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外壁塗装は世間的な相場がないので、業者の言い値で契約をされてしまうケースが多いです。
特に訪問販売の業者からの見積もりは高額なケースが多く、もしそんな悪徳業者と契約してしまうと非常に大きな損になります。
悪徳業者と優良業者の見積もりは100万円以上も金額差がある場合もよくあります。
外壁塗装や屋根修理を検討する際は、複数の業者の見積もりを比較することが必須です!

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兵庫県川西市の方から屋根塗装についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

セキスイハイム アバンテFSは 築20年以上経過で 屋根の葺き替えが必要…

セキスイハイム アバンテFSは 築20年以上経過で 屋根の葺き替えが必要と 言われました。



当家は セキスイハイム アバンテFSで 築23年目の家です。 屋根は 亜鉛メッキ鋼板に塩ビシートが張ってあり、その上に塗料が塗装



してある構造のようです。



先日 築20年目の定期点検の時、築20年以上はシートが劣化して剥がれることがわかったため、今後は塗替え塗装ではなく 屋根の葺替えが必要で、金額としては300〜400万円程度かかるのでは? と告げられました。



最初の営業トークでは屋根の鋼板は塗替え補修で 半永久的に品質が保てると言われて購入したのに、だまされたような気分です。



車で言えばリコールと同じことだと思うのですが、セキスイハイムは一切 保障せず、依頼者負担で屋根の葺き替えをして下さい としか言わず納得できません。



なんとか セキスイハイム側に補償してもらえるような方法はないのでしょうか?



同じ セキスイハイムのお宅でお困りの方や、何か良い対処方法をご存知の方がみえられましたら、ご教授願います。



よろしくお願い致します。

(質問のあった日:2018年9月25日)

セキスイハイム アバンテFS、屋根、亜鉛メッキ鋼板、セキスイハイム側、リコール、溶融亜鉛めっき、塩ビ鋼板についてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この屋根塗装に関する質問に対する回答

自身の目で確認されてはどうでしょう?

塩ビ鋼板は、通常、原板に溶融亜鉛めっきが施されていますから、剥がれても直ちに錆びることはないと思います。

溶融亜鉛めっきはサビに強いものです。

ただ、滞留する水には弱いので塩ビが剥がれて雨水が長く滞留する様な状態ではサビの発生は早まります。

取り敢えずサビが見られなければ、あと5年は大丈夫です。



仮に、塩ビ鋼板が塗り替えで半永久的に持ったとします。営業トークが正しかったとしても、その塗装周期は5-7年です。その度に足場工事になり多額の費用がかかります。



ハイムの構造体の寿命は長いので、早い目にステンレスに葺き替えされてはと思います。

長い目で見れば、営業トークが正しい場合より安くつきます。



リコールにはなりませんし、補償も無いです。20年を超えて、突然倒壊したり、構造体が極端に強度低下を引き起こすならまだしも、屋根の劣化で製造物責任を負わせていては全ての建築業、製造業を破綻に追い込む事になります。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


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屋根塗装に詳しい管理人からの補足コメント




◆裁判起こすしかないでしょうけど

半永久的だと営業が言った

証拠は何もないと思うし

雨漏れの保証は10年だから

勝てないと思います。


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

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兵庫県川西市で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
川西市役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

川西市の自治体の相談窓口

役場/役所名 川西市役所(役場)
読み方 ひらがな:かわにししやくしょ(やくば)
カタカナ:カワニシシヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:kawanishishiyakusho(yakuba)
住所 〒666-8501
兵庫県川西市中央町12番1号
ひらがな:ひょうごけんかわにししちゅうおうちょう12ばん1ごう
カタカナ:ヒョウゴケンカワニシシチュウオウチョウ12バン1ゴウ
ローマ字:hyogokenkawanishishichuocho12ban1go
電話番号 072-740-1111
エリア 関西 > 兵庫県 > 川西市
地図
HP

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※川西市役所(役場)の情報は私がiタウンページなどで調査した時点のものです。(2016.10月現在)御覧頂いている時点で内容に変更があることもありますので、最終的にはご自身でご確認ください。川西市役所(役場)とプロヌリ及び株式会社アイアンドシー・クルーズとは一切関係がありません。お借入は計画的にお願いします

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