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外壁塗装は世間的な相場がないので、業者の言い値で契約をされてしまうケースが多いです。
特に訪問販売の業者からの見積もりは高額なケースが多く、もしそんな悪徳業者と契約してしまうと非常に大きな損になります。
悪徳業者と優良業者の見積もりは100万円以上も金額差がある場合もよくあります。
外壁塗装や屋根修理を検討する際は、複数の業者の見積もりを比較することが必須です!

プロヌリ」では相談員がお客様のお悩み・ご要望を聞いた上で、全国300社の優良塗装業者のなかから、あなたにピッタリの近くの優良塗装業者を紹介してくれます。安心して手間なく比較検討することができるサービスです。しかも利用は無料です。
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鹿児島県いちき串木野市の方から外壁 単価についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

「高断熱・高気密」で“暖かい家”を望んでいます。もちろん夏は涼し…

「高断熱・高気密」で“暖かい家”を望んでいます。もちろん夏は涼しいのがいいです。

耐震性があって結露がなく防蟻や外壁塗装防水などメンテナンスにコストがかからない、そんな家が理想です。 せっかく建てるのですから、一生住みたい。



私は、現在28歳独身です。実家暮らしのお陰で貯金も少しあります。

親は結婚してから奥さんと一緒に家造りをすればいいといいますが、家は築80年以上の古家です。今回の熊本地震を他人事のように思えず、今の家族と自分の命を守るため新築したいのです。



今まで意識していませんでしたが、二階の部屋のドアが勝手に閉まる、離れの襖がきちんと閉まらず分解しそうで家全体もわずかですが水平でないように見えます。みつけたのは一か所ですが、基礎部分の中央換気口付近に数本亀裂が入っていてそのひとつがコンクリートで1m程度土間打ちしている端まで続いています。表面上のリフォームはしているので綺麗ですが、こんな状態でずっと恐れられている南海トラフ大地震に耐えられるとは素人ながら思えません。



こちらは関西で阪神大震災の時も普段からは考えられない揺れの余震が続きました。私の知らない地震にも耐えた家を建ててくれた曾祖父母に感謝していますが、その曾祖母が生前よくこれ以上この家に手を加えず建てなおすように言っていたので補強では済まないと思うのです。



ヘーベルハウスは『大地震があっても補修程度で再び住めるようになる。他のメーカーと比べても300万円位の差で長期的にみてメンテナンスなどランニングコストがかからない上質な構造体の家。』というので考えています。両親は結婚考えるのであれば嬉しい申し入れだが今長期のローンを組むべきではない。どうしても建てるというなら廉価な家でよいといいます。しかし、廉価といえども大きな買い物、安物買いの銭失いにはなりたくありません。



35坪程度で付帯工事、外構工事、消費税を含んで1800?2000万円の家なんて建てることができるのでしょうか?これくらいなら結婚資金などを残さなければ不足分のローンは無理なく返せます。土地は80坪少し、家と離れを解体するので、家の新築以外にも費用はかかります。

家族が多いのでできれば5LDK一部屋6畳前後、パントリー、シューズクローク、魔法瓶浴槽が贅沢な望みです。

全く相手はいません(爆)が、私が結婚すれば両親も兄弟も祖父の家で同居するつもりでいるようです。

(質問のあった日:2016年5月8日)

ランニングコスト、パントリー、ヘーベルハウス、付帯工事、メンテナンス、坪単価、スウェーデンハウスについてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

管理人はお買い物はこちらのサイトもよく利用しています
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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この外壁 単価に関する質問に対する回答

?「へーベルハウス」は旭化成と言う断熱材を作っているメーカーが、親会社なのですが何故か? 使用している断熱材の「厚み」と「使用量」が極めて少ないので「高断熱の家」にはなっていませんし、骨組みが「鉄骨造」なので「熱橋現象(ヒートブリッジ)」から「壁体内結露」の危険性があるますよ。



建物の値段も80万円/坪単価以上は掛りますので、この点は覚悟しておいてくださいね。



?「百年住宅(倒産した宇部ハウスが前身の会社です)」や「大成パルコン」は「PC版(プレキャストコンクリートと言います)」を組み合わせた建物なので、この骨組み部分にお金が掛りますし、断熱的には「外断熱」であれば理想的なのですが、実際には両社共に「外断熱」に出来てはいませんね(主に値段の問題から)。 坪単価もやはり80万円は必要ですよ。



?35坪の家であれば「付帯工事」が50〜100万円、「外構工事」に100万円(あくまでも目安です)、実はこれ以外にも「設計・申請費用」なども別途に必要なのですが、建物に使える金額は最大でも1、800万円を35坪で割れば、坪単価は514万円ですから、普通は難しいのですが、以下の様な「補助金の制度」もありますので、まずはこちらのHPを参考にしてください。

://wwwshinjukyo-kansaicom/



?上記の支部では「地域型住宅グリーン化事業」に参加していますので、「ゼロエネルギー住宅」で165万円+「地域の木材使用」で20万円+「三世代同居」で30万円の合計215万円が、基準さえ守れば確実に使えますので検討してみてください。

://chiiki-grnjp/



※ちなみに「ZEH」は公募式なので必ず「必ず当たります!」とは言えないので、大手のHMだと、最大でも125万円までしか出ませんので、ご注意ください。



「補足」があれば「追記」が可能です。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


ほかにも、楽天市場でも役立つものもたくさんあります。
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外壁 単価に詳しい管理人からの補足コメント




◆貴重な情報提供ありがとうございます。ZEHの補助金はヘーベルでは確かに125万円の試算でした。エネファームを付ければ申請が通る確率が高くなると言って薦められています。

貴方様のご回答を他でも参考にさせて頂いて近くの新住協会員様のHPを拝見させて頂いていました。



おっしゃるようにヒートブリッジによる壁内結露が一番心配なのですが、ヘーベル板の発泡部分に含まれる空気の層でカップ○ードルの器のような役目を果たすことで外断熱が可能になっているということです。





◆皆さんの回答ですでに結論が出ているように思いますが。



今回の一連の地震と貴方の家族思いの気持ちが先行していて、質問者だけがどうにかしなければと思い込んでいるのではないですか?



ご希望のような建て替えをするには、貴方の一人の資金提供では不足ですので、家族全体でもう一度話し合われて、貴方の将来のことも、遺産相続のことも含めてご両親やご兄弟の意見統一を図るととともに、ご家族の方も資金確保に参加出来ないかを探るというのが良いのではないでしょうか?



もしそこで合意が得られないなら、このプロジェクトは、御破算ということです。





◆なるほどなるほど、堅実な考えをお持ちですね!



でも総額2000万で高断熱高気密住宅に建て替えるのは 非常に厳しい。



2000万÷108 で約1850万です。



解体で100万位、地盤改良すると100万位、外構はピンキリ 概算50万くらいとします。



残り、1600万です。35坪で割りmす。



457万/坪 の建築費です。(キッチン、トイレ、風呂、電気工事、設備 全て含みです。)



ハウスメーカーさんに おおよその費用を聞いてみれば大体 分かるはずです。



かなり、グレードを下げないと ご希望の金額にはならないでしょう。



しかし、断熱気密の性能を損なうと 「電気代、光熱費」等のランニングコストが

かかりますんで そこは、何処に重きを置くか? です。



信頼出来る 担当者さんんと、心ゆくまで話し合うことをお勧めします。



回答者:通りすがりの建築士





◆回答になってないかもしれません。

ごめんなさい…



今回の地震で我が家(築5年の木造軸組)は震度7近くを2回、震度5以上も何度も耐えています。

周りは古い家も多いため、倒壊家屋も多い地域です。

近くの新築、築浅の家もかなりやられています。

そこで思ったのは、地盤は大事だな、ということ。

最近新築された建物は必ず地盤補強してあるはずなのですが、建物の周りが沈下したりして壊れていました。

我が家の周り数件は地面の変化はありませんでした。

たまたま硬かった地盤に救われたと思っています(地盤改良なし)。



とはいえ、柱には地震によって亀裂が入ってますし、何度も揺られているので、あと何度余震に耐えられるかはわかりませんが…





◆せっかく高いお金を出して買うのですから、良い家に住みたいですよね!





◆関西の地震での倒壊ゼロ。

東日本大震災での倒壊&流出ゼロ。

関東での竜巻での倒壊ゼロ。



大成建設ハウジングのパルコン。



ご要望の大きさ、スペックで

ご予算に合わせるのは無理だろうけど、

比較材料として見てみるのも良いのかな。



私には無理だけど、

もし戸建を建てるなら

パルコンと決めてるんです。


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

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鹿児島県いちき串木野市で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
いちき串木野市役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

いちき串木野市の自治体の相談窓口

役場/役所名 いちき串木野市役所(役場)
読み方 ひらがな:いちきくしきのしやくしょ(やくば)
カタカナ:イチキクシキノシヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:ichikikushikinoshiyakusho(yakuba)
住所 〒896-8601
鹿児島県いちき串木野市昭和通133番地1
ひらがな:かごしまけんいちきくしきのししょうわどおり133ばんち1
カタカナ:カゴシマケンイチキクシキノシショウワドオリ133バンチ1
ローマ字:kagoshimakenichikikushikinoshishowadori133banchi1
電話番号 0996-32-3111
エリア 九州 > 鹿児島県 > いちき串木野市
地図
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※いちき串木野市役所(役場)の情報は私がiタウンページなどで調査した時点のものです。(2016.10月現在)御覧頂いている時点で内容に変更があることもありますので、最終的にはご自身でご確認ください。いちき串木野市役所(役場)とプロヌリ及び株式会社アイアンドシー・クルーズとは一切関係がありません。お借入は計画的にお願いします

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