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外壁塗装は世間的な相場がないので、業者の言い値で契約をされてしまうケースが多いです。
特に訪問販売の業者からの見積もりは高額なケースが多く、もしそんな悪徳業者と契約してしまうと非常に大きな損になります。
悪徳業者と優良業者の見積もりは100万円以上も金額差がある場合もよくあります。
外壁塗装や屋根修理を検討する際は、複数の業者の見積もりを比較することが必須です!

プロヌリ」では相談員がお客様のお悩み・ご要望を聞いた上で、全国300社の優良塗装業者のなかから、あなたにピッタリの近くの優良塗装業者を紹介してくれます。安心して手間なく比較検討することができるサービスです。しかも利用は無料です。
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北海道小樽市の方から外壁修理についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

家が築11年経ったため、外壁・屋根塗装のメンテナンスが必要と考え、…

家が築11年経ったため、外壁・屋根塗装のメンテナンスが必要と考え、リフォーム業者に見積を依頼したところ、屋根(カラーベストコロニアル(ノンアスベスト))が30〜40箇所ほど割れており 、塗装不可、雨漏りに繋がるためカバー工法での屋根修理をお勧めする。



他の業者で塗装可能というところがあれば、そこはおかしいと言われました。



外壁については、コーキング劣化等のため塗り替えが必要なのは理解できているのですが、屋根を葺き替えする必要は本当にあるのでしょうか?

(修理ではなぜ対応できないのか??)



正直、屋根塗装は外観のためと考えており、

コロニアルの割れ=雨漏り

との考えは持っていなかったのですが、

雨漏りに繋がるのでしょうか??



塗装とカバー工法での屋根交換では、あまりに費用がかわるため、有識者様のご意見をお聞きしたいです。

>コロニアルの割れ=雨漏りとの考えは持っていなかったのですが、...

(質問のあった日:2017年9月19日)

雨漏り、コーキング劣化、ノンアスベスト、カバー工法、屋根塗装、ルーフィング、タスペーサーについてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この外壁修理に関する質問に対する回答

屋根塗装は外壁よりも過酷な環境です。

外壁は紫外線を受けない時間帯もありますが、屋根は基本紫外線に当たり続けて夏は強烈な太陽熱にさらされ、雨も直撃しますので、外壁よりも重視したほうがいいです。

特にノンアスベストは素材的に弱いですので、気を遣う場所でもあります。

築11年でこの先30、40年と住み続けるわけです。

ノンアスベストは歩いているだけでもヒビや欠けたりします。

s://wwwyoutubecom/watch?v=KNqzoX1ReMQ



もちろんスレート屋根塗装で行う縁切り作業はできる状態ではないのですが、タスペーサーなどでの道具を使ったものは特にNGです。



今回塗装をしたとしても、次回や次々回の時にはさらに素材が劣化していくため、今回よりもさらにひび割れていく可能性が高くなるということを考えれば、カバー工法のほうがメンテナンスもほぼ不要なので先々安心だと思います。

s://youtube/B22iBnZ-zVY



ただご事情もあると思いますので塗装の場合は下塗りを一番強い塗料で塗るなどして(浸透造膜シーラー等)たっぷり塗ることです。

欠けている部分は特に素材断面が露出しているため、吸わせるようによく塗ることですね。

洗浄も強いとひび割れてしまったり、かといって弱いと密着が劣っている表面塗膜もはがせないので、これは職人の作業によるところです。



雨漏りにすぐになるということはないと思いますが、ひび割れが完全に断裂している場合などは、補修や修理などしても塗装ではやりきれないかもしれませんね。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


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外壁修理に詳しい管理人からの補足コメント




◆ありがとうございます。

塗装の場合の注意点もご教示頂き、お礼申し上げます。

複数業者に相談し、総合的に考えたいと思います。





◆>コロニアルの割れ=雨漏りとの考えは持っていなかったのですが、



ある意味あっています。雨水の侵入はルーフィングで防いでいます。コロニアルはルーフィングを紫外線や雨風から、保護するのが役割です。塗り替えは効果的でしょう。



写真は台風などで、スレート屋根材が吹き飛ばされていた家です。屋根に上がって気付きました。この時点で雨漏りはしていません。



ことさら不安をあおる業者とは、取引しないほうが良いと思います。





◆コロニアルの上に載って、確認してきたら分かります。歩くだけで、重なった部分を踏むと割れてしまう。割れていても、雨漏りはしないです。その上から塗装をして、コロニアルを覆ってしまうと、雨水の流れ方か変わって雨漏りになってしまう。築20年程度まで放置しておき、それからカバー工法にされたらどうかな。コロニアルが汚れて嫌なのなら、高圧洗浄で元の色になります。


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

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北海道小樽市で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
小樽市役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

小樽市の自治体の相談窓口

役場/役所名 小樽市役所(役場)
読み方 ひらがな:おたるしやくしょ(やくば)
カタカナ:オタルシヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:otarushiyakusho(yakuba)
住所 〒047-8660
北海道小樽市花園2丁目12番1号
ひらがな:ほっかいどうおたるしはなぞの2ちょうめ12ばん1ごう
カタカナ:ホッカイドウオタルシハナゾノ2チョウメ12バン1ゴウ
ローマ字:hokkaidootarushihanazono2chome12ban1go
電話番号 0134-32-4111
エリア 北海道 > 北海道 > 小樽市
地図
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