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外壁塗装は世間的な相場がないので、業者の言い値で契約をされてしまうケースが多いです。
特に訪問販売の業者からの見積もりは高額なケースが多く、もしそんな悪徳業者と契約してしまうと非常に大きな損になります。
悪徳業者と優良業者の見積もりは100万円以上も金額差がある場合もよくあります。
外壁塗装や屋根修理を検討する際は、複数の業者の見積もりを比較することが必須です!

プロヌリ」では相談員がお客様のお悩み・ご要望を聞いた上で、全国300社の優良塗装業者のなかから、あなたにピッタリの近くの優良塗装業者を紹介してくれます。安心して手間なく比較検討することができるサービスです。しかも利用は無料です。
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兵庫県市川町の方から外壁修理についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

賃貸物件の質問です。 1F店舗を賃貸で契約しました。鍵をもらって店…

賃貸物件の質問です。

1F店舗を賃貸で契約しました。鍵をもらって店舗のシャッターを空けて自分で内装など取り掛かっていました。 1週間後大雨の朝に室内に入ると、外壁下部の隙間から漏水が発生していました。

今まではシャッターを閉めていたため、雨が隙間まで来ていなかったと思います。

契約書には、「内装設備・の修理及び取替え維持管理責任は借主負担」と有ります。

不動産屋に連絡すると、規約にも書いている通りで現状渡しなので、そちらで負担と言われました。

契約云々より床が漏水って、

この場合どうなるのでしょうか?

(質問のあった日:2018年3月21日)

漏水、シャッター、隙間、借主負担、外壁下部、内装、大家についてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この外壁修理に関する質問に対する回答

それは、内装じゃなくて、外壁の問題ですから契約書云々の話ではなく大家さんの責任で、修繕が必要です。そもそも条項の、内装にもあたらないですし、維持管理と言っても、まだこれから内装を造作する話ですから、貴方の責任はないです。

不動産店の論理では、屋根から水が漏れて来たら、借主の責任という話で、論外です。

現状渡しというのは、外見でわかる範囲で、建物の機能が落ちているのは、内見時ではわからないです。埒があかないときは、一度お近くの消費者センターに相談されたほうがいいと思います。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


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外壁修理に詳しい管理人からの補足コメント




◆早速の返答有難うございます。

不動産屋いわく

1F角部屋で2辺にシャッターが有ります。

「シャッターまでが貸主でシャッター内は、前使用者の造作物で

全使用者の造作物も現状渡しなので、壁は借主に当たる」

と言われました。

正直、なにそれって感じです。

なら、現状説明で、水漏れしますって言ってくれれば借りないですね


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

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兵庫県市川町で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
市川町役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

市川町の自治体の相談窓口

役場/役所名 市川町役所(役場)
読み方 ひらがな:いちかわちょうやくしょ(やくば)
カタカナ:イチカワチョウヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:ichikawachoyakusho(yakuba)
住所 〒679-2392
兵庫県神崎郡市川町西川辺165−3
ひらがな:ひょうごけんかんざきぐんいちかわちょうにしかわなべ165−3
カタカナ:ヒョウゴケンカンザキグンイチカワチョウニシカワナベ165−3
ローマ字:hyogokenkanzakigunichikawachonishikawanabe165−3
電話番号 0790-26-1010
エリア 関西 > 兵庫県 > 市川町
地図
HP

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※市川町役所(役場)の情報は私がiタウンページなどで調査した時点のものです。(2016.10月現在)御覧頂いている時点で内容に変更があることもありますので、最終的にはご自身でご確認ください。市川町役所(役場)とプロヌリ及び株式会社アイアンドシー・クルーズとは一切関係がありません。お借入は計画的にお願いします

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