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京都府京都市北区の方から外壁修理についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

地震保険適用で現金は手元にいくらくらい入る? 壁に十数カ所ヒビ割れ…

地震保険適用で現金は手元にいくらくらい入る? 壁に十数カ所ヒビ割れが入りました

一部損になるかと思うのですが、



一部損の場合は保険金は5%の約250万

入るとネットで拝見しました。



壁の修理の相場料金は60?100万程でした。



不動産にいくらくらい貰えますか?

と確認したところ、

手元に現金ってのは難しい。

たぶん入らないと思う。と言われました。



そーなんだ…手元に現金入らないもんなんだなぁ

と思っていると、

知人は壁が剥がれ落ちたらしく、

地震保険適用し、手元に修理しても

300万近く入ったと言っていました。



どういうことなのでしょうか?

知恵をお貸しください。



因みに我が家ですが、

新築で半年ほどしかたっていません。

震度4で、不動産曰く我が家だけ外壁に

十数カ所もヒビ割れが入りました。

家の中は特にありません。

不動産には壁自体は割れやすいものでもある

と説明を受けました。

(質問のあった日:2018年7月2日)

不動産、手元、保険金、不動産曰く我が家、地震保険適用、地震保険、震度についてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この外壁修理に関する質問に対する回答

地震保険の5%が入りますので、保険額が5千万円で

あれば250万円が払われます。



修繕費用で仮に50万円が余ったとしても、返金する必要は

ありません。



保険会社に申請の手続きをして下さい。



申請して2週間程度で振り込まれます。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


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外壁修理に詳しい管理人からの補足コメント




◆一般的に 建物に対して地震保険の契約金額は50%。



なので一部損で5%の250万ということは地震保険の保険金額は5000万、建物の契約金額は1億円の建物ということですか?



そんな豪邸で十数カ所もヒビ割れというのが今一つよくわからないのですが。





◆5%で250万ということは地震保険金額は5000万円

その5000万円の3%以上の見積もりがないと一部損にはならないとおもいます





◆保険会社によって違うのかなと思います、、うちはJAですけど調査員が調べに来て修理費を算定して、地震保険なのでその半額が入りました、、1年後に取り壊す予定でしたので修理はしませんでしたけど、いただけました、、





◆違います。

震度4程度なら、無傷が普通ですよ。

新築であればサイディング等と思いますので、丈夫です。

モルタルでも雨水の侵入がなければ強いですよ。



あなたの住宅は、耐震診断の一般診断、できれば精密診断を受けることを勧めます。

精密診断では一部、壊します。壊すのは、金物が適正に緊結されているか確認するためです。



図面も怪しいですが、施工は極めて怪しいと感じます。

耐力壁の不足、金物の仕様違い、構造用合板の施工方法、直下率、など

調べた方がいい内容がいろいろと考えられます。



構造用合板の使用した釘の種類(N50など)、釘の間隔(150mm以内かどうか)などを調べてもらうべきです。



正しく耐力壁が配置され、金物が正しく緊結されていれば、無傷のはずです。

震度6強より強い地震の場合、被害が発生しますが、1回は倒壊しないように建築基準法はできています。



熊本のように震度7が2度来た場合、想定外となります。



基準法クリア=耐震等級1=最低レベルです。

あなたの住宅は、この最低レベルに満たないように思われます。



その場合、施工した会社に請求してください。

払えない場合、瑕疵保険を申請することです。





◆不動産はしゃべりませんが、不動産屋のことかな?



ところで、新築半年の家で、 震度4で壁が割れるのは異常に弱いです。



一度専門家に家の瑕疵有無を建築診断してもらったらいかが?


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

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京都府京都市北区で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
京都市北区役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

京都市北区の自治体の相談窓口

役場/役所名 京都市北区役所(役場)
読み方 ひらがな:きょうとしきたくやくしょ(やくば)
カタカナ:キョウトシキタクヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:kyotoshikitakuyakusho(yakuba)
住所 〒603-8511
京都府京都市北区紫野東御所田町33−1
ひらがな:きょうとふきょうとしきたくむらさきのひがしごしょでんちょう33−1
カタカナ:キョウトフキョウトシキタクムラサキノヒガシゴショデンチョウ33−1
ローマ字:kyotofukyotoshikitakumurasakinohigashigoshodencho33−1
電話番号 075-432-1181
エリア 関西 > 京都府 > 京都市北区
地図
HP http://www.city.kyoto.lg.jp/kita/

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