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外壁塗装は世間的な相場がないので、業者の言い値で契約をされてしまうケースが多いです。
特に訪問販売の業者からの見積もりは高額なケースが多く、もしそんな悪徳業者と契約してしまうと非常に大きな損になります。
悪徳業者と優良業者の見積もりは100万円以上も金額差がある場合もよくあります。
外壁塗装や屋根修理を検討する際は、複数の業者の見積もりを比較することが必須です!

プロヌリ」では相談員がお客様のお悩み・ご要望を聞いた上で、全国300社の優良塗装業者のなかから、あなたにピッタリの近くの優良塗装業者を紹介してくれます。安心して手間なく比較検討することができるサービスです。しかも利用は無料です。
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福岡県うきは市の方から外壁 見積もりについてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

ダイワハウスの保証延長工事について ダイワハウスの築11年目の住宅…

ダイワハウスの保証延長工事について



ダイワハウスの築11年目の住宅に住んでいます。10年目点検の際に保証延長工事は断ったのですが、今年も無料点検に来て、再度保証延長工事を勧められています。 外壁のシーリングが今のところ弾力性に問題なく、ひび割れなどもないので、ダイワハウスの「外壁防水塗装システム」を実施するチャンスとのこと。

来年以降シーリングが劣化してからだと、打換えが必要になるので割高になるからと。

また、足場を設置するのに合わせて、太陽光発電の設置も提案されています。



我が家の屋根は切妻で、太陽光発電には関心がありますが、防蟻工と合わせて330万ほどの提示を受けています。

【保証延長160万(足場込み)、太陽光170万(足場無し46kwソーラーフロンティア)】



正直、金額が高いので、他の工務店の見積もりを取りました。

すると太陽光は同程度で100万円ほど。

外壁・屋根の塗装については、エスケー化研のプレミアムシリコン等で足場込みで100万ほどです。



工務店の費用にはシーリングの増し打ちが入っています。

私は、今のシーリングに不具合がないのなら、増し打ちして延命し、約10年後にシーリング打換え+外壁塗装をと考えたのですが、ダイワハウスは

「増し打ちは意味がない。シーリングは防水の要だから、うちの防水塗装の方がお勧め」とのこと。



そこで本題なのですが、ダイワハウスの説明だと、シーリンクに問題ないから高弾性防水材で覆って劣化を防げば、次回(10年後)はシーリング打換えや防水中塗りが不要になるので、コストが安くなると言っています(と私は思っています)。



しかし、現在のシーリングの劣化を防ぐ目的であれば、高弾性防水材の厚みより、増打ちしたシーリングの方が厚みもあるので、シーリング増打ちでカバーすれば、同様の効果が得られないでしょうか?



また、原則シーリング材については劣化部の部分補修で済みます、との説明で、今回高弾性防水材で覆ってしまえば、10年度は異常がなければ上塗材の塗替えだけで済みますとのことでしたが、今回高弾性防水材で覆えば、今のシーリング材は新築時から30年も大丈夫、ということでしょうか?



また、ダイワハウスのシーリング材は優れものなので、バックアップ材の設置も含めて他所では打換えは難しいと言われましたが、いかんせん費用が高額なので、ダイワハウスでの10年ごとの保証延長工事は厳しいです。



まとまりのない文章になりましたが、今回の保証延長工事への対応について、

アドバイスいただけたら有難いです。



よろしくお願いします。

(質問のあった日:2017年10月30日)

ダイワハウス、シーリング、高弾性防水材、保証延長工事、エスケー化研、コーキング、現実HMについてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この外壁 見積もりに関する質問に対する回答

建築業者です。

足場もいったい幾らなのか?

建坪は?

コーキング打ち替えも幾らなのか?

など様々気になりますが。



高いですね。利益優先ですからね。

コーキングは増し打ちよりも打ち替えを推薦しますね。



他業者へお願いすると、今後の保障が出来ないなど脅しに近い説明があると思いますが。

以前、お客様より相見で呈示させて頂きました。相手様は同HMです。

材料は同じです。

値段が倍額でしたね。大手さんは!



余りにも差が開き、見積もり金額間違えた?抜けてた?と我を疑いましたね。

大丈夫でしたが。



職人さんにはお金動かないのに企業は儲かるねと。お客様より!

流石売上高No1大手ですね。



現実HMさんでのリフォームや修繕費用が高すぎて地元工務店などに依頼する人達が多くなってますね。

同じ材料使い同じ作業です。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


ほかにも、楽天市場でも役立つものもたくさんあります。
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外壁 見積もりに詳しい管理人からの補足コメント




◆回答ありがとうございます。

ダイワハウスの見積もりは、足場が税抜き28万円です。

(工務店は2社とも税抜き約15万です)

我が家の建坪は約20坪、シーリング打換えの見積もりは取っていませんが、増し打ちは一式6万円で工務店は計上しています。



ダイワハウスと工務店の両者とも、シーリングの状態は今のところ良いとのことなので、あと10年何とか持たせられないか・・・と悩んでいるところです。


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

>>プロヌリの外壁・屋根塗装見積もり相談
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福岡県うきは市で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
うきは市役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

うきは市の自治体の相談窓口

役場/役所名 うきは市役所(役場)
読み方 ひらがな:うきはしやくしょ(やくば)
カタカナ:ウキハシヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:ukihashiyakusho(yakuba)
住所 〒839-1393
福岡県うきは市吉井町新治316
ひらがな:ふくおかけんうきはしよしいちょうにいはり316
カタカナ:フクオカケンウキハシヨシイチョウニイハリ316
ローマ字:fukuokakenukihashiyoshiichonihari316
電話番号 0943-75-3111
エリア 九州 > 福岡県 > うきは市
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