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外壁塗装は世間的な相場がないので、業者の言い値で契約をされてしまうケースが多いです。
特に訪問販売の業者からの見積もりは高額なケースが多く、もしそんな悪徳業者と契約してしまうと非常に大きな損になります。
悪徳業者と優良業者の見積もりは100万円以上も金額差がある場合もよくあります。
外壁塗装や屋根修理を検討する際は、複数の業者の見積もりを比較することが必須です!

プロヌリ」では相談員がお客様のお悩み・ご要望を聞いた上で、全国300社の優良塗装業者のなかから、あなたにピッタリの近くの優良塗装業者を紹介してくれます。安心して手間なく比較検討することができるサービスです。しかも利用は無料です。
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北海道札幌市厚別区の方から外壁 見積もりについてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

積水ハウス 坪単価について質問です。 3階建で建物本体工事費 5800万 …

積水ハウス 坪単価について質問です。

3階建で建物本体工事費 5800万

延べ床面積 68坪ですと坪単価85万ほどになります。

その他 付帯工事、床暖、照明カーテン、冷暖房、水回り工事、地盤改 良工事、ガス工事、建て替えですので解体費、外構工事、全て合わすと7220万円です。

値引きが最終的に 700万ほど



登記等、値引き合わせて消費税含め7000万ジャストでした。

すばりこれは高いのでしょうか安いのでしょうか?会社で繋がりがある他の積水ハウスの営業マンに見せたら、かなりいっぱいいっぱいの値引きですよ。と言われました。

ネットで見る限り、坪単価85万なら平均なのかな?とおもいましたが 実際に今は建物本体工事費から計算しただけですが、

よく考えたら、付帯工事にある地盤改良工事やガス工事費、水回り工事費、外構工事費は建てるにあたって絶対に必要な金額なので、冷暖房、床暖、照明カーテン、解体費は抜いてこれを先程の本体工事費にたすと。6500万になります、これを延べ床て坪単価だしたら坪単価95万くらいでした。

初めての建て替えで相見積もりもしていません。



実際問題、これは他の営業マンが言うようにかなり安いのでしょうか?

(質問のあった日:2018年7月28日)

坪単価、積水ハウス、付帯工事、積水、2階建て、地盤改良工事、冷暖房についてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この外壁 見積もりに関する質問に対する回答

そのくらいで妥当だと思います。



うちも積水ですが、



他の新しく建った家に



(住林、パナソニック、ミサワ、

一条が近所に建ってますが)



比べて、外壁、サッシ、



玄関ドア、室内ドア、床材、



どれをとっても、高そうに見える気がします。



そのシリーズにもよりますが。



照明、カーテン、インテリアは



インテリア任せにしないで、



自分たちで選んだほうが



いいような気がします。



積水ですと、面白みがない上に



メーカーと提携してるので、



高くなりますし、



外構も、他の外構業者の



ほうが、安いと思います。



大体、今は、ヘーベル、積水



住林あたりのHMですと、



坪100万くらいにみておけば



いいと思います。



建坪 × 100万

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


ほかにも、楽天市場でも役立つものもたくさんあります。
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外壁 見積もりに詳しい管理人からの補足コメント




◆車と同じですよ。メーカーごとに値引きの限界がありますので、それで納得しないなら、単純化値引き額以外で、外装、内装、などなどレベルを落として、全体的に値段を下げるしかないです。アパート仕様で外装、内装をやり、ポイントで住宅仕様を使ったりするとかなり値段を下げることが出来ます。外装なんてアパート仕様でも他のメーカーよりレベル高いので十分だし、内装も建具なんかもアパート仕様でも全然不自由ないですよね。ただ石膏ボードだけは住宅仕様で12?を使ってください。アパート仕様は9?ですので。たった3?の差が倍の強度を生みます。9?ボードはちょっと家具をぶつけたり、寄りかかっただけでも、突き抜けるような強度しかないので、注意です。





◆積水ハウスで3階建てなら坪単価85万円は「普通かやや安い」方じゃないでしょうか。

だいたい3階建ては割高な上に、DハウスやS林業、Mホームといったトップハウスメーカーなら2階建てが坪70万円からって感じです。(それより安くももちろんできますが)

坪100万でもびっくりはしません。

それぐらいかかるよね〜、ですね。



安くあげるなら「トップハウスメーカーを選ばない」しかないんですよ。





◆積水でというのなら、坪85万でも、坪100万でも普通。

だって、超一流???の積水ですもの。



この掲示板でも、平屋で坪200万を提示された人がいた。



街の工務店なら、坪30万から40万だよ。



あなた、お金持ちなんでしょ?積水にカネ払えばいいじゃん。

積水の営業マンも年収1000万クラスが一杯いる。



まあ、人それぞれだと思うが。





◆積水ハウスでもシリーズが色々あるので分かりませんが、高くはないと思います。

7000万ジャストだったら、営業さん頑張った感じがします。



うちはイズロイエの2階建てで見積もりお願いしましたが、坪単価100万では全然足りませんでした。





◆何に価値をどう見るかは人それぞれ。

HMはブランドを買うという感じでブランド気にしない人には高い買い物。

積水ハウスとしては平均的な坪単価かと思うが内容によっては高いかも。

営業は口が立つので営業のペースに乗らない事、出来るだけ詳細まで決めてから契約しないと、あとでオプション料高くなるか希望を諦める事になる。

大まかな見積もりの値引きは本当の値引き・サービスでは無い。提示額に値引き・サービス分は想定して含まれている見せかけの値引き、また想定した値引き額を満額引き出せる人は極わずか。真の値引きは契約前の大まかな見積もりの出た後で契約までに詳細決めてオプション扱いの物を追加料無し(安く)でどれだけ引き出せるか。

契約までの見積もりで詳細決めず○○万値引きしてもらったと喜んで契約する人は業者から見たらネギ背負ったカモなだけで、建築担当は当たりハズレが判らない。

詳細まで決めて色々駆け引きする人は手強いお客さんという感じでで、建築担当は良い人がなる確率高くなる。現場にチェック入れに行かないと途中でハズレに変わる事もあるが。

頑張る所を頑張らないと後でトラブルなったり後悔する事になりやすいので注意して頑張って良い家建てて下さい。


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

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北海道札幌市厚別区で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
札幌市厚別区役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

札幌市厚別区の自治体の相談窓口

役場/役所名 札幌市厚別区役所(役場)
読み方 ひらがな:さっぽろしあつべつくやくしょ(やくば)
カタカナ:サッポロシアツベツクヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:sapporoshiatsubetsukuyakusho(yakuba)
住所 〒004-8612
北海道札幌市厚別区厚別中央1条5丁目3−2
ひらがな:ほっかいどうさっぽろしあつべつくあつべつちゅうおう1じょう5ちょうめ3−2
カタカナ:ホッカイドウサッポロシアツベツクアツベツチュウオウ1ジョウ5チョウメ3−2
ローマ字:hokkaidosapporoshiatsubetsukuatsubetsuchuo1jo5chome3−2
電話番号 011-895-2400
エリア 北海道 > 北海道 > 札幌市厚別区
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※札幌市厚別区役所(役場)の情報は私がiタウンページなどで調査した時点のものです。(2016.10月現在)御覧頂いている時点で内容に変更があることもありますので、最終的にはご自身でご確認ください。札幌市厚別区役所(役場)とプロヌリ及び株式会社アイアンドシー・クルーズとは一切関係がありません。お借入は計画的にお願いします

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