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特に訪問販売の業者からの見積もりは高額なケースが多く、もしそんな悪徳業者と契約してしまうと非常に大きな損になります。
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高知県大月町の方から外壁 単価についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

セキスイハイムで注文住宅を検討しています。 建坪約37坪(1階床面積…

セキスイハイムで注文住宅を検討しています。

建坪約37坪(1階床面積約20坪、2階床面積約16坪)

4LDK

総タイル外壁

太陽光5キロ

蓄電池

快適エアリーはつけません。

2階バルコニー約8畳 シューズクローク

玄関ホールに手洗い場

ウォークインクローゼット2っ

パントリー

納戸2っ

外構はガレージとガレージ内に人工芝を少し敷きます。

それとリビングから出れる小さいテラス。

ちなみに、2階にトイレは設置しません。



以上で、見積もり約3200万になりました。



同じ内容で坪単価55万ほどの工務店だとどんな見積もりになるでしょうか。

詳しい方いらっしゃいませんか?

セキスイハイムは高いと聞いていますが、工務店とどれほど違いが出るのか分かりません。

(質問のあった日:2015年12月9日)

工務店、セキスイハイム、蓄電池、見積もり、ガレージ、手洗い場、ハイムについてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この外壁 単価に関する質問に対する回答

外構は外注なのでそれを除いて、

私の実家の工務店ででしたら

同じ条件(太陽光、蓄電池込み)で2100〜2300万程かと思います。



ちなみにテラスもウチは外構扱いなので除いてです。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


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外壁 単価に詳しい管理人からの補足コメント




◆ハイムが特別高いとは感じませんが、HMと工務店と比べるものではないと思います。

バルコニーが8畳という事はパルフェでしょうか。



工務店では総タイルと管理の方でハイムより劣るとは思います。



まず蓄電池は今導入より将来導入という感じで、将来導入できるように設計だけしておいてもらう方が良いと思います。

蓄電池の価格は今よりはだんだん下がる傾向にあると思います。



それよりも第一種換気は導入するべきです。

快適エアリーが良いとは言いませんが、第一種換気として導入すべきとは思います。



この価格にはインテリア代も入っていますか? 税込みの3200万ですか?



あとは見積もりを他でも取って、もう少し値引き交渉は可能な範囲だとは思われます。 すでに蓄電池・太陽光モニターといった値引きが入っているかもですが、もう少し交渉の余地はある感じの価格帯だとは思います。





◆これ本体+外構の価格?本体3000万くらいかな?



「似たような見た目(総タイル)」を重視するなら中堅ビルダークラスでいくとクレバリーホームになるかな。

たぶん、かなりモリモリで入れても本体2000万くらい。外構詳細わからんけど、駐車場のコンクリと芝生だけなら100万ちょいあれば足りるんじゃないかな。



>快適エアリーはつけません。



なぜ?むしろコレつけないならハイムにする意味がない。快適エアリー無しだと三種換気になるから熱効率めちゃくちゃ悪くなり「あったかハイム」にならないし、花粉やPM25なんかもどんどん入ってくるようになる。



ハイムは基本的に一種換気前提なので窓サッシに換気穴が付いてないから、三種換気にすると壁にビール缶の直径ほどの穴をあけて開けてそこから吸気することになる。

窓一か所を少しだけ開けてキッチンの換気扇回すとわかるけど、たった数センチの隙間から暴風が吹きこんでくるほど家に「隙間が無い」んです。



冬だとそこからダイレクトに冷気が入るし、吸気口近辺にいるとめちゃくちゃ寒いので、吸気口閉めて目張りまでしちゃう人がいる。けどそうなると換気できなくなる。



換気は人のためだけでなく建物のためでもある。とくにハイムのように高気密高断熱をうたうメーカーの場合、湿気から建物を保護するためにも換気は重要です。



>蓄電池

投資回収は「絶対に」できません。「我が家には蓄電池がついてるから万一の時も停電しないんだぜ!」という自慢と自己満足以外なにもメリットが無い装備。有り余る予算で豪華装備したいなら良いのですが、工務店の見積もり考えるくらい予算が厳しいなら真っ先に外すべきと思います。蓄電池外してでも快適エアリーを付けるべき。



>工務店とどれほど違いが出るの



ハイムの場合ほとんどが工場生産なのでまず品質が均一であること。基礎の配筋まで工場組みですので、まず手抜きはありえません。内装に関しては大工の仕事になるので多少クオリティに差は出ますが。



大手ハウスメーカーか工務店かといえば、大手は過剰ともいえるほどスペックがしっかりしているので安心できることと、後々の保証・メンテ体制までしっかりしていることでしょうか。



クレバリーホームやテクノストラクチャーといった中堅ビルダーグループは、同じシステム・材料を使っているけど、あくまで工務店のFCグループであり、品質は工務店により差が出ます。



個人の工務店レベルになると完全に当たりはずれの世界。その場では長期保証しますといわれても、10年20年経っていざというときに「先代で大工は廃業したんだ」と言われたら終わりです。





◆掛け算してください。

55万×37坪=2035万円ですが?

プラス外構等で数百万円。



>同じ内容で



HMと工務店を?

あまり現実的とは思えないのですが?

それぞれ家造りのシステムも違いますので、、、



工務店は仕様など完全フリーなので、金額はピンキリになります。

金額が安いというより安くできる可能性があると言うことであって、それだけで選ぶのではなく、工務店のよさを理解して積極的に選択してください。

本来はHMと工務店は別のカテゴリーなので、初めにどちらが価値観に合うかで決めるべき事と思います。





◆同ランクの内容にすると工務店の価格の1.5倍ぐらいがセキスイハイムの価格とよく言われますが実際は1.3倍ぐらいかなか!?と思います。



>同じ内容で坪単価55万ほどの工務店だとどんな見積もりになるでしょうか。

単純に55万×37坪の2035万ほどが概算ですが実際2500万ぐらいではないでしょうか!?



また蓄電池はまだ価格が高いため、今年度の太陽光申請に間に合うのであればいらないと思います。(10年後の導入を考えればいいと思います。)

それよりもHEMSを導入したほうがいいと思います。


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

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高知県大月町で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
大月町役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

大月町の自治体の相談窓口

役場/役所名 大月町役所(役場)
読み方 ひらがな:おおつきちょうやくしょ(やくば)
カタカナ:オオツキチョウヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:otsukichoyakusho(yakuba)
住所 〒788-0302
高知県幡多郡大月町弘見2230番地
ひらがな:こうちけんはたぐんおおつきちょうひろみ2230ばんち
カタカナ:コウチケンハタグンオオツキチョウヒロミ2230バンチ
ローマ字:kochikenhatagunotsukichohiromi2230banchi
電話番号 0880-73-1111
エリア 四国 > 高知県 > 大月町
地図
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※大月町役所(役場)の情報は私がiタウンページなどで調査した時点のものです。(2016.10月現在)御覧頂いている時点で内容に変更があることもありますので、最終的にはご自身でご確認ください。大月町役所(役場)とプロヌリ及び株式会社アイアンドシー・クルーズとは一切関係がありません。お借入は計画的にお願いします

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