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外壁塗装は世間的な相場がないので、業者の言い値で契約をされてしまうケースが多いです。
特に訪問販売の業者からの見積もりは高額なケースが多く、もしそんな悪徳業者と契約してしまうと非常に大きな損になります。
悪徳業者と優良業者の見積もりは100万円以上も金額差がある場合もよくあります。
外壁塗装や屋根修理を検討する際は、複数の業者の見積もりを比較することが必須です!

プロヌリ」では相談員がお客様のお悩み・ご要望を聞いた上で、全国300社の優良塗装業者のなかから、あなたにピッタリの近くの優良塗装業者を紹介してくれます。安心して手間なく比較検討することができるサービスです。しかも利用は無料です。
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北海道共和町の方から外壁 単価についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

外壁、屋根の塗装およびカバー工法についてお尋ねします。 ・外壁:サ…

外壁、屋根の塗装およびカバー工法についてお尋ねします。



・外壁:サイディング、屋根材:カラーベスト(アスベスト仕様)、寄せ棟

・建坪:20坪/総床、40坪、総2階の住宅です。 ・築、20年で、10年前に、ハウスメーカ発注による屋根、外壁をシリコン系の塗装を実施しています。



今回(先月)もハウスメーカより提案があり、

現状のカラーベストでは、次回(築、30年目=3回目)の塗装は難しいかもしれないとの事で、屋根部のカバー工法の提案も受けました。





◆提案(見積もり)その1:屋根、外壁とも塗装



?屋根塗装:ファイン浸透シーラー・ファイン4Fベスト ×2回塗 = @4、300 × 96 ? = ¥412、800

?タスペーサ差込:@360 × 96 ? = ¥34、560

?外壁塗装:パーフェクトフィラー+4Fセラミック ×2回塗=@4、300 × 123 ? = ¥528、000

その他:足場、高圧洗浄、シャッターボックス、ベランダ、天裏、軒樋、シーリング打ち替え、他・・・

総計:¥160万(税別)



◆提案(見積もり)その2:屋根部のカバー工法では、



?ルーフィング:@620 × 107 ? = ¥66、340

?横暖ルーフきわみ:@9、000 × 107 ? = ¥96、3000

?棟板金 樹脂下地共(通し棟):@3、600 × 17m = ¥61、200

?換気棟 6尺:@21、500

総計:¥111万(税別)/この場合、壁の塗装とコミコミで、257万(税別)

と、なっています。



そこで、

あくまでもネット上の情報を聞き(見)かじる中で以下、お尋ねします。



まず、

質問1)現状のカラーベストで、次回(築、30年目=3回目)の塗装は難しいものなのでしょうか?

現状確認では、「屋根、壁、シーリング」ともに、結構状態は良い(どの程度かは分かりませんが)との事でした。



更に、

質問2)?、?、塗装の単価、@4、300が、高いのでは?(@3、000〜@3、800位とあるようですが)

質問3)?の横暖ルーフの施工単価(材工)、@9、000が、高いのでは?(上位の「横暖ルーフプレミアム」でも、@7、500くらいではないのか?)

ハウスメーカは発注経費(マージン)が高めになるのは仕方ないにしても、高すぎるのではないかな?(吹っかけ過ぎ?)と、疑問を持ちましたので、教えてください。



また、

質問4)「無機UV」とか、「ガイナ」とかも耳にしますが、ご存知でしたら、これについても教えていただければありがたいです。



以上、分かる項目からで結構ですので、ご教授願います。

(質問のあった日:2015年10月25日)

ハウスメーカー、タスペーサ差込、シーリング、カバー工法、4 300、サイディング、瓦屋についてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この外壁 単価に関する質問に対する回答

提示額は総合的には高いとは思いません。ですが幾つか疑問があります。外壁の下塗りにパーフェクトフィラーの仕様とありますが現状の壁はモルタルですか?この材料はモルタルに使用する材料です。なのにシールの打ち替えの見積もりの記載があります。シールがあるのであれば現状の壁がサイディングでは?サイディングであれば下塗りは浸透性シーラーで良いと思います。どんなに良い上塗りを塗っても下塗りが駄目なら絶対に年数が経つと下から劣化してきます。確実です。以降、単刀直入に言います。ハウスメーカーが日本ペイントを使うのが何でか疑問です。大概のハウスメーカーはSK化研に仕事を発注しSKが下請けに発注するのが現状なんです。ですので塗装会社は3次になりますね。160万円ですと多分、塗装会社は55万円位が妥当でしょう!全部コミですよ。屋根に関しては被せ工法では下地にコンパネは?コンパネ張り手間含めて2000円で屋根本体きわみで役物含め手間含めて5000円(ルーフィング含む)が下請け単価です。あと、すいません話し戻ります。タスペーサーですが最初は良いですが年数が経つと物がプラスチックなので劣化が早くて点検で屋根に上がるとパリパリ割れますよ^ ^私はオススメしません。確実に縁切りすれば大丈夫なので。それと3回目の屋根塗装ですが2回目までの業者が確実な作業をしていれば大丈夫ですが手を抜かれていると危ういですね。屋根ね場合、下から剥がれる場合が多いので。これは見ないとわかりませんm(_ _)mあとは、UVですがこの材料はサイディングに使用するクリアー仕上げの材料です。良い材料だと思います。良く綺麗に高圧洗浄してから塗らないとそのまま仕上がりますのである意味難しい材料なんです。それとサッシ周りのシールも増しうちが必須になってきます。あと、名前は知ってますがガイナはわかりません。m(_ _)m 僕の見解からだと全体的に20万円位は値引き出来ると思いますよ^ ^下塗りだけは再度聞き直した方が良いと思います。^_^わからない事がありましたらまた聞いて下さい!わかる範囲で答えます。失礼しますm(_ _)m

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


ほかにも、楽天市場でも役立つものもたくさんあります。
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外壁 単価に詳しい管理人からの補足コメント




◆カバー工法は私も屋根工事業者やってましたが111万はボッタクリです

相見積もりをせめて他者の瓦屋さんと比べて下さい

地元の瓦屋を何社かネットで調べて見積もり出させることです

工務店を通すと金額高くなります

壁は壁

屋根は屋根

これで必要な業者を何社か相見積もりしてもらうことです





◆カバールーフのみ回答します

メーカーの平米価格は材料費のみの金額です

また、ロス分などは含まれていません



材料費7500円+ロス+工賃+諸経費=施工価格になります



材料費は実際にはメーカー表示価格の○%で私達施工業者におろされます



施工方法としては、既存のコロニアルの上にルーフィングを貼りその上に横暖を、貼ります

横方向へはあまり凸凹はありませんので

仕上がりはそこまで悪くはならないです



しかしながら、ガルバの屋根材は片方ビス止め片方はかしめで施工されます

強風などには弱く、ウレタンの断熱材は古くなるとガルバとの接着が悪くなり膨らみになる可能性が大きいです



また、表面の塗膜がしっかりしてあり

漏水がなければ、塗り替えでも十分ですよ



金額については、ハウスメーカー儲けてますね

とだけ答えておきます





◆むちゃくちゃ高いとは思いませんけど

相見積もりを取ったら如何ですか

カラーベスト内部の劣化が進んできて、塗装の効果が低いかと

思います、

ガルバリュウム鋼板は見た目は兎も角、ちゃんと施工すれば

カラーベストより良いかと思います、色んな仕様がありますので

その辺も考えて…


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

>>プロヌリの外壁・屋根塗装見積もり相談
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北海道共和町で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
共和町役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

共和町の自治体の相談窓口

役場/役所名 共和町役所(役場)
読み方 ひらがな:きょうわまちやくしょ(やくば)
カタカナ:キョウワマチヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:kyowamachiyakusho(yakuba)
住所 〒048-2292
北海道岩内郡共和町南幌似38番地の2
ひらがな:ほっかいどういわないぐんきょうわまちみなみほろに38ばんちの2
カタカナ:ホッカイドウイワナイグンキョウワマチミナミホロニ38バンチノ2
ローマ字:hokkaidoiwanaigunkyowamachiminamihoroni38banchino2
電話番号 0135-73-2011
エリア 北海道 > 北海道 > 共和町
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