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外壁塗装は世間的な相場がないので、業者の言い値で契約をされてしまうケースが多いです。
特に訪問販売の業者からの見積もりは高額なケースが多く、もしそんな悪徳業者と契約してしまうと非常に大きな損になります。
悪徳業者と優良業者の見積もりは100万円以上も金額差がある場合もよくあります。
外壁塗装や屋根修理を検討する際は、複数の業者の見積もりを比較することが必須です!

プロヌリ」では相談員がお客様のお悩み・ご要望を聞いた上で、全国300社の優良塗装業者のなかから、あなたにピッタリの近くの優良塗装業者を紹介してくれます。安心して手間なく比較検討することができるサービスです。しかも利用は無料です。
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宮崎県小林市の方から外壁 相場についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

20代女性です。一人暮らしの部屋探しについてアドバイスをお願いしま…

20代女性です。一人暮らしの部屋探しについてアドバイスをお願いします(>_<)
2つの物件で迷ってます。

特に防犯面を重視したくて色々調べても、どちらがよいのか分かりません。

どちら も南向きで、ほぼ同じ間取り、家賃は相場の影響もあり?の方が若干安いです。



物件?

・最寄り駅から徒歩5分だけど、駅までの道のりが暗くて狭い

・3階建の2階、東南側角部屋

・線路が近く、電車が通るとうるさい

・プロパンガス

・駐車場が敷地外、徒歩5分くらいの所にしかない(電車通勤なのであまり乗りませんが)

・敷地面積は?より若干広め



物件?

・駅から徒歩7分、大通りのすぐそば

・6階建の4階、中部屋

・都市ガス

・敷地内駐車場あり



立地の利便性を考えると?にしたいのですが、通勤経路や駐車場が遠いので防犯上どうなんだろう。。と悩んでいます。

ガスをよく使う方なので、プロパンガスは高くつくというのも気になります。

また、中部屋に住んだことがないのでメリット・デメリットがよく分かりません。

その他何でもよいので、何かアドバイスがあれば教えてください。よろしくお願いします。

(質問のあった日:2016年7月25日)

プロパンガス、アドバイス、敷地、防犯面、物件、都市ガス、角部屋についてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この外壁 相場に関する質問に対する回答

ガス屋です



専門とはちょっとしか関わりありませんが、私の以前の生活に似ていたので参考になれば。

過去に4階建ての4階東南角部屋(道路挟んで線路有り)最寄り駅まで8分ぐらい、3階建ての3階中部屋(住宅地で静か)最寄り駅まで15分ぐらいに住んでました。

駐車場も最初の1年は5〜10分近く離れた場所でした。





結論を先に言えば物件?がお勧めです。





最寄り駅までの時間、防犯面

物件?と?では2分の違いですが、元々短くても5分なのでこの2分は遠く感じるかもしれません。

しかしながら、主さまは女性であり、折角引っ越ししての新生活で、いやな思いや不安になるリスクを減らすためにも「道のりが暗くて狭い」場所は避けるべきです。



中部屋

中部屋の利点は角部屋と比べて

・夏の暑さ、冬の寒さ軽減

・外の騒音の軽減

欠点は角部屋と比べて

・太陽の採光が少ない

・通気性、換気性は弱い

・両脇隣人による騒音のリスク

・両脇壁による閉塞感

並べてしまうと欠点のほうが多いですが、慣れてしまえば気になりませんでした。

特に夏の暑さは・・・中部屋のほうが外壁からの熱の伝わりと採光が弱い分エアコンの効きがいいです





ガス←ここが専門

「?の方が若干安い」がどれくらい(3000円ぐらい?)かわかりませんが、もし主さまが一人暮らしで毎日浴槽にお湯を張ってシャワーも使うなら都市ガスはプロパンより毎月5〜6000円安くなります。(地方の都市ガス会社は別)

料理での使用量はお湯と比べれば微々たるものなので無視して大丈夫です。

なので部屋代とガス代の合計金額は物件?のほうが安くなると思います。





駐車場

いたずらや盗難に早く気づくよう、駐車場は敷地内で車がいつでも見える場所にあったほうがいいです。

また、駐車場まで遠いと車でのお出かけや洗車しに行くのが億劫になり、管理が疎かになり易いです。←私だけかも・・





>立地の利便性を考えると?

スーパーやコンビニ、銀行とかが途中かすぐ近くにあるということかな?





私の知識と経験からはこんなところです。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


ほかにも、楽天市場でも役立つものもたくさんあります。
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外壁 相場に詳しい管理人からの補足コメント




◆立地の利便性から?にしたいと言ってますけど、?は駅から徒歩7分しか離れていませんし、?と比べてもたった2分の差です。



若干家賃が安いだけですし、どう考えても?の方がメリットは多く有ると思いますね。



中部屋のメリットは冬は暖かいと言うことです。

逆にデメリットは夏が暑いです。

ただ、窓を開けてどの程度風が通るかの問題もあるので、確実にそうとは言えませんし、4階と言う高さですから2階よりは多少風通しもいいと思います。



因みに実際にそれぞれの物件を見て歩きましたか?

不動産表記は80m1分で計算しているので結構早歩きの状況です。





◆質問者さま、みなさま、失礼しますm(_ _)m



少しでもご参考になればと思います♪



プロパンガスは私も知った時はびっくりしたんですが、

プロパンガスはガス屋さんによって値段が違うみたいなので、

ガス料金の設定を不動産屋さんに聞くのが良いかもしれませんね(´・ω・`)



住んでる都道府県によって、多少変わるみたいですが、

安い価格のガス会社さんの値段は、

基本料金が1、500円

1m3料金が330円くらい

みたいです。

(家もガス会社を変更してちょうどこの価格です)



子供もいるのでなかなか節約はできてない状況ですが、

単価が安いので都市ガスの物件に住んでる時より少しだけ安いと思います。



同じプロパンガスに高いガス料金を払うのも悔しいですし、

値下げする方法について知恵ノートがあったので貼っておきます♪

://notechiebukuroyahoocojp/detail/n167916



一日も早くご解決して、快適な生活が送れるといいですね!!





◆立地

2分の差なら?の方が良いのでは?

防犯と書いているのに敢えて暗く狭い道を選択する必要性は無いと思う。

※2分であれば大体160mの差だけです。



部屋の位置

音に関して主さんがどれほどの許容範囲があるかは分からないけど、?は他の入居者からの生活音は軽減されるけど、その分外の騒音が付きまとう。

?は実際入居してみないと判断はつかないけど、他の入居者がごくごく一般的なら中部屋と言えどもそんなに生活音に悩まされる事は少ないと思う。



※仕事等で夜勤がある場合、生活サイクルが逆転するので、自分の就寝時に他の入居者の生活音が一番大きくなる可能性がある。



中部屋メリット?

中部屋は角部屋に比べ、冬は暖かい。周りの部屋があることで意味断熱効果がある。

中部屋の方が泥棒に入られにくい。



角部屋メリット?

採光があるので、全体的に部屋が明るい

窓が開閉する場合は換気なのも容易



ガス

プロパンガスは納入業者により料金が異なるけど、ほぼ都市ガスより高いのは確実。

使用頻度が高いなら都市ガスを選択した方が出費が抑えられる。



駐車場

個人的に運転頻度が少なくても駐車場5分は遠い。

敷地内にあることが条件だと思う。


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

>>プロヌリの外壁・屋根塗装見積もり相談
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宮崎県小林市で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
小林市役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

小林市の自治体の相談窓口

役場/役所名 小林市役所(役場)
読み方 ひらがな:こばやししやくしょ(やくば)
カタカナ:コバヤシシヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:kobayashishiyakusho(yakuba)
住所 〒886-8501
宮崎県小林市細野300番地
ひらがな:みやざきけんこばやししほその300ばんち
カタカナ:ミヤザキケンコバヤシシホソノ300バンチ
ローマ字:miyazakikenkobayashishihosono300banchi
電話番号 0984-23-1111
エリア 九州 > 宮崎県 > 小林市
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