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外壁塗装は世間的な相場がないので、業者の言い値で契約をされてしまうケースが多いです。
特に訪問販売の業者からの見積もりは高額なケースが多く、もしそんな悪徳業者と契約してしまうと非常に大きな損になります。
悪徳業者と優良業者の見積もりは100万円以上も金額差がある場合もよくあります。
外壁塗装や屋根修理を検討する際は、複数の業者の見積もりを比較することが必須です!

プロヌリ」では相談員がお客様のお悩み・ご要望を聞いた上で、全国300社の優良塗装業者のなかから、あなたにピッタリの近くの優良塗装業者を紹介してくれます。安心して手間なく比較検討することができるサービスです。しかも利用は無料です。
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新潟県新潟市西蒲区の方から外壁修理についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

管理組合発注で共有部分の外壁修理に当たり給湯器の取り付け取り外し…

管理組合発注で共有部分の外壁修理に当たり給湯器の取り付け取り外し費用を請求されているので皆様から意見を聞きたいです 17年前位にリフォーム業者と団地の理事の間で施工の許可を文書捺印の上、団地用給湯器から壁掛用給湯器に変更。当時その経緯を知らない理事会の方に詰め寄られましたが書面を提示して理解していただいている。

文書も残ってます。

これは私物なので施工業者の見積もりに沿って取り外してほしいといわれ理不尽を感じますが妥当なのでしょうか

(質問のあった日:2017年11月28日)

壁掛用給湯器、文書捺印、団地用給湯器、リフォーム業者、見積もり、エアコン、室外機についてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この外壁修理に関する質問に対する回答

管理規約にどう書いてあるかで変わってしまうのであなたのマンションの管理規約をよく読み確認した方が良いでしょう。



もし、管理規約にそのようなことがなにも書かれていないのであれば、エアコンの室外機と同じ取り扱いをしてもらいましょう。



エアコンの室外機も私物ですが、外壁改修やベランダの防水工事などの工事の場合、エアコンの室外機の移設費用は工事費に含まれます。



あなたのマンションの管理規約に外壁に設置してある私有物の処置の仕方を特にかいてなければ、エアコンと同じ考え方でしてくださいと言いましょう。



17年前の施工許可の書面が残っているのがグッドです。同じものが理事会の議事録に残っていることを確認してください。もしなければ理事会の議事録として残しておくよう依頼してください。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


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外壁修理に詳しい管理人からの補足コメント




◆規約ありません。確認して慌てて工事後私物の取り外しのの規約を作成してます

しかも今回は工事中が進んで外壁とそうが終わりかけたときに言ってきました





◆妥当ですよ。私物に修繕積立金を使ったら、理事が責任を問われます。





◆変更した時の規約はどうなっていますでしょうか?



共用部分は基本的に共有物件です。例外は、インターホンとか、鍵穴ぐらいです。



特別の定めがなければ管理組合負担で付け外しでしょうね。





◆当然の要求。

外壁など共有部工事際、私物は自己負担で撤去再取付は常識。

例え共有部に設置許可があっても同じなのは、駐車場工事では、車の移動するだろう。





◆外壁塗り替え等ですかね

作業に取り外しが必要なら同意するしかないと思います



大規模修繕でエアコンなども外してますよね



その間使用できないのは本人の都合で外置きにしたので諦めるしかないかなと思います


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

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新潟県新潟市西蒲区で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
新潟市西蒲区役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

新潟市西蒲区の自治体の相談窓口

役場/役所名 新潟市西蒲区役所(役場)
読み方 ひらがな:にいがたしにしかんくやくしょ(やくば)
カタカナ:ニイガタシニシカンクヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:nigatashinishikankuyakusho(yakuba)
住所 〒953-8666
新潟県新潟市西蒲区巻甲2690番地1
ひらがな:にいがたけんにいがたしにしかんくまきこう2690ばんち1
カタカナ:ニイガタケンニイガタシニシカンクマキコウ2690バンチ1
ローマ字:nigatakennigatashinishikankumakiko2690banchi1
電話番号 0256-73-1000
エリア 甲信越 > 新潟県 > 新潟市西蒲区
地図
HP

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※新潟市西蒲区役所(役場)の情報は私がiタウンページなどで調査した時点のものです。(2016.10月現在)御覧頂いている時点で内容に変更があることもありますので、最終的にはご自身でご確認ください。新潟市西蒲区役所(役場)とプロヌリ及び株式会社アイアンドシー・クルーズとは一切関係がありません。お借入は計画的にお願いします

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