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外壁塗装は世間的な相場がないので、業者の言い値で契約をされてしまうケースが多いです。
特に訪問販売の業者からの見積もりは高額なケースが多く、もしそんな悪徳業者と契約してしまうと非常に大きな損になります。
悪徳業者と優良業者の見積もりは100万円以上も金額差がある場合もよくあります。
外壁塗装や屋根修理を検討する際は、複数の業者の見積もりを比較することが必須です!

プロヌリ」では相談員がお客様のお悩み・ご要望を聞いた上で、全国300社の優良塗装業者のなかから、あなたにピッタリの近くの優良塗装業者を紹介してくれます。安心して手間なく比較検討することができるサービスです。しかも利用は無料です。
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北海道乙部町の方から外壁 見積もりについてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

新築でどちらで建てるか悩んでいます。 意見をお聞かせください。 30…

新築でどちらで建てるか悩んでいます。

意見をお聞かせください。



30坪前後の平屋を新築予定で現在、積水ハウスと父の知り合いの工務店(父が外構の仕事をしているのでそちらの繋がり)どちら で建てるか悩んでいます。



私の住んでいる地域は郊外で広めの土地がわ りかし所有出来る地域なので、地域の建坪平均が35坪弱といった感じです。



私たちの希望としては、3LDK?4LDK

太陽光パネル搭載

予算は3500万以内



上記となります。



積水ハウスと工務店に見積もりをもらって、積水ハウスは延べ床面積30坪、太陽光パネル15kw搭載。土地と合わせて4500万。

鉄骨、シーカス、33ミリ外壁(ダインは建物の形状上選択不可)





工務店は延べ床面積34坪、太陽光パネル15kw搭載で3500万。

木造、ニチハ16m外壁



もちろん物の違いや構造の違いがあると思いますが…1000万の差はかなり大きいです。

月々のローンと太陽光の売電と相殺して考えれば予算が出ていても積水ハウスで建てられると思うのですが…悩みどころです。

とくに鉄骨じゃなきゃ嫌だ!とかそういう思いがないので尚更悩みます。



積水ハウスで建てられば長持ちするのかな…?大手だし安心なのかな…?といった形です。

やはり大手の方が安心ですか?

みなさんでしたら、どう考えますか?

意見をお聞かせください。

よろしくお願いします。

(質問のあった日:2017年6月18日)

積水ハウス、工務店、延べ床面積、コーキング、太陽光パネル15kw搭載、ダイン、見積もりについてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この外壁 見積もりに関する質問に対する回答

?15Kw/hの設置ともなれば「事業用発電」となりますので、これから本格的に全国規模で「原発の再稼働」が始まると、20年間の「買い取り制度」を維持する事が出来なくなる恐れまでありますので、10Kw/h以下の「余剰電力売電(買取り期限が10年間)」の方が安全ですよ。



?太陽光の売電収入で、「ローン」を返済する事を前提とした「資金計画」では、とても危険な行為なので、止めた方が良いですね。



充てにしている収入源が減るだけでも、連動して「返済計画」までとん挫してしまうので、極めて危険な行動ですね。



?3、500万円の予算の中で、全てが完結している計画内容でないと、「絵に描いた餅」になってしまいますので、注意が必要ですよ。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


ほかにも、楽天市場でも役立つものもたくさんあります。
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外壁 見積もりに詳しい管理人からの補足コメント




◆どちらで建てようかなんて事はYahooなんかで聞いてはダメです。

みんなテキトーな事しか言いませんから。

この質問に答えていいのは、その工務店と積水ハウスの家の双方と契約し、住み比べた事がある人のみです。





◆あなた本当に馬鹿で、せけんしらずですよ。人は、自分の親以外信用やめよう。平屋の30坪の小さな家で、予算3500万は、あり得ない話ですよ。工務店は、必ず3500万で作れます。ハウスは、足出ます。ところが普通の人は、予算1500万以内で見積り出します。工務店は、300ぐらい足でて1900万で見積り出します。ハウスは、2500万で見積り出しますよ。ようは、予算3500万は、相手は、取れる金額でしかないですよ。一度なしにして、別の工務店とハウスメーカーに坪50万の1500万近辺で、見積り出してもらおう。ようは、一生に一度の高い買い物を2000万以上高く買いますよ。は、やめよう。足は、300万みな出ます。我慢して建てます。足が500万だと交渉決裂します。結論は、1500万交渉、足でて1900万の2000万以内で、家建てよう。





◆どこの建築メーカーかは、私も悩みました。

近所にある住宅展示場に行き、数社から見積もりをとりました。

同じ条件をお話しをし出てきた見積もりを見てビックリでした。

800万円ほどの違いにが。。。



色々悩みみましたが、私達が支払える額のメーカーにしました。



4500万円、3500万円以外にもかかる費用があるかを確認してみてください。

建築後に追加で色々かかる事もあります。

私は、今現在新築工事中ですが。。。

既存の建物において、アスベストがあり特殊処分費、水道管の口径の変更が必要になり市道掘削工事が追加になったりして、当初より100万円以上オーバーしています。

見積もりを良く確認する事をオススメします。





◆積水ハウスがどうとかいう話は別として、

私なら工務店にします。



1千万の差額は大きいです。

しかも大体普通は、家を建てていくと予算が上がっていくものです。



4500万の筈が、4800万になってしまった・・・等はよくある話。



3500万の工務店の方にしておけば、後々やりたくなったことを我慢しなくてもよくなると思います。



それに、工務店だから、安いから価値が無いとかそういう話では無いです。



大手は人件費がその予算のウェートを大きく占めている為高いのですよ、家の価値が1千万違うわけではありません。



そりゃ少しは違いますがね、でも大事なことは家の価値では無いですよね、投資目的でも無い限り、どちらも普通に住むのに問題無い耐久性なら、どのような家に住みたいか、ローンを返すのに容易いかの方に重心を置くべきだと思います。





◆鉄骨の家はいいです。かなりしっかりしています。それからサッシもいいですね。

売電なんて無理だと思った方がいい。それで採算があえば全部の家がそうしますよ。安い方がいいともいえない所が外壁です。コーキング使用の家だと10年経過するとコーキングが切れてくるからやりなおしの費用がかかるので、コーキングは使用しない方がいい。安い建売のようになります。他のハウスメーカーも含め検討してみてください。2社だけじゃわからないしね。住宅展示場に行きしたか?個人的にはパナが好きですけど。


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

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北海道乙部町で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
乙部町役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

乙部町の自治体の相談窓口

役場/役所名 乙部町役所(役場)
読み方 ひらがな:おとべちょうやくしょ(やくば)
カタカナ:オトベチョウヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:otobechoyakusho(yakuba)
住所 〒043-0103
北海道爾志郡乙部町字緑町388番地
ひらがな:ほっかいどうにしぐんおとべちょうあざみどりちょう388ばんち
カタカナ:ホッカイドウニシグンオトベチョウアザミドリチョウ388バンチ
ローマ字:hokkaidonishigunotobechoazamidoricho388banchi
電話番号 0139-62-2311
エリア 北海道 > 北海道 > 乙部町
地図
HP http://www.town.otobe.lg.jp/

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※乙部町役所(役場)の情報は私がiタウンページなどで調査した時点のものです。(2016.10月現在)御覧頂いている時点で内容に変更があることもありますので、最終的にはご自身でご確認ください。乙部町役所(役場)とプロヌリ及び株式会社アイアンドシー・クルーズとは一切関係がありません。お借入は計画的にお願いします

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