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外壁塗装は世間的な相場がないので、業者の言い値で契約をされてしまうケースが多いです。
特に訪問販売の業者からの見積もりは高額なケースが多く、もしそんな悪徳業者と契約してしまうと非常に大きな損になります。
悪徳業者と優良業者の見積もりは100万円以上も金額差がある場合もよくあります。
外壁塗装や屋根修理を検討する際は、複数の業者の見積もりを比較することが必須です!

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沖縄県那覇市の方から外壁塗装についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

外壁塗装塗装について 建て坪30です。 コーキングを全て打ち替えに…

外壁塗装塗装について 建て坪30です。

コーキングを全て打ち替えにした場合、270m分で、単価が1、200円だとして、324、000円になりますが、この金額に大工さんの手間賃は入ってますか?

あと、雨どいを全部交換しますが、業者さんいわく、雨どい受けは塗り替えでそのまま残したいそうです。

雨どい受けを全部交換すると部品代は安いが手間賃はかかるとの答えでした。

それで、雨どい受けを抜いたところには施工できないので、違う場所に打つそうです。

納得できるような???

ダメな受けどいは交換するそうですが!

予算の関係もあるので、そこは大丈夫ですか?

雨どいの全部交換の値段は、28万円です。

雨どい受けを交換しないで、塗り替える金額です。

コーキングの材料自体のグレードで値段の差異もありますが、後は現状のままコーキングを足す「うち増し」か、現状のコーキ...

(質問のあった日:2018年8月18日)

雨どい、コーキング、建坪、手間賃、大工についてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この外壁塗装に関する質問に対する回答

コーキングの材料自体のグレードで値段の差異もありますが、後は現状のままコーキングを足す「うち増し」か、現状のコーキングをすべて撤去してから足す「打ち替え」の作業の違いの方が価格的要素が強いです。



1200円はちょっと高いような気もしますが、コーキングは塗装業者がおこなう場合と、専門シール屋さんが行う場合があるので、専門のシール屋さんが施工するのであれば施工品質も良いと思うのでギリギリ妥当の範囲なのかなと思います。



雨樋受けは取り付けられている材質によって違いますが、おおむね違う場所に取り付けた方が無難です。破風板木部ではまず同じ場所には取り付けられませんしモルタルの場合でも強度的に持たないので違う場所に取り付けてもらった方が無難でしょう。



特に軒樋は水はけが悪かったり最悪藻が繁殖したりするので、竪樋に比べて重さが掛かるため必ず違う場所に取り付けます。



ただ受け金具の種類によっては交換ではなく修正で済む場合もあります。

そこは作業する職人さんに見てもらうのが一番です。

雨樋交換の値段はそこそこだと思います。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


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外壁塗装に詳しい管理人からの補足コメント




◆参考になる回答、ありがとうございました。

業者さんの利益もある程度ないと引き受けてくれないと思ってます。

打ち替えで324、000円と考えて、業者さんの利益もあるならそれでいいかと納得してます。

雨どいは、職人さんが見た感じ、樋受けはそのまま使えるとの答えでした。

でも、雨どい全部交換なので、樋受けも交換して欲しいのですが、家が築20年で古いから外壁を傷めると言われました。

樋受け交換は、そんなに手間がかかるのでしょうか?

外壁塗装もするので、全部取ってしまった方がやりやすいような気もします。





◆いつも思うのですが、こういう質問があると現場も見ていないのに無責任に高いとか材料がいくらだとかいうバカな回答が多いですね



下の方で材料がいくらで何人工でとのやりとりで納得しているみたいですが、サイディングの打ち替えでカートリッジでやるような業者の言うことは聞かない方が良いですよ



あとこの質問に登場する業者も最初は65万という見積なのに、そこから半値以下まで値引きできるような業者が信用できるのかどうかと付け加えておきます





◆通常ならば、1、200円/mは材工の単価です。手間も材料代も含まれている単価ということです。



シーリングの単価は、使用材料、数量、大きさ、施工難度、施工品質によって金額が変わりますので、1、200円/mが高い安いと簡単にはいえないものです。一方的に高いと言っている人は、建築の単価を知らないのでしょう。

ホームセンターでシーリング材の価格を見ろという意見もトンチンカンで滑稽でしかありません。サイディングのシールに適したものでないければならないので、値段で選ぶわけには行かないです。それと、ホームセンターのカートリッジは私たちプロが問屋で買うより高い値段です。もっと言うと、カートリッジ1本では10×10で3mぐらいしか打てません。それでは手間も掛かり、ロスも多く、メリットなしです。その他にシールを打つ前に貼るテープも必要ですし、それを貼る手間も掛かります。ホームセンターに工事を頼んで・・・な品質の工事で、値段はそこそこって言うので構わないのなら良いですが、安物買いの銭失いを実践するのはおススメできません。

樋を交換するのなら樋持ちも交換した方が良いですね。打込が長めのものがありますので、同じ場所でも打ちかえられます。その業者が無知なだけです。





◆コーキング打ち替えで324万、雨樋の全交換で28万。



明らかにボッタクリです。



あなたね、ホームセンターへ行って、シーリングや雨樋が

いくらで売っているか、確認してきなさいよ。



あなたが無知だと思って、その業者は吹っかけているよ。



工事中止!



塗装の比較サイトが5つほどあるから、相見積りをすること。



雨樋なんてプラだからそう劣化するはずがない。





◆工事の元請けは大工か塗装屋どちらかな?

コーキングの打替え、例えばカートリッジで言えば1ケース10本入り

「オートンサイディングシーラントで7500円程です。

盤間の大きさにもよりますが1本あたりで約5m〜8m打てます。

ざっくり3ケース〜5ケースで「5ケース使用で37500円です。

マスキングテープも含めても材料費4万円程。。。

作業は6人工程でおわります。6×。。。。。で計算してみればわかります。

雨樋の受支持バンドは普通は交換です。軒樋の受けバンドは勾配の

スミだしからするものです。





◆コーキングを全て打ち替えにした場合の平米×単価には

大工さんの手間賃は入っていません

入っているのは材料費やコーキング屋さんの手間賃です



破風の材質が判りませんが

雨どい受けを抜いた所には穴が出来るので

おそらくそのままでは施工出来ないと思います

木材の場合であれば木で埋めると施工出来ます



雨樋受けを交換すると人件費は必要になります

ただ、DIYで自分で交換すれば材料費だけです


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

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沖縄県那覇市で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
那覇市役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

那覇市の自治体の相談窓口

役場/役所名 那覇市役所(役場)
読み方 ひらがな:なはしやくしょ(やくば)
カタカナ:ナハシヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:nahashiyakusho(yakuba)
住所 〒900-8585
沖縄県那覇市泉崎1丁目1番1号
ひらがな:おきなわけんなはしいずみざき1ちょうめ1ばん1ごう
カタカナ:オキナワケンナハシイズミザキ1チョウメ1バン1ゴウ
ローマ字:okinawakennahashiizumizaki1chome1ban1go
電話番号 098-867-0111
エリア 沖縄 > 沖縄県 > 那覇市
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