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特に訪問販売の業者からの見積もりは高額なケースが多く、もしそんな悪徳業者と契約してしまうと非常に大きな損になります。
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新潟県小千谷市の方から外壁 単価についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

セキスイハイムで家を建てます。 セキスイハイムで建てられ方にお伺い…

セキスイハイムで家を建てます。 セキスイハイムで建てられ方にお伺いします。

この価格は適正なのでしょうか?

以前セキスイハイムの契約社員で社割300万引いてもらってます。

ただ営業部署ではなく設計施工だったのでお金の話は全く分かりません。



建坪34坪

鉄骨、SPS(スマートパワーステーション)ハイム本体費ー2500万円



地盤改良ありー90万

セキスイインテリアーカーテン&内装タイル張り&ダウンライト照明で50万



セキスイエクステリアー160万カーポート別途

太陽光79キロワット搭載

快適エアリー(全館空調)は無し

蓄電池無し

外壁総タイル(今CMで流れてるGシリーズ高級タイル)ー100万

お風呂トイレは標準

床材はリビングのみ天然銘木

キッチン、クリナップSSー270万

リビング窓のみ電動シャッター



全てで3700万です。

土地は2150万です。

かなりギリギリのローンなので本当キツイです。



商品は間違いないので、他メーカーと競合させてません。ハイム一本でした。

主人も私の父も技術屋でハイムのユニット工法に惚れ込んでます。

実家も親戚も皆ハイムで建ててますが、20年前なので比べようがないです。



にしてもドマーニやパルフェは当初から予算がないので諦め一番安いSPSにしたのに、坪単価106万くらいで凄くボラれてる気がしてなりません。

ドマーニでもパルフェでもないのに。

一番安いSPSです。



タイル外壁とリビングの床材とキッチン以外は一番安くあがるものにしてます。



担当営業は、私が働いてた時は話したこともない人です。女性先輩から紹介してもらった方です。店長してて、よく売ってらっしゃる方なので、値引きは沢山してもらえるかなと思ったのですが。。

営業マン38歳、私ども夫婦は32歳で、年上なので遠慮してしまいます。

この営業マンも、色々悩んで何回か仕様変更するととてもイライラされた感じで、最後は変更したいところを言えず、我慢して飲み込んでしまうかたちになりました。

結果一生に一度のマイホーム建築が嫌な思いで終わってしまい、旦那と高い買い物したのに、気持ちいい気分ではないよねと話してます。



会社自体も私が働いてた2年前より、社員が大幅に削減され、1人の負荷が増えて死にそうと営業マンは言ってまして。人を減らした後の大変さは私も分かっていますので、なかなか仕様変更は言えませんでした。



わたしが社内のこと全然分かってないのもあるのですが、それをいいことに、かなりボラれてる気がしてなりません。

以前社員だったこともあり、遠慮して言いたいことも言いづらいですし、、。

旦那も高いな?と言いながら、高いだけのことはあるんじゃないのとか呑気なこと言ってるので、話になりません。

どなたか教えてください。

(質問のあった日:2016年9月24日)

セキスイハイム、ドマーニ、パルフェ、営業マン、リビング、テシオ パルフェ、アメニティについてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この外壁 単価に関する質問に対する回答

その坪数でそんな高いの!?

もっと他の工務店で見積してもらった方が、ぜったいにイイ家建ちますよ。



そんだけお金出すなら、デザイナー系の工務店に依頼した方が私はいいと思いますよ。



おそらく今出てる金額よりも高くなると思います。

知人がセキスイハイムで建てて後悔していますので。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


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外壁 単価に詳しい管理人からの補足コメント




◆まずSPSが一番安くはないです。

SPSは基本がBJです。

屋根が伸びる分のユニット代や材料費、太陽光搭載量なども踏まえると、

パルフェとさほど変わらない気はします。

BJとパルフェは構造体の鉄骨の太さは同じです。

価格帯ならクレスカーサ→Bj→パルフェ→SPSになるかもしれません。



本体材料工事費用が2500万で、それからアメニティやその他諸経費で1200万増えていることになりますが、



まず最初の2500万が、高いです。坪73.5万



本体費用だけなのでドマーニでもいけそうな価格帯です。

調べればわかります。

ネットで皆さん色々価格を載せられてますから。



ご自身の新築で営業マンに遠慮する理由などないと思いますが、

なぜ仕様変更にイライラされないといけないんですか?



設計部署だから、社内のことわかりませんではなくて、調べない、知ろうとしないからわからないんです。気持ちの問題です。



ネットで調べれば、どんな仕様で価格はこれくらいなど大体分かります。



素人でも、調べれば、ドマーニとテシオ パルフェとBJ この2種ずつで構造体の鉄骨の太さが違うことまでわかります。ドマーニ、テシオは太いです。



セキスイエクステリアでやるといっても、外構で160万だけですよね?



エクステリアよりも、本体材料工事費やアメニティ設備材料工事費 この価格をもっと詳しく調べるべきでしたね。



どこのメーカーでも営業任せではダメです。

御自身で家の知識を色々と知っておくべきです。





◆我が家は仮契約?の段階ですが



SPS36坪

建物本体 太陽光発電924kw含む…約2925万

基礎補強…120万

カーテン予算…25万

外構予算…200万

快適エアリー 1と2階…138万

外壁タイル レジデンスG

1階トイレはタンクレス

建築総費用…3632万



ただ…

ココからかなりオプション付けてるので

もっと高くなると思います。

私もかなり盛られている気がしてならないです…



SPSが1番安いとは初めて知りました。

若干ショックです…





◆[かなりボラれてる気がしてなりません]

え、ボラれてることに気付いてない。マジか。

お金が余っていて

大手しか知らない人はすごいですね。



モデルハウス維持費、積水グループ何千人の人件費、

莫大な宣伝費、などを払いたいほど金がある。

しかもQ値が公表できないほどの低性能なのに。

んー金持ちの気持ちは分からん。



私ならドイツのサッシで断熱材300ミリ以上で

証明書もらえる程度のパッシブハウス建てます。





◆どこに惚れこんだのか知りませんが

あなたがそう思うなら単価が坪100万を超えても仕方ないのでは?



展示場一つ維持するのに毎月500万掛ると言われています。

それ以外に営業マンの給与・本社の上納金莫大な費用は

1か月2〜3棟契約するお客の利益で賄わなければ行けません。

元社員ならそんな事は十分知っているはずです。。

高くて当たり前





◆住宅業界歴23年やっている者です。

結論から言えば30年住むだけなら、ボッタクリ価格。100年住むなら適正価格。様々な中古住宅を扱ってきましたが、ハウスメーカーさんの家は築35年でも大変しっかりしていますが、建売業者のようなところが建てたリーズナブルな注文建築は だいたいガタガタです。

私の実家はミサワホームで40年前建築しましたが、最近の建物より良い造りですよ。当時かなり高かったらしいです。

ですので、一代限りでお住いになるのか子供の代まで使うのかで、価格に対しての考え方は違ってきます。絶大な地震や災害に対しての安心感を買うのか、デザインにお金を出すのか、みなさん価値観が違いますからね。耐久性や耐震性 重視で購入されたのであればハイムさんは正解だと思います。

安くていい家は まずありませんからね^_^


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

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新潟県小千谷市で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
小千谷市役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

小千谷市の自治体の相談窓口

役場/役所名 小千谷市役所(役場)
読み方 ひらがな:おぢやしやくしょ(やくば)
カタカナ:オヂヤシヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:ojiyashiyakusho(yakuba)
住所 〒947-8501
新潟県小千谷市城内2−7−5
ひらがな:にいがたけんおぢやしじょうない2−7−5
カタカナ:ニイガタケンオヂヤシジョウナイ2−7−5
ローマ字:nigatakenojiyashijonai2−7−5
電話番号 0258-83-3511
エリア 甲信越 > 新潟県 > 小千谷市
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