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全国300社の優良塗装業者から外壁・屋根塗装の比較ができるサイトが「プロヌリ」です。

外壁塗装は世間的な相場がないので、業者の言い値で契約をされてしまうケースが多いです。
特に訪問販売の業者からの見積もりは高額なケースが多く、もしそんな悪徳業者と契約してしまうと非常に大きな損になります。
悪徳業者と優良業者の見積もりは100万円以上も金額差がある場合もよくあります。
外壁塗装や屋根修理を検討する際は、複数の業者の見積もりを比較することが必須です!

プロヌリ」では相談員がお客様のお悩み・ご要望を聞いた上で、全国300社の優良塗装業者のなかから、あなたにピッタリの近くの優良塗装業者を紹介してくれます。安心して手間なく比較検討することができるサービスです。しかも利用は無料です。
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北海道芦別市の方から外壁 見積もりについてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

セキスイハイムの二階建ての家約35坪を二世帯住宅に建て替えようと思…

セキスイハイムの二階建ての家約35坪を二世帯住宅に建て替えようと思っています。

同社からは、紹介割引もあって取り壊し、登記費用なども含めて3600万の見積もりをもらいました。他には、快適エアリー1階、太陽光9kw 、蓄電池5kw、オール電化、外構、インテリア、登記、地盤改良工事費用も含まれ、42坪で、風呂、玄関共用となります。



工務店が安いと聞きますが、上記の条件であればどの位の価格で建てられるのでしょうか?



また、この価格は適正なのでしょうか?



知人からは工務店なら一千万は安くなるし、強度も遜色ないと言われるのですが、当たり外れがありそうで不安にも思っています。

(質問のあった日:2018年7月25日)

セキスイハイム、工務店、当たり外れ、登記、二階建て、坪単価、セールスマンについてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この外壁 見積もりに関する質問に対する回答

>工務店が安いと聞きますが、上記の条件であればどの位の価格で建てられるのでしょうか?



内容によるが、同じようにタイル外壁、耐震等級3、同程度の断熱性能(C値20以下、UA値は056くらい)、同容量の太陽光・蓄電池となると同程度の値段になると思います。



>また、この価格は適正なのでしょうか?



適正であると予想します。





>工務店なら一千万は安くなるし、強度も遜色ないと言われるのですが、当たり外れがありそうで不安にも思っています。



絶対無理。多数の工務店とハイムの見積もりを比較したが、同程度の内容で建てると2〜300万くらい安いという所に落ち着く。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


ほかにも、楽天市場でも役立つものもたくさんあります。
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外壁 見積もりに詳しい管理人からの補足コメント




◆ご回答ありがとうございます。



思っていたよりもセキスイハイムさんが良心的な価格を提示してくれているようで安心しました。

高い買い物になるので色々と考えてしまいますね(^^;)





◆?この金額の中に「既存住宅の解体費用」は、含まれているのでしょうか?



?今の時点での「家庭用畜電池」のコストパフォーマンスは、極めて悪いので止めた方が良いですよ。 採用するのであれば「テスラ」以外は考えない方が良いですね。

s://wwwteslacom/jp/powerwall



?更にこれからの売電には、今まで以上の規制が掛るのに(春や秋の太陽光の発電量が過剰になってしまい本線接続への規制が本格化しているのです)、9Kw/hの発電パネルだと、大半が無駄になる可能性が高いので、もっと慎重に考えた方が良いですね。



★セールスマンにとっては、出来るだけ高値で売りさえすれば良いだけなので、10年後にあなたが困っても「どこ吹く風」ですからね。



?大きな外力が加わると、振動が大きくなる「プレハブ構造」に、タイル仕上げの外装を採用しても、多分無駄になるとは思いますが、こればかりは「あなたの好み」なので、何とも言えませんね!



?セキスイハイムに依頼した以上、「相当に値段が高い事!」は、既に納得済みのはずなので、何を持って「適正価格」と表現しているのでしょうか?



?あえてセキスイハイムの「粗利益率」までは書きませんが、通常の工務店レベルに比較した場合、ビックリする程の利益率なのは、もはや周知の事実ですからね。







「補足」があれば「追記」が可能です。





◆工務店に当たり外れがあるのは確かですが、1社のみの相対交渉では住宅性能や価格の適正さも判断できません。

私であれば、セキスイハイムにお願いする予定でも、他社にも提案依頼して比較検討します。

各社の提案説明を受ける中で、施主に適した間取りや設備内容等も分かってきます。

ただ、42坪の二世帯は狭いです、特に水回りも風呂を含めて分けた方が良いです。

後から不具合や不満が出て後悔する事になります。

また、本来は敷地内同居で、親はローコスト住宅の平屋で別にすべきです。

将来的な利用価値もあり、バリアフリー仕様が利便性が高いです。





◆坪単価100万円です。



税込、諸費用込みですので本体の坪単価は70万円程度です。



オーナー様ですので、ふかした見積もりは出ていないことと存じます。



オーナー様再建築割引を使って、10パーセント相当の300万円値引きをして、最終利益率16パーセント確保出来れば問題ない価格設定と存じます。


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

>>プロヌリの外壁・屋根塗装見積もり相談
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北海道芦別市で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
芦別市役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

芦別市の自治体の相談窓口

役場/役所名 芦別市役所(役場)
読み方 ひらがな:あしべつしやくしょ(やくば)
カタカナ:アシベツシヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:ashibetsushiyakusho(yakuba)
住所 〒075-8711
北海道芦別市北1条東1丁目3番地
ひらがな:ほっかいどうあしべつしきた1じょうひがし1ちょうめ3ばんち
カタカナ:ホッカイドウアシベツシキタ1ジョウヒガシ1チョウメ3バンチ
ローマ字:hokkaidoashibetsushikita1johigashi1chome3banchi
電話番号 0124-22-2111
エリア 北海道 > 北海道 > 芦別市
地図
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