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外壁塗装は世間的な相場がないので、業者の言い値で契約をされてしまうケースが多いです。
特に訪問販売の業者からの見積もりは高額なケースが多く、もしそんな悪徳業者と契約してしまうと非常に大きな損になります。
悪徳業者と優良業者の見積もりは100万円以上も金額差がある場合もよくあります。
外壁塗装や屋根修理を検討する際は、複数の業者の見積もりを比較することが必須です!

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兵庫県三木市の方から外壁 相場についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

屋根塗装の相場を教えてください。 外壁と一緒に屋根塗装を考えており…

屋根塗装の相場を教えてください。

外壁と一緒に屋根塗装を考えております。

足場などは外壁料金に含まれます。三階建てになります。



高圧洗浄、ケレン800円×60? 48000円

ヘッドコーキン グ800円×10? 8000円

屋根下塗り シーラー使用1100円×60? 66000円

屋根中塗り ヤネフレッシュ1500円×60? 90000円

屋根上塗り1500円×60? 90000円

縁切り10000円







そちらに消費税をかけて336960円になります。



価格は相場でしょうか?

また外壁の耐用年数が20年のに対して、このヤネフレッシュでは耐用年数が低いのではと思いますが、いかがでしょうか。



出来れば詳しくわかる方に教えて頂けたらと思います。お願いします。

(質問のあった日:2016年7月31日)

ヤネフレッシュ、耐用年数、外壁、ヤネフレッシュ1500円、屋根塗装、ケレン、ぼったくりについてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この外壁 相場に関する質問に対する回答

スレート屋根でしょうか?俗に言うコロニアル屋根です。



ますは屋根フレッシュの設計価格(定価)をお伝えしますが、下塗りと上塗り2回で3150円/?です。対して見積は4100円/?(1100+1500+1500)。いくら数量が少ないからといっても、設計価格から大幅に出ている見積は適正とは言いがたいです。

また、高圧洗浄、ケレンで800円/?とありますが、これもどのようなケレンをするのか分かりませんが、価格の根拠が不明です。

それとヘッドコーキングとは何をするのか?これも不明。



設計価格ベースの見積をした場合下記のようになるはずです。

高圧洗浄400円 60? 24、000円

金物 ケレン、錆び止めプライマー塗り 1200円 10? 12、000円

屋根 屋根フレッシュ上塗り2回下塗り 3150円 60? 189、000円

縁切り タスペーサー使用 600円 60? 36、000円

諸雑費(少数量経費含む)26000円

合計 287、000円 税込 309、960円



ある意味定価とも言える金額なので、工務店等に頼んでもこれが最高値ぐらい。専門店系ならば、通常はこれよりも安くなります。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


ほかにも、楽天市場でも役立つものもたくさんあります。
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外壁 相場に詳しい管理人からの補足コメント




◆あらあら…ケレンを積算に入れながら、板金のサビ止め施工がありませんね…



ぼったくり金額だから、サビ止め施工費なんか貰わなくても屁でもないデタラメ積算ですね。





ぼったくりの相場を聞いてどうするの?





関心なのは原価では?





原価ナンボ

ぼったくりナンボ



で施工価格になりますから………







原価から見ればぼったくり金額ですよ。







参考までに、良い仕事でしたら

ヤネフレSiじゃないなら材料は四万程度

板金サビ止め〜縁切りまで

人工で四人〜五人程度が標準ですよ。



人工に地域手間を掛けてね。





◆値段的には常識的な範囲ではないでしょうか。足場は外壁に含まれているとのことですからね。また、提示された材料のヤネフレッシュですが、ウレタン、シリコン、?どの仕様になっていますか?耐用年数がご心配なら、同種のフッ素塗料もあります。多少の増額となりますがね。なお、外壁とのバランスも考慮されてはいかがでしょうか。次回の塗装で外壁だけ。また数年後には屋根だけ。となってはコスト高となります。20年近く劣化しない塗料は事実として聞いたことがありません。すべて、カタログデーター値ですよ。





◆価格もあるけど、ちゃんとした工事(塗装)をするのかが問題でしょうね。



能書きばかりで、中身のない作業をされない様にね。



ちなみに、色は現在と違う色をお勧めします。



塗り残しや塗りムラが判りやすいからです。(手抜きしにくい。)





◆ウレタン系の塗料ですね。耐久年数は、正直7年くらいが妥当です高圧洗浄は?200円くらいケレンは1式2万くらい下塗りシーラー、?400円〜600円中塗り、上塗共、?800円〜1200円縁切り、2万くらいですかね耐久年数、密着度を上げるならシーラーの2回塗りをお勧めします。3回塗りで、232,000、 税4回塗りで、268,000、 税くらいですかねメーカー、工務店に依頼したとして 5万くらいが妥当かと思います。


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

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兵庫県三木市で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
三木市役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

三木市の自治体の相談窓口

役場/役所名 三木市役所(役場)
読み方 ひらがな:みきしやくしょ(やくば)
カタカナ:ミキシヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:mikishiyakusho(yakuba)
住所 〒673-0492
兵庫県三木市上の丸町10番30号
ひらがな:ひょうごけんみきしうえのまるまち10ばん30ごう
カタカナ:ヒョウゴケンミキシウエノマルマチ10バン30ゴウ
ローマ字:hyogokemmikishiuenomarumachi10ban30go
電話番号 0794-82-2000
エリア 関西 > 兵庫県 > 三木市
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