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全国300社の優良塗装業者から外壁・屋根塗装の比較ができるサイトが「プロヌリ」です。

外壁塗装は世間的な相場がないので、業者の言い値で契約をされてしまうケースが多いです。
特に訪問販売の業者からの見積もりは高額なケースが多く、もしそんな悪徳業者と契約してしまうと非常に大きな損になります。
悪徳業者と優良業者の見積もりは100万円以上も金額差がある場合もよくあります。
外壁塗装や屋根修理を検討する際は、複数の業者の見積もりを比較することが必須です!

プロヌリ」では相談員がお客様のお悩み・ご要望を聞いた上で、全国300社の優良塗装業者のなかから、あなたにピッタリの近くの優良塗装業者を紹介してくれます。安心して手間なく比較検討することができるサービスです。しかも利用は無料です。
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兵庫県たつの市の方から外壁 相場についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

今の時代、アパート一括30年保証って 無理だよね…。 てか、建設した…

今の時代、アパート一括30年保証って

無理だよね…。



てか、建設した時点で、業者はホクホク大丈夫?(((・・;)



オーナーだけ損をするのか?

(質問のあった日:2015年5月12日)

業者、アパート一括30年保証、マンション・アパート、オーナー、家賃、アパート、時点についてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この外壁 相場に関する質問に対する回答

NHKのクローズアップ現代でも、30年一括借り上げ

(サブリース)の問題点を取り上げていましたね。

相続税対策などでアパートやマンション経営を始める

人が多いため、家賃相場が値崩れしているそうです。



また、アパートやマンションも15年に1回くらい、外壁

塗り替えや屋上防水などの大掛かりな修繕が必要です。

修繕しないでいると、空室が増えるばかりです。



不動産が不良資産の可能性もあるという、安易な

アパート・マンション経営に警鐘を鳴らす内容でした。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


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外壁 相場に詳しい管理人からの補足コメント




◆時代に関係なく、30年もの長期にわたって保証しますなんて触れ込みはおかしいと思うべきですね。



オーナーだけが損という事はないと思いますけど、安易に賃貸経営に乗り出そうと言う人は引っかかりやすいでしょう。



少なくとも確実に損をすると言うわけじゃないので、根本的に甘いオーナーが多いと言う現実が有ると思います。

勿論だからと言って、その人たちを引っ掛けるような業者は問題ですが。





◆昨日のNHKのクローズアップ現代で、それに関する特集がありました。



サブリースに関しては一括借り上げになるので、重要事項説明書の

作成は不要との事です。



業者も大家に対しては途中で家賃が下がると言う事をはっきり説明しません。



通常は10年を超えた段階で、2年ごとに家賃の見直しがあります。



また業者のコメントでここに建物を建てても賃貸の需要がないのが分か

っていても契約を勧めたと言っています。



番組では18室のうち1/3は空室であったり、ある会社員は8000万円の

借金で購入したアパートの業者からの家賃値下げの要求に対して、やむ

なく解約していました。



サブリース契約に関しては契約内容をしっかり確認することが

必要です。





◆質問者さんのように話がわかってる人だと話が早いです 笑



建築した業者はホクホク〜です 笑



保証って言葉自体 空想の言葉ですから・・

保証って言葉にみんな弱いのが現状です。



まあ 会社が社名変更したり 一回会社解散して

再度 作るとか、相手も巧妙ですよ・・笑



建築系なんて、所詮 保証なんてないようなものですからね。



みんな その保証って言葉で投資マンション買ったり

木造住宅建てたり マンション アパート建てたりするんですよね。



清水の舞台から飛び降りる覚悟も 階段の1段目から飛び降りる覚悟程度か?

っと言う風にも受け取れますが・・汗





◆わかってるね。

そうで〜〜〜す。業者が儲かるようになってます。

10年位で「古いから家賃下げなきゃ」とか「大幅改修しない」と

言われて収入少なくなり支払できずにジ、さ、つ、とか

こちらの地域でも何件も聞いてます。

ほんとに儲かるならその業者が土地買ってまでも賃貸経営するでしょ!!

ま、詐欺みたいなもんですよ。コレって・・・


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

>>プロヌリの外壁・屋根塗装見積もり相談
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兵庫県たつの市で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
たつの市役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

たつの市の自治体の相談窓口

役場/役所名 たつの市役所(役場)
読み方 ひらがな:たつのしやくしょ(やくば)
カタカナ:タツノシヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:tatsunoshiyakusho(yakuba)
住所 〒679-4192
兵庫県たつの市龍野町富永1005−1
ひらがな:ひょうごけんたつのしたつのちょうとみなが1005−1
カタカナ:ヒョウゴケンタツノシタツノチョウトミナガ1005−1
ローマ字:hyogokentatsunoshitatsunochotominaga1005−1
電話番号 0791-64-3131
エリア 関西 > 兵庫県 > たつの市
地図
HP

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※たつの市役所(役場)の情報は私がiタウンページなどで調査した時点のものです。(2016.10月現在)御覧頂いている時点で内容に変更があることもありますので、最終的にはご自身でご確認ください。たつの市役所(役場)とプロヌリ及び株式会社アイアンドシー・クルーズとは一切関係がありません。お借入は計画的にお願いします

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