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外壁塗装は世間的な相場がないので、業者の言い値で契約をされてしまうケースが多いです。
特に訪問販売の業者からの見積もりは高額なケースが多く、もしそんな悪徳業者と契約してしまうと非常に大きな損になります。
悪徳業者と優良業者の見積もりは100万円以上も金額差がある場合もよくあります。
外壁塗装や屋根修理を検討する際は、複数の業者の見積もりを比較することが必須です!

プロヌリ」では相談員がお客様のお悩み・ご要望を聞いた上で、全国300社の優良塗装業者のなかから、あなたにピッタリの近くの優良塗装業者を紹介してくれます。安心して手間なく比較検討することができるサービスです。しかも利用は無料です。
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宮城県山元町の方から外壁 相場についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

大東建託のアパート経営について質問です。 僕は関西で一人暮らしして…

大東建託のアパート経営について質問です。 僕は関西で一人暮らししてます。

四国で僕の叔母が契約者で父が保証人で一括借り上げで大東建託と経営しています。

母は父の実家にいます。

しかし母と僕と弟はアパート経営はやりたくないのですが、叔母が死んだら銀行側が保証人をもう1人欲しいと言っているが誰もなる気はありません。

?このようなことを想定すると母を早く関西に連れてきたほうがいいですか?

?あと父のアパート経営で誰も保証人にならなかったら銀行はどのような対策を取るのですか?

(質問のあった日:2018年6月3日)

大東建託、保証人、アパート経営、叔母、契約者、クローズアップ現代、お父さんについてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この外壁 相場に関する質問に対する回答

NHKニュースウォッチ9でも、賃貸アパート・マンションは供給過剰状態だと言っていましたね。マイナス金利政策で行き場を失ったお金が、賃貸アパート建設の融資に向かっているとのことでした。



都内の賃貸アパート・マンションの空室率は約30%との、民間調査会社のデータがあるそうです。いずれにしても少子化ですので、近い将来アパート・マンション需要が無くなるのは必至でしょう。



NHKのクローズアップ現代でも、問題点を取り上げていました。相続税対策などでアパートやマンション経営を始める人が多いため、家賃相場が値崩れしているそうです。



また、アパートやマンションも15年に1回くらい、外壁塗り替えや屋上防水などの大掛かりな修繕が必要です。修繕しないでいると、空室が増えるばかりです。



不動産が不良資産の可能性もあるという、安易なアパート・マンション経営に警鐘を鳴らす内容でした。



■民放のテレビ局だと、CMスポンサー契約を打ち切られると困るので、自粛しているのかもしれません。しかし、テレビ東京の『ガイアの夜明け』では、レオパの社長を直撃取材していました。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


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外壁 相場に詳しい管理人からの補足コメント




◆まずはアパートの経営状況を調べられたらどうでしょうか。?

入居率や毎月の家賃収入、返済額や借入の残高ですね。

お父さんには連帯保証人になっているのでそれらを知る権利はあると思います。

また仮に叔母さんが放漫経営をしているようなら最悪お母さんを引き取りお父さんの実家とは縁を切ることになるでしょう。

とはいってもお父さんが亡くなられたときに相続放棄をするだけになると思いますが。

銀行は担保をとっているので心配ならアパートの謄本(とうほん)を取られてはいかがでしょうか。?

共同担保があればわかると思います。

お父さんがお母さんを大事に思われるなら協力されると思いますよ。


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

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宮城県山元町で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
山元町役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

山元町の自治体の相談窓口

役場/役所名 山元町役所(役場)
読み方 ひらがな:やまもとちょうやくしょ(やくば)
カタカナ:ヤマモトチョウヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:yamamotochoyakusho(yakuba)
住所 〒989-2292
宮城県亘理郡山元町浅生原字作田山32
ひらがな:みやぎけんわたりぐんやまもとちょうあそうはらじさくたやま32
カタカナ:ミヤギケンワタリグンヤマモトチョウアソウハラジサクタヤマ32
ローマ字:miyagikenwatarigunyamamotochoasoharajisakutayama32
電話番号 0223-37-1111
エリア 東北 > 宮城県 > 山元町
地図
HP

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※山元町役所(役場)の情報は私がiタウンページなどで調査した時点のものです。(2016.10月現在)御覧頂いている時点で内容に変更があることもありますので、最終的にはご自身でご確認ください。山元町役所(役場)とプロヌリ及び株式会社アイアンドシー・クルーズとは一切関係がありません。お借入は計画的にお願いします

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