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外壁塗装は世間的な相場がないので、業者の言い値で契約をされてしまうケースが多いです。
特に訪問販売の業者からの見積もりは高額なケースが多く、もしそんな悪徳業者と契約してしまうと非常に大きな損になります。
悪徳業者と優良業者の見積もりは100万円以上も金額差がある場合もよくあります。
外壁塗装や屋根修理を検討する際は、複数の業者の見積もりを比較することが必須です!

プロヌリ」では相談員がお客様のお悩み・ご要望を聞いた上で、全国300社の優良塗装業者のなかから、あなたにピッタリの近くの優良塗装業者を紹介してくれます。安心して手間なく比較検討することができるサービスです。しかも利用は無料です。
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北海道積丹町の方から外壁塗装についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

50代、独身(婚歴なし。もう結婚する意志はありません)、男です。 東…

50代、独身(婚歴なし。もう結婚する意志はありません)、男です。

東京の郊外で分譲マンションを買って10年位前から住んでいますが、

単身は私だけで、管理組合がつらいです。 海外出張がとても多い仕事で以前輪番で管理組合理事だった時もほとんど理事会欠席で、非難されました。

来年輪番で理事なのですが、仕事はむしろ出張がますます増えて、頻繁にスーツケースを持って出かける私を見て、「結婚もせず、家庭も作れないし、仕事でしょっちゅういないやつは出ていってほしい」とか言われていて、私もこのマンションがいやになっていて売却を考えています。管理組合総会で単身者差別の発言を浴びたことがあり、大学の同級生の弁護士に間に入ってもらって発言者に謝罪させたことがあるのですが、「隣近所のことを弁護士たてるのはけしからん」とか非難されました。



次の住宅をどうしようか考えているのですが、

1.管理組合はもう嫌。分譲マンションならば輪番制でなく、立候補制でやりたくない人は理事をやらなくてよいならば考える余地あり

2.一戸建ては管理に自信がない

3.民間賃貸は中高年単身者は貸してもらいにくい

4.以前UR賃貸は、近所づきあいもほとんどなく気楽だった。

ただ、3・4に関しては、自己所有住宅なしで定年を迎えるのはやめた方がよいとのアドバイスもありました。



どれがよいでしょうか。1で書いたような管理組合に輪番がなく、幽霊組合員も許されるマンションはどの程度あるのでしょうか。

(質問のあった日:2018年8月11日)

輪番、管理組合、分譲マンション、中高年単身者、弁護士についてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この外壁塗装に関する質問に対する回答

最近は、単身者に対しての見守りの必要性もあるのでご近所つきあいも欠かせなくなってきてますね。かといって面倒で、心中お察しいたします。



うちの近所でも、最近は町会に所属しない人が増えてます。ですから、むしろ管理組合があるマンションよりは一戸建てで町会に所属しない方が自由かもしれません。



戸建ての管理といっても、外壁塗装とか庭の草むしり(庭がなければ不要)など、業者に依頼すれば済むのではないでしょうか。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


ほかにも、楽天市場でも役立つものもたくさんあります。
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外壁塗装に詳しい管理人からの補足コメント




◆すごいですね。

暴言を吐いてるのは特定の人かな?

1 多くは無いですが、理事を免除する代わりに「免除金」を払うというシステムの理事会を採用しているマンションもあることはあります。

ただ・・・ご自分の理想の物件とそういう組合運営が合致した物件ならば良いのですが、なかなかマッチする例を探すのは難しいと思いますね。

ほとんどの分譲の理事会は「輪番」を採用していると思いますし、区分所有者は自動で管理組合員となりますので、理事は選任されたら「義務」ですので相応の理由が無い限り引き受けざるを得ません。どこでもそうです。



2 そうですね、そうお考えなら止めた方が良いです。一戸建てを所有しても今度は「自治会」や「ご近所付き合い」が絡んできますし、分譲より面倒ですよ。



3 そんなことは無いです。貴方の身元次第ですね。最近は「保証会社」を間に入れるのがトレンドなので、年齢は関係ありません。そんな事を言っていたらこれから賃貸業はどんどん破綻しますから。



4 URはよく存じません。



正直に申しますと、ご自分の資産ですので出来る限り理事会には参加して頂きたいです。

無論、理事もそれぞれ仕事を抱えているので、時間も取れませんし活動も負担になるでしょう。

時間があれば参加したい意思を明確にし、それでもダメな時は管理会社のフロントも間に入れて理事長さんにご相談するしかありません。

フロントが抱えてる案件で類似の例があると思います。もしかしたらフロントが良い妥協案を出してくれるかもしれません。

なんでも話し合いですよ。双方が言いたいことを言っても解決しませんし、感情的になれば感情的に返されるだけです。

あくまでも「協力したい」気持ちをアピールし、その上で難しいという物理的理由をだして行きましょう。

そして年間を通してですので、年一回や二回は有給を使ってでも顔を出すべきかと思います。

分譲マンションは貴方の「資産」でもあると同時に他の組合員さんの「資産」でもあるのです。



ですが暴言は別です。いかなる理由があろうと「出ていってほしい」などと他の組合員に言われる筋合いはありません。何様だお前という気がしますね。

それは堂々と受けて立たれたのは正解です。

変わった人がいるマンションですねぇ・・・地権者かな?

普通は自分が役員でなければ理事会など興味が無いし極力関わりたくないと思うものですが。



それほど居住実績が断続的なら、いっそ賃貸に出されるのも良い策かと思いますよ。

組合員が物件に居住していなければ理事も免除される場合がほとんどかと思います。その辺は規約でご確認ください。



ちなみに私も独身でR50の理事です笑





◆築35年49戸マンション管理員3年目。

気遣いの無い、信じられない管理組合ですね。



管理組合の運営はいろいろあるようです。

通勤マンションでは全体を3つの班に分け、3年ごとに理事をやる班を選出します。班の中では合議で理事長と理事を選びます。おばあちゃん一人暮らしや多忙な方は申請により役員を免除しています。

また、居住マンションは自主管理で、役をやられる方は固定です。



次のマンションに入る前に、総会資料と理事会資料を過去3年間分ほど見せて頂き、運営のルールを把握しておいた方がいいと思います。



戸建ても回覧板やらごみ当番、除雪やらでかなり面倒ですね。





◆はぁーアホみたいな奴らやな、今の時代にそんな考えの奴等なんだ。

そいつらよりも良い暮らしを見せつけてやれば良いんですよ


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

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北海道積丹町で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
積丹町役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

積丹町の自治体の相談窓口

役場/役所名 積丹町役所(役場)
読み方 ひらがな:しゃこたんちょうやくしょ(やくば)
カタカナ:シャコタンチョウヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:shakotanchoyakusho(yakuba)
住所 〒046-0292
北海道積丹郡積丹町大字美国町字船澗48番地
ひらがな:ほっかいどうしゃこたんぐんしゃこたんちょうおおあざびくにちょうじせんかん48ばんち
カタカナ:ホッカイドウシャコタングンシャコタンチョウオオアザビクニチョウジセンカン48バンチ
ローマ字:hokkaidoshakotangunshakotanchooazabikunichojisenkan48banchi
電話番号 0135-44-2111
エリア 北海道 > 北海道 > 積丹町
地図
HP

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※積丹町役所(役場)の情報は私がiタウンページなどで調査した時点のものです。(2016.10月現在)御覧頂いている時点で内容に変更があることもありますので、最終的にはご自身でご確認ください。積丹町役所(役場)とプロヌリ及び株式会社アイアンドシー・クルーズとは一切関係がありません。お借入は計画的にお願いします

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