は別途。





最低でも1200万円くらいは必要。



26万円のアイフルホームで見積もり取ったら50万でした。





◆建築士です。



120?で2500万超えが「フツウ」とかのトンデモ回答が付いてますが…



よくあるパターンは、ホントに555万で建てたら、「素っ裸の屋根と壁と窓と床だけの家でした」って話です。



>大手なら2000ぐらいしますよね?

→「大手だから」は関係ありませんね。



>今の建築技術なら耐震もどこも一緒ぐらいみたいですし

→そんな事はありません。

「設計時の計算上の耐震強度(HMが宣伝するのはコレ)」と、「出来上がった建物の耐震強度(地震が来ないと判らないのはコッチ)」は、必ずしも一致しません。

キチンとした材料で真面目に丁寧に作らないと、ドンドン下がります。

(その解り易い例が、耐震偽装や杭偽装問題)



単純な話ですが、「安い建物は、安い仕様になり易い」のは厳然たる事実です。

「安くて良い建物」を建てる事もモチロン可能なんですが、それには当然ながら、建主様の膨大な勉強・努力労力・真面目さ・商才…等が必要です。





◆もう少しかかりますね、1平米いくらの計算が基本です、家の中の平米が広ければ高くなります。555は狭いです、広さを求めると888や999も有名です。通常の5LDKで行くと120平米は必要なので、普通は2500万超えますね。営業さんに詳しく、しかもMAXの見積もりを出していただくことが1番です。





◆550万とか555万の住宅は、その他に数百万の設備費等が

かかる。



普通の工務店では30坪1000万くらいが普通ですが、結局

はそのくらいにかかってしまうのです。


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

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北海道北斗市で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
北斗市役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

北斗市の自治体の相談窓口

役場/役所名 北斗市役所(役場)
読み方 ひらがな:ほくとしやくしょ(やくば)
カタカナ:ホクトシヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:hokutoshiyakusho(yakuba)
住所 〒049-0192
北海道北斗市中央1丁目3番10号
ひらがな:ほっかいどうほくとしちゅうおう1ちょうめ3ばん10ごう
カタカナ:ホッカイドウホクトシチュウオウ1チョウメ3バン10ゴウ
ローマ字:hokkaidohokutoshichuo1chome3ban10go
電話番号 0138-73-3111
エリア 北海道 > 北海道 > 北斗市
地図
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※北斗市役所(役場)の情報は私がiタウンページなどで調査した時点のものです。(2016.10月現在)御覧頂いている時点で内容に変更があることもありますので、最終的にはご自身でご確認ください。北斗市役所(役場)とプロヌリ及び株式会社アイアンドシー・クルーズとは一切関係がありません。お借入は計画的にお願いします

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