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外壁塗装は世間的な相場がないので、業者の言い値で契約をされてしまうケースが多いです。
特に訪問販売の業者からの見積もりは高額なケースが多く、もしそんな悪徳業者と契約してしまうと非常に大きな損になります。
悪徳業者と優良業者の見積もりは100万円以上も金額差がある場合もよくあります。
外壁塗装や屋根修理を検討する際は、複数の業者の見積もりを比較することが必須です!

プロヌリ」では相談員がお客様のお悩み・ご要望を聞いた上で、全国300社の優良塗装業者のなかから、あなたにピッタリの近くの優良塗装業者を紹介してくれます。安心して手間なく比較検討することができるサービスです。しかも利用は無料です。
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北海道京極町の方から外壁修理についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

先日、当方が所有する賃貸物件の借主から深夜に客同士のトラブルから…

先日、当方が所有する賃貸物件の借主から深夜に客同士のトラブルから貸している建物の外壁部分にその客の車が衝突したと翌日に連絡があり警察が物損事故として処理したと連絡がありました。 ただ、事故を起こした運転手は無免許、車は他人名義になっています。店舗借主からは翌日に連絡があった為、警察に問合せても個人情報で車の所有者は教えてくれませんでした。

運転手とは何とか連絡は取れたのですが所有者を教えてくれません。

これでは修理して貰えるか不安なので、店の借主の火災保険〔借家人賠償保険)で修理を依頼しようと考えています。そもそも損傷した外壁は契約当初は白色でしたが貸主が別の色に塗装しております。この場合に借主の保険は適用となりますでしょうか?

(質問のあった日:2017年1月9日)

借主、所有者、運転手、客同士、借家人賠償保険、dassyuu12345、賃借人についてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この外壁修理に関する質問に対する回答

はじめまして



火災保険コンサルタントの浅井と申します。



まず、加害事故で自分の持ち物などが損壊された場合、加害者に過失があった場合は当然のこととして加害者はその損害賠償を負います。しかし、今回の事故のように加害者がに損害賠償の資力(保険を付けていないなど)がない場合や賠償交渉が難しい場合、assyuu12345さんのお考えのように他の損害保険で外壁の修復費用が支払われないかと考えること、それなりにわかります。



もしdassyuu12345さんがご所有の今回事故にあった賃貸住宅に火災保険を付けておれば、通常の保険条件では外部からの物の飛来・衝突を補償する条項で今回の事故による損壊箇所の修復費用が火災保険から支払われます。



社会通念上加害事故の場合、まず加害者にその損害賠償を求めるのがルールですが火災保険を付けておれば保険会社にその保険金請求を行っても問題はありません。



今回ご質問の借主が加入の借家人賠償責任保険を使えないかとのことですが、この保険は全く使えません。借家人賠償責任保険は賃借人の過失で借りているお部屋を壊した場合や火災で燃やしてしまった場合、大家さんに対する損害賠償責任をカバーするものです。今回の事故、賃借人には過失がありませんのでこの保険は使えません。



賃借人が外壁の色を塗り替えたのことですが、これは偶然な事故ではありません。賃借人の故意による事故ですので賃借人が加入の借家人賠償責任保険では補償の対象外です。賃借人による負担での交渉を考えてください。



大家さんはご所有の建物には是非補償範囲の広い火災保険をお付けください。



以上ご参考にしていただければ幸いです。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


ほかにも、楽天市場でも役立つものもたくさんあります。
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外壁修理に詳しい管理人からの補足コメント




◆弁護士を入れたら、運転手が分かります、賠償は加害者から取らないと。


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

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北海道京極町で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
京極町役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

京極町の自治体の相談窓口

役場/役所名 京極町役所(役場)
読み方 ひらがな:きょうごくちょうやくしょ(やくば)
カタカナ:キョウゴクチョウヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:kyogokuchoyakusho(yakuba)
住所 〒044-0101
北海道虻田郡京極町字京極527番地
ひらがな:ほっかいどうあぶたぐんきょうごくちょうじきょうごく527ばんち
カタカナ:ホッカイドウアブタグンキョウゴクチョウジキョウゴク527バンチ
ローマ字:hokkaidoabutagunkyogokuchojikyogoku527banchi
電話番号 0136-42-2111
エリア 北海道 > 北海道 > 京極町
地図
HP

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※京極町役所(役場)の情報は私がiタウンページなどで調査した時点のものです。(2016.10月現在)御覧頂いている時点で内容に変更があることもありますので、最終的にはご自身でご確認ください。京極町役所(役場)とプロヌリ及び株式会社アイアンドシー・クルーズとは一切関係がありません。お借入は計画的にお願いします

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