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京都府京都市伏見区の方から外壁 見積もりについてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

質問が言葉足らず&まとまりがありませんでした。 ちょっと整理します…

質問が言葉足らず&まとまりがありませんでした。

ちょっと整理します。



A社は、

塗り替えは「屋根」を基準に考えるべき。 フッ素や無機は費用の割りには必ずしも長持ちとは

いいきれず、シリコン・ラジカルを勧めます。

(低価格で提供できます)

シーリングは「オートン」と言ってましたが

これはノンブリードのものですか?

他社と比べて安いのは、他社はコーキング専用職人を

外注?してるようで、ここで10万円の開きがあります。



B社は、シリコン〜無機まで4種類見積もりしてくれました。

特別 無機を勧められた訳ではないのですが、

A社とほぼ同じ内容のシリコン・ラジカルが

A社よりも割高なので B社に魅力を感じるとすれば、A社、

C社にもない、最新を謳っている無機かなと。

シーリングは「ノンブリード」と言ってました。商品名は

聞いてません。



また、施工技術は、各社そんなに違うものなのでしょうか?

どちらも自社職人や、一級技能士など技術が高いことを

謳っています。



最後にそもそも論として、外壁・屋根の塗り直しは何のために

あるのでしょうか?



壁の場合、サイディングボードがぼろぼろになる、古くなった

コーキングの間から水が染み込み、具材が傷む(腐る?)

スレート屋根が傷み、雨漏りがする等・・



また、塗装業の方は、何回も塗り直しをした方が仕事が回る

ので長期間塗り直しがいらない無機などは本当は塗りたくない

という意見も耳にします。



長くなりましたが、よろしくお願いいたします。

(質問のあった日:2017年12月19日)

コーキング、シーリング、無機、ノンブリード、シリコン、オートン、オートンイクシードについてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この外壁 見積もりに関する質問に対する回答

A社の言う事は間違ってはいないのだけど、微妙にズレています。屋根には無機はそもそもないでが、フッ素は屋根に使うと確かにもちます。A社はラジカルがお好きなようですけど、ラジカルはまだ実際の耐久年数は未知ですし、フッ素の比べればずいぶんと落ちます。

シーリング材のオートンは、サイディングシーラントは大丈夫という人が多いですが、やっぱり耐候性におとります。日当たりが良い面でボロボロになった状態を何度も見ているので私は信用していません。なので、インクシードもポリウレタン系には違わないので、私は使っていません。打ちやすいとの事で好むシーリング職人さんも多いようですが、私の付き合っている職人さんも痛い目にあったことがあるとの事で使わない人がいます。

なお、シーリングは撤去打ちかえがmあたりの単価で計算します。一式ではないです。mあたりおいくら位でしたか?



施工技術は、各社全く違います。自称日本一の職人たちに何度指導してきたことか・・・。40歳くらいまでの職人さんは、自己評価が高すぎです。

一級技能士はゼネコン現場で求められるから取得する物で、昔の技法がある程度出来る証明でしかありません。ぶっちゃけると、組合の講習会を受ければ下手でも合格します。そのため、同じ一級でも物凄い下手な職人は実在します。

自社職人も同じで、下手も上手いも居ます。



外壁や屋根の塗り替えを行うのはいくつかの理由があります。

紫外線で劣化して水を吸い込みやすくなった建材を塗り替えて水が染み込みづらくする(染み込んだ水は建材を蒸けさせる他、冬は凍り凍害となる)、劣化の進行を遅らせる、美観など様々なメリットがあります。塗るだけではなく、様々な補修や建築に対する知識をもった会社(非常に数は少ないです)により施工されれば、不具合があるところだけでなく、不具合がおきそうなところや、新築時から問題があるところも(費用はかかりますが)直してくれます。



塗り替えサイクルがあまり長いと困るといった考えの者が居ることは確かです。その他に、耐久性が良い物なら多少手を抜いてもバレづらいなどと考える不届き者も結構多くいます。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


ほかにも、楽天市場でも役立つものもたくさんあります。
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外壁 見積もりに詳しい管理人からの補足コメント




◆オートンイクシードには可塑剤が入ってなくブリードしないため、ノンブリードどころではなく言うならばゼロブリードです。メーカーは20年の耐久性と謳ってますし、材料費はそんなに変わらない。私自身半信半疑だかその点も含め施主様に説明し選んでもらっています。恐らくこれからのスタンダードになると思ってます。



無機については、日本ペイントの無機なら検討されても良いと思います。



まだまだ新しい塗料で未知数な部分が多い割にオートンイクシードと違い塗料代が高いです。高いお金を払って実験する必要は一般の方には無いような気がします。



施主技術は本当にピンキリです。



2ヶ月前に始めて塗装工として働き始めたペンキのついた作業着を着た人にベテラン職人として紹介し、施工を任せる業者さんもいますし、素人が一見し綺麗に仕上がった風に仕上げるだけならその程度の経験でも充分かもしれません。



こだわりの技術のある職人に対するニーズが世の中にどれだけあるのかもわかりません。



70万で素人職人の施工



150万で一流職人の施工



200万で素人職人の施工



最後だけは避けたいですね。



最近は職人に技術だけでなく、礼儀、話の仕方、態度などなど求めるものが多くなってる場合もあります。



外壁塗装について私の個人的な意見ですが、一定期間見た目を綺麗に見せる以外を期待してはダメの様に思います。



外壁屋根塗装をすると、ごく稀に耐久性が伸びる場合がある。



コロニアル等の屋根は30年程度塗らずに葺き替え等の工事をした方が費用対効果は高いと思います。



サイディングは反ると塗装したら逆に目立ったりするのでそれを防ぐ事は出来ます。



シーリングは10年程度で切れてくるので打ち替える必要はありますが、切れたからといって直ちに雨漏れはしません。



結果何年住みたいか?費用はどれくらいかけれるか?



みすぼらしくなっても良いのか?



世間体を気にするかしないか?



そう言った施主様のニーズを整理して外壁塗装を考えるべきだと思います。



決して業者のいう

雨漏れします

足場代をサービスします

これは大変な事になってます

素晴らしい塗料を使います



等の営業トークをすり込まれて工事する事は避けたいですね



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良かったら参考にどうぞ





◆まず最初に理解して頂きたいのは、塗装をメインとする業者は、新築時等には、大体最後の過程で仕事をする事が多いです。ですので、下地が如何なっているとか、何処に不具合の危険性があるとか関係なく、何に塗るのか、如何に綺麗に塗るとかだけ、それなりに出来ればイッパシの職人として認められます。

しかし、リフォームの場合は、何故そうなったのか?何処に間違えやすい欠陥があるとか、自然劣化としても、この先保証以上の結果を残すなんてのは、経験を重ねないと出来るものではありませんし、例え失敗したとしても施主がクレームを入れない限り、表面化するものでもありません。表面化したとしても、「面倒な客」として処理しようとする業者も少なくありません。

特に、今回にように外壁や屋根に関しては、それぞれの素材にあった塗装方法があります。その塗装方法はそれぞれ塗装材を出しているメーカーのHPを見れば、ある程度の仕様、施工方法は載っています。ですが、実際は宣伝文句の羅列で、実際のところは現場でしか分からない。

そこでリフォーム屋さんの経験が重要視されるところですが、お客様の重要度は費用となり、その隔たりを埋める為に、使用材料を安く、材料の数量の低下、技量の低い業者で施工しようとする。



シーリングは専門業者がいます。塗装屋さんの中にシーリング専門業者はいないと言っても過言ではありません。シーリング技能士を持っているのに、塗装屋さんもやっている人はいないとは言いませんが、その業者を探すのは困難です。だから自社でシーリングも施工するなんてのは、素人が見様見真似で施工するのと変わらない。施主自らが、素人施工のシーリングで良いとお墨付きを与えるだけです。



シーリング材でオートンとは、オートン化学工業が出している窯業系サイディング専用シーリングの事でしょうけど、そこで出している商品は全てノンブリードですが、現場では余りウケが良くありません。

また、違う会社でノンブリードの商品を使うと言っているのも、眉唾かもしれません。窯業系サイディングには、新築時にある規格に副った材料でシーリングされているはずですが、リフォーム時にノンブリードと言うだけで、その規格より低い材料を使われる可能性があります。その違いをリフォーム屋さんが理解していない可能性が大きいです。



その家に住んでいる限りリフォームは必要です。正しい材料、正しい施工を望むのは至極当たり前です。ですが、その文章から伝わってくる業者はどれにも共感は出来兼ねます。





◆湿度の高い日本では、住宅が痛む原因の多くは湿気や水によるもの

あなた様が述べているとおり、屋根も壁と一緒です。

ぜひ、瓦を選択して下さい。


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

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京都府京都市伏見区で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
京都市伏見区役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

京都市伏見区の自治体の相談窓口

役場/役所名 京都市伏見区役所(役場)
読み方 ひらがな:きょうとしふしみくやくしょ(やくば)
カタカナ:キョウトシフシミクヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:kyotoshifushimikuyakusho(yakuba)
住所 〒612-8511
京都府京都市伏見区鷹匠町39番地の2
ひらがな:きょうとふきょうとしふしみくたかじょうちょう39ばんちの2
カタカナ:キョウトフキョウトシフシミクタカジョウチョウ39バンチノ2
ローマ字:kyotofukyotoshifushimikutakajocho39banchino2
電話番号 075-611-1101
エリア 関西 > 京都府 > 京都市伏見区
地図
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