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新潟県刈羽村の方から外壁 見積もりについてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

一条工務店で全館床暖房を考えています。 冬の寒さと今住んでいる家の…

一条工務店で全館床暖房を考えています。 冬の寒さと今住んでいる家のすきま風が、どうしても床暖房を欲しています。

このまま他社と比較もせずに勢いのみで契約までいってしまいそうで、少々不安です。

私の頭を冷やしていただきたい気持ちもありつつ、全館床暖房が欲しいなら他社に見積もりとる必要もないだろと、そのまま背中を押してほしい気持ちもありつつ、第三者目線での意見を頂ければと思います。

ちなみに最悪坪数を減らせば予算的には問題ない状態です。

いくつかの回答者が
『一条工務店は高い』

という回答をしていますが・・・...

(質問のあった日:2018年1月5日)

一条工務店、全館床暖房、他社、モデルルーム、ユニットバス、すきま風、スウェーデンハウスについてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この外壁 見積もりに関する質問に対する回答

いくつかの回答者が

『一条工務店は高い』



という回答をしていますが・・・



わたしは東海地方、日当たり、風当たりのいい立地に建てました。

木造軸組み工法の南欧風ブリアール 夢の家?です。

建ててから9年経過しました。



大手ハウスメーカー各社、地元で気になる建築会社に、北海道次世代基準をクリアする建物で見積もりを取ろうと思っていました。

高い断熱性、気密性を求めた理由は

?北海道の家は、

北海道では、吹抜けなど広い空間を取った間取りもあるが、

とても暖かくて快適(スキー、スノボでの経験から)

蔵王や信州のスキー場とは比べ物にならない

?子どものアレルギー対策

子ども二人ともが幼稚園にも小学校にも通うことができない家庭で、

夫婦が交互に育休、産休を取って子どもの健康管理をしていたのですが。

学校に行けたとしても、すぐに発症。連れて帰って病院へ行く毎日でした。

一条工務店の家に住み替えたところ、病院に行ったのは一度きり。

一切、症状が出なくなったという話をきいたから。

?過去の経験から

実家は地元大工が建てた木造軸組みでしたが、すきま風、結露が激しく、

リビング、廊下の間の壁に壁体内結露、本棚の後ろも結露しまくり、

風通りがいいはずなのに、カビが生えまくってしまう家でした。

わたしが小5のときに、輸入住宅に住み替えたところ、別世界だったから。



ほとんどの会社は

『この地域には、そんなレベルの住宅は必要ない』

自然素材を推す地元工務店では、

『高気密高断熱住宅では、子どものアレルギーがさらにひどくなってしまう』

という間違った意見を言う営業もありました。

積水ハウスの場合

『?地域の基準でも、東北の工場から運ぶ必要がある。運送費を出すためにはほとんどすべての仕様(窓のサイズまで)決めないと見積もりが出せない』

同等の対応ができる会社はスウェーデンハウス



見積もり図面を書いているときでも、

断熱性の低い会社は

『吹抜けにすると寒くなるからやめたほうがいい』

『リビング階段を作ると、1階の熱気が2階へ上がってしまい、暖房しても寒いリビングになってしまう。階段とリビングの間に扉をつけたほうがいい。』



入居宅へ見学へ行くと、

スウェーデンハウスでは吹抜けもリビング階段もあるけど快適。

玄関ホールとリビングの間にとびらがない家もありました。



断熱性に違いがあることを承知で各社見積もりを取りました。



いくつかの回答者が

『一条工務店は自由度が少ない』と回答していますが

わが家は、キッチンはパイン材を使用したフルオーダーの2列キッチン

吹抜けにはムク材化粧梁

和室は民芸風の仕上げにしました。

居室・洋室押入れのとびら・枠材はパイン系ムクの扉へ変更。

階段の手すりも、パイン系ムクの手すりへ変更しました。

結果、各社は、一条より300万円以上高くなってしまいました。

わたしがこだわった追加工事も、一条工務店のほうが圧倒的に安かったです。

ダイワハウスでは「100万円はかかる」と言われた民芸風和室は30万円弱でできました。

各社で化粧梁の価格を検討すると、ほとんどの会社が既製品の化粧梁。細いのに15〜20万/本。一条では倉庫にある木材からキレイなものを選んで工場でカンナをかけたもの。幅12cm高さ22cmの大きな梁なのに、5万円/本で設置できました。

スウェーデンハウスにあこがれていたので、

内装はパイン材を使用できるブリアールを選択、

キッチンとびらもパイン材にしたくて、フルオーダーのキッチンを入れることにしました。

オール電化ですが、

電気代は年間平均7、000円/月

真冬でも10、000円/月を超えたことはありません。

以前(鉄筋コンクリートパネル接合のアパート)と比較して、

床面積は12倍増加。

一年中快適なのに、

電気代は変わらず、ガス代とガスの基本料金が無くなった状況です。



『太陽光発電を付けた方が結果的にお得でしょうか?

一条工務店は床暖房が標準装備だと聞いていますので毎月の電気代を考えるとやはり太陽光発電の設置は必須でしょうか?』



わたしが家を建てた時には、太陽光発電の補助金も高額買取制度もありませんでした。

入居から半年後に、補助金と高額買取制度が始まったので、リフォームで太陽光発電システムを取り付けました。

今と当時では買取金額が違うけど、

わが家の場合は275Kw/hしかつけていないのに、年間通じて電気代が黒字になりました。

太陽光リフォーム代は120万円でしたが、2〜3年で十分元を取ることができています。

予想発電量を出してもらったのですが、

実際の発電量は、それより2割ほど多かったです。

一条で建てた方の回答やブログを見ても、みなさん同じような回答なので、あくまで予想発電量は少なめで計算しているのかもしれません。



ちなみに、ダイニングの吹抜けと、リビング階段のおかげでしょうか?

1階は涼しく過ごせるので、8年間夏のエアコンはほとんど稼働していませんでした。夏の電気代は年間で一番安くなり、6000円/円を切った状態でした。

一昨年、子ども部屋が必要になり、吹抜けを塞いで1部屋追加したところ、やはりリビングダイニングも暑くなってしまいました。今では昼過ぎから夕方までの間だけエアコンを使うようになりました。

子どもたちが独立したときには、再度吹抜けに戻す予定です。



子どものアレルギーは、全く症状が出なくなりました。

全室同じ温度、湿度なので、結露もまったく発生しません。

ユニットバスも乾燥しやすく、最後の人が入浴してから2時間後には靴下のままふろ場に入れます、ユニットバスにカビがはえたことがありません。



入居後の費用

入居5年目では、まったくメンテナンス費用が不要(シロアリ処理もいりません)。

今のところ、外壁に水が流れた後も、汚れも見当たりません(キッチン換気扇外部にも)

10年以上経過すれば、電気機器の買い替えが必要になりそうですが、

わが家の場合は、冷暖房すべて1台の室外機だけ。

太陽光発電の電気関連で交換が必要なところを事前に教わっていますが、10年ごとに5万円前後という話なので、多少効率が落ちてきたとしても、1年の売電で取り戻せそうです。



固定資産税で、

太陽光発電を乗っけると高く評価される

床暖房は高く評価される

という回答も見受けられますが、

鉄骨やコンクリート住宅と比較して木造軸組や木質パネル工法は本体が30年で計算すると約半額。

鉄骨住宅のほうが原価も高い。

鉄骨のほうが大量の化石燃料が必要、国産木材を使った木造なら国土保全、森の活性化にもつながり、大量のCo2を建物の中に保管することができています。

鉄骨は断熱性も低く、北海道では鉄骨住宅そのものがほとんど建っていません。

鉄骨で自宅を建てる人のほうが私には不思議でしょうがありません。





『太陽光発電を付けた方が結果的にお得でしょうか?』

わたしは今の売電固定価格を知らないのでなんとも言えませんが。

一条工務店で出た数値を参考に検討しても問題ないのではないかと。





画像は、春の日差しが差し込む吹抜け

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


ほかにも、楽天市場でも役立つものもたくさんあります。
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外壁 見積もりに詳しい管理人からの補足コメント




◆考え方相当厳しく将来大損します。床暖房は、リビングの中心4、5畳部分以外不要です。いない場所につけません。光熱費高いから、電機カーペット1万安くすみます。全館床暖房は、いちがいで、やめよう。





◆全館床暖は必要ありません、廊下で寝ますか?長男、知人が一条です、冬はホットカーペット、エアコンぶんぶんです、夏は蒸し風呂

、我が家はリビング、ダイニング、キッチンに設置していますがキッチンは使った事ありません、寝室は寝る前にエアコン(26

℃、2時間)朝は今冬で19度でした、全て疑って下さい、ハロー現象は後悔します、一条は軒が浅いの知っていますか?

兎に角、暑いらしい、基準は積水ハウスを基本に消去法がベストです。





◆結局は費用対効果の判断ですから、予算範囲内で一条の家が気に入っているなら問題はないです。

ただ、実際は他社と比べないと分からない面は多くあります。

個人的意見として、一条で決めていても他社にも提案依頼して比較検討する事です。

また、相対交渉でなく競合させることで施主主導で有利に進められます。

一条の説明を受けて気分が高揚し、楽しい雰囲気になっているのだと思いますが、契約までは冷静にそしてシビアに対応する事です。

なお、住宅の良し悪しは断熱性能だけでなく間取りや設備内容等を総合的に考える必要があります。

一条工務店のほとんどの建材や住宅設備がフィリピンの工場で製造されており、家づくりにおける選択肢が狭く、オプションもほとんど選び様がありません。

「最悪坪数を減らせば予算的には問題ない状態です。」

総込3000万円程度だと、本体は2300万、付帯工事(給排水等)100万、地盤調査や設計監理、各種申請他の検査費用等必要経費100万、土間コン・カーポート・ブロックフェンスなど外構費用200万、登記・保険・税金など諸経費100万、地盤改良が必要になれば100万、カーテン・照明・エアコン他家具家電に200万程度で予定した方が良いです。





◆床暖房で実際部屋全体、家全体があったかくなると思わない方が良い。

ホットカーペット敷いてても部屋があったまらないのと同じでそこに人が接地する事で体が暖かく感じるものと割り切った方が良い。

寒い外から帰宅し玄関入っても空気というか空間自体はあまりあったかくないから結局エアコンやストーブになるよ。一条工務店信者…

せっかくだからハウスメーカー以外もいろいろ調べてみては?





◆他の方も回答されてますが宣伝通りの高断熱なら全館床暖房は必要ありません。

うちは他社ですがダブル断熱でサッシも一条工務店さんが使用しているものと同じものを使ってます。断熱性が高く、全く全館床暖房の必要性は感じません。

価格的にも一条工務店さんの家の6割位で自然素材オンリーの家です。

高断熱の家を建てれば全館床暖房なんか無駄遣いでしかありません。



一条工務店の場合、自社直営というよりはFC店も多いので、営業所によって建物の管理や組み立て精度にかなりの差があるようです。実際には同じ営業所でも現場の監督や職人で組み立て精度にかなりの差あります。

知り合いや友人でもかなり一条工務店で建ています。

とても暖かいと言う人もいれば、隙間風が酷く寒いとか、結露が発生して大変という人もいます。一人は酷すぎて売りに出してます。

東南アジアの工場で制作するパネルの精度が悪いのだと思います。現場だけの問題ではないような気がします。当たりハズレが大きいと思われていたほうが良いです。

断熱だけでなく、ベランダが手すりあたりが引き渡し時よりグラグラとか聞いてます。クレームが多いみたいです。



一番、怖いと思ったのはシックハウスに対する対応は最悪な家だと思えることです。

自分は酷いシックハウスですが一条工務店のモデルハウスには5分と居られませんでした。体調が悪くなりました。こんなにひどく感じられた家は他にはありません。

知り合いや友人の家もおんなじ感じです。

他にも同じようなこと感じられてます。s://detailchiebukuroyahoocojp/qa/question_detail/q121836110

シックハウスは今は健康でも有害化学物質にさらされ続けることで発症します。

できるだけ、安全な家を選択されたほうが良いと思います。

あまりおすすめできません。


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

>>プロヌリの外壁・屋根塗装見積もり相談
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新潟県刈羽村で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
刈羽村役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

刈羽村の自治体の相談窓口

役場/役所名 刈羽村役所(役場)
読み方 ひらがな:かりわむらやくしょ(やくば)
カタカナ:カリワムラヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:kariwamurayakusho(yakuba)
住所 〒945-0397
新潟県刈羽郡刈羽村大字割町新田215番地1
ひらがな:にいがたけんかりわぐんかりわむらおおあざわりまちしんでん215ばんち1
カタカナ:ニイガタケンカリワグンカリワムラオオアザワリマチシンデン215バンチ1
ローマ字:nigatakenkariwagunkariwamuraoazawarimachishinden215banchi1
電話番号 0257-45-2244
エリア 甲信越 > 新潟県 > 刈羽村
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