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外壁塗装は世間的な相場がないので、業者の言い値で契約をされてしまうケースが多いです。
特に訪問販売の業者からの見積もりは高額なケースが多く、もしそんな悪徳業者と契約してしまうと非常に大きな損になります。
悪徳業者と優良業者の見積もりは100万円以上も金額差がある場合もよくあります。
外壁塗装や屋根修理を検討する際は、複数の業者の見積もりを比較することが必須です!

プロヌリ」では相談員がお客様のお悩み・ご要望を聞いた上で、全国300社の優良塗装業者のなかから、あなたにピッタリの近くの優良塗装業者を紹介してくれます。安心して手間なく比較検討することができるサービスです。しかも利用は無料です。
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福岡県那珂川町の方から外壁 単価についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

自由設計住宅についてです。 よく身分相応の物を買えとコメントで見る…

自由設計住宅についてです。 よく身分相応の物を買えとコメントで見るので知っておきたいのでお願いします。



どのぐらいの年収でどのぐらいの借り入れをして建てられたのか

いくら借りて月々いくらの支払いなのか



どこのHMで上物が何坪で土地が何坪でいくらだったのか



教えて頂ける範囲でいいのでお願いします。

(質問のあった日:2017年9月7日)

何坪、年収、月々いくら、上物、ランニングコスト、自由設計住宅、ユニットバスについてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

管理人はお買い物はこちらのサイトもよく利用しています
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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この外壁 単価に関する質問に対する回答

世帯年収550万+200万

三人家族

借入金額2900万



土地80坪、間口矮小奥行長大の土地の為、約450万。

(周辺の土地は坪単価19万ぐらいの市内地です)

(スーパー、保育園、小学校などが歩いて5分)



建物本体金額:1950万(建坪30坪)

付帯工事費:200万

外構工事費:200万

引っ越し代や登記費用や歩道切り下げ工事費など:200万



地場の大手工務店で建てました。

住宅展示場を持っており、ローカルCMを流しているようなところです。



月7万ぐらいの返済ですが、税金控除を受けられる10年が過ぎたら、全額繰上返済する予定です。これにより純粋に100万ぐらい儲かるようにしています。

また繰上返済するために、1000万を預けており、10年後には1030万で返ってくるようにしています。

他にも貯金が700万ありますので、10年後の返済金額は実質・・・

2900万-70万(税金控除)-1030万(定期預金)-840万(毎月の返済額)-700万(普通預金)=260万。



つまり毎月7万の支払いをして、10年後に260万の貯金をすれば、ローンが全額返済できるという事です。



ちなみに家の方は・・・

・ハウスガードシステム(緑の木)で、白蟻に食べられない。

・省令準耐火仕様

・耐震等級3(桁上に28mm構造用合板、外周はハイベストウッドのモノコック構造)

・構造計算(偏心率005、壁充足率2倍(耐震等級5相当)、水平構面検討)

・断熱等級4

・外壁:フュージェ+ドライジョイント工法

・屋根: 陶器瓦(防災瓦)

・ユニットバス:リクシル・スパージュ

・システムキッチン:リクシル・リシェルSI L2550

・洗面所:造作(ボール一体型アクリル製人造大理石)

・トイレ手洗い:造作(ボール一体型アクリル製人造大理石)

・トイレ:TOTO・ネオレストRH1

・エコキュート:日立(水道直圧給湯、ウレタン発泡充てん断熱構造)

・フローリングもクロスも標準より上げています。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


ほかにも、楽天市場でも役立つものもたくさんあります。
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外壁 単価に詳しい管理人からの補足コメント




◆「どのぐらいの年収でどのぐらいの借り入れをして」

先ず、年収や借入額は参考になりません。

問題は、資金計画とライフプランをキチンと立てて、住宅資金以外に教育資金と老後資金が確保できるかどうかです。

ちなみに、私は無職で年収は0、住宅は現金一括支払です。

土地は所有地で、住宅は40坪、外構込みで3000万程度です。

「よく身分相応の物を買えとコメントで見るので」

もし35年ローンを組むのであれば、35年の間継続して今以上の収入がある、ということを前提にしなければいけないという事です。





◆住宅展示場は100坪クラスの家が多いいのでメンテナンスコスト、ランニングコスト、固定資産税、都市計画税を考えると30坪クラスが維持しやすい家に成ります。



地域の土地の価格にも寄りますが、年収400万円では3000万円の借り入れが現在の金利では可能です。

土地が1000万円、建物が2000万円、諸費用を自己資金として建築をされては如何でしょうか。



生涯年収の1/10程にしておけば身分相応です。


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

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福岡県那珂川町で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
那珂川町役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

那珂川町の自治体の相談窓口

役場/役所名 那珂川町役所(役場)
読み方 ひらがな:なかがわまちやくしょ(やくば)
カタカナ:ナカガワマチヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:nakagawamachiyakusho(yakuba)
住所 〒811-1292
福岡県筑紫郡那珂川町西隈1丁目1番1号
ひらがな:ふくおかけんちくしぐんなかがわまちにしぐま1ちょうめ1ばん1ごう
カタカナ:フクオカケンチクシグンナカガワマチニシグマ1チョウメ1バン1ゴウ
ローマ字:fukuokakenchikushigunnakagawamachinishiguma1chome1ban1go
電話番号 092-953-2211
エリア 九州 > 福岡県 > 那珂川町
地図
HP

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※那珂川町役所(役場)の情報は私がiタウンページなどで調査した時点のものです。(2016.10月現在)御覧頂いている時点で内容に変更があることもありますので、最終的にはご自身でご確認ください。那珂川町役所(役場)とプロヌリ及び株式会社アイアンドシー・クルーズとは一切関係がありません。お借入は計画的にお願いします

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