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特に訪問販売の業者からの見積もりは高額なケースが多く、もしそんな悪徳業者と契約してしまうと非常に大きな損になります。
悪徳業者と優良業者の見積もりは100万円以上も金額差がある場合もよくあります。
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新潟県上越市の方から外壁修理についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

新築の戸建で築25年です。 外壁塗装、雨樋を塗装しました。 他に一般…

新築の戸建で築25年です。

外壁塗装、雨樋を塗装しました。

他に一般的に修理しておいた方が良い所というと、どこになりますでしょうか?

屋根瓦は、問題ありませんでした。

(質問のあった日:2016年2月7日)

屋根瓦、雨どい、外壁塗装、戸建、新築についてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この外壁修理に関する質問に対する回答

外壁、屋根以外でしたら、一般的には木部と鉄部ですね。



ほかにもありますが、以下にチェックしておいたほうがよい場所を明記しておきます。



1破風、軒天です。木部の腐食の可能性がもっとも高いです。窓枠もありますが、築25年ではサッシだと思われますのでそれは大丈夫だと思います。



2雨樋の支持金具。本当にたまにですがスチールを使っていてそれがさびてステンレスに交換する人もいます。



3雨どいの中。藻が成長したり、縦樋が土で埋まりかけているものもあるため、塗るだけでは気付かない時もあります。中のほうもチェックしてもらいましょう。



4雨どいの落ち葉除け防止ネット。枯れ葉が雨樋の中に入ってしまう事を防止するネットの取り付けですね。周りに立木がたくさんあって落ち葉に悩んでいる人にとっては便利なものです。



5波板の交換。よくあるのがベランダの屋根。25年ほど経っていますと、紫外線で強度が落ちています。交換すると部屋の中も明るくなります。※波板があればですが・・



年数的に雨戸以外鉄部はほとんどないと思うので心配はいらないと思います。

雨戸も腐食するほどでもないですし。





いずれも通常は足場がなければ修理が困難なものばかりです。

://wwwnurucojp/gaiheki-koutei/yasukunaru_koujihtml





塗装屋さんが今後予想される傷みについてはチェックしてくれているはずですが、施主側も予備知識として覚えておきましょう。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


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外壁修理に詳しい管理人からの補足コメント




◆リフォームは外ばかりでは無く、中も直しましょう。築25年ではグラスウールも湿気で垂れ下がり断熱効果が効いていない事も多いです。最近はリビングなど家族が集まる部屋などを断熱改修するのが多いです。

断熱材の補修ですね





◆まず、屋根を何をもってして大丈夫といったのか、ですが。

瓦屋根も葺き替えは覚悟しておいたほうがいいですよ。

今は大丈夫でもいつ漏りだすかなんて運みたいなものですから。

全部めくって確かめるなんてやった分けないですしね(笑)



業者や職人の大丈夫!は責任とるわけじゃないですからね。

未来のことはわかりません。



一般的に雨漏りする場合は30〜40年が多いです。

しない家もありますが。私の体感で半々くらいじゃないかなー。

地域差もあるでしょうけれど。





25年くらいですと外よりも中にガタがきてませんか?

水回り(トイレ・洗面・給湯器・ガス・風呂)なんかは時期ですね。

とくに給湯器は急に壊れるので、早めに代えといたほうがいいかもです。

他は様子見てで良いですが。

35年〜40年くらいでは床がフカフカになって張替が必要になったりします。



月1万くらいの予算をプールしておくといいですねー。





と、かなり脱線しました。



質問主さんが求めてるであろう、

別に急ぎじゃないけれど直しておいた方がいい部分でいうのであれば



あとは防水かな。

ベランダ防水とか。



25年ならもうやってるとは思いますけど。





◆築25年で初めての外装塗装でしょうか?



雨樋は、25年たっていたなら交換すべきところですね・・・



屋根瓦は問題なかったとのこと、日本瓦でしょうか?

であったとするなら、屋根漆喰も傷んでなかったのでしょうか・・・


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

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新潟県上越市で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
上越市役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

上越市の自治体の相談窓口

役場/役所名 上越市役所(役場)
読み方 ひらがな:じょうえつしやくしょ(やくば)
カタカナ:ジョウエツシヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:joetsushiyakusho(yakuba)
住所 〒943-8601
新潟県上越市木田1−1−3
ひらがな:にいがたけんじょうえつしきた1−1−3
カタカナ:ニイガタケンジョウエツシキタ1−1−3
ローマ字:nigatakenjoetsushikita1−1−3
電話番号 025-526-5111
エリア 甲信越 > 新潟県 > 上越市
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