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特に訪問販売の業者からの見積もりは高額なケースが多く、もしそんな悪徳業者と契約してしまうと非常に大きな損になります。
悪徳業者と優良業者の見積もりは100万円以上も金額差がある場合もよくあります。
外壁塗装や屋根修理を検討する際は、複数の業者の見積もりを比較することが必須です!

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沖縄県与那国町の方から外壁修理についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

中古住宅を購入し最近気がついたのですが外壁の繋ぎ目に隙間があるこ…

中古住宅を購入し最近気がついたのですが外壁の繋ぎ目に隙間があることを発見したのですがこの隙間は最大約1mm位です。 写真は軒に当たる部分にめくれのような剥がれのような感じが見当たりました。それぞれの修理、修復、対処法を教えてください。

シーリング、繋ぎ目、プライマー、隙間、対処法、軒裏、中古住宅

(質問のあった日:2017年7月9日)

シーリング、繋ぎ目、プライマー、隙間、対処法、軒裏、中古住宅についてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この外壁修理に関する質問に対する回答

まず軒裏についてですが、



その剥がれは軒天材の継ぎ目に打たれたパテ部分の塗装の剥がれなので再塗装またはタッチアップで大丈夫です。



ただ写真を見て思うのは、なぜ建物側だけ奇麗に剥がれ落ちているのかです。

雨風のせいで下側から経年劣化が進んだのであれば、パテ以外の部分も少しめくれるはずです。



そこで思うのは、寒暖差で軒裏内に結露が起こり上から浸透してきた水分で塗装が剥がれた可能性があると言う事です。



あと、軒天に薄茶色な染みみたいなのは無いでしょうか?

例えるなら、子供がおねしょをした布団のような模様ですかね。

これがある場合は屋根からの雨漏れも疑う必要があります。



一度、屋根裏を覗いて雨漏れ跡や結露染みを確認した方がいいです。





外壁については、



シーリングの経年劣化による隙間です。シーリングの耐用年数は10年位と言われていますが、施工箇所の環境・施工品質によっては5〜7年位で劣化します。



劣化が起こると弾性が無くなり、外壁同士の動きに追従できなくなり剥がれます。



劣化の度合い、劣化箇所によっては構造部材に影響を及ぼす浸水につながる事もあるので、ビデオカメラの望遠機能を使用してチェックする事をお勧めします。



応急処置的には、汚れを除去し、プライマーを塗ってから外壁用のシーリングを充填して下さい。



隙間の大きな所のプライマーは奥まで塗らず、外壁材側だけにして下さい。奥まで塗るとシーリングが3点接着になり弾性機能が低下して直に剥がれてしまいます。



参考になれば幸いです。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


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外壁修理に詳しい管理人からの補足コメント




◆サイディングの継ぎ目のシーリング部は、1mmくらいとのことですが奥まで切れているのでしょうか。またほぼ全体であるか、あるいはごく一部の継ぎ目だけなのか。

程度によると思います。



シーリングの部分にはハットジョイナーという部材が入っています。

そして通気層があって、躯体には透湿防水シートが張られています。

一部だけのシーリングきれなら、

たちまちすぐ雨漏れの危険があり、躯体が損傷するというほどではありません。



シーリングの打ち替えだけでも足場は必要になります。

屋根の塗替え(必要な屋根材なら)、外壁の塗替え時期と合わせていつするのかを考えないと、その度に足場が必要になり余計な費用がかさみます。



軒天の塗装も機能より美観的な問題なので、足場を組んだ時に合わせてでよいと思います。





◆軒天の隙間は問題ありません。

ボードが漏水で変色している以外は、隙間が3?あっても

通気口と考えても良いです。

実際にパンチングメタルの様な穴が無数に空いたボードや

ガラリの設置で通気する設計も有ります。



どうしても修繕したいのなら、ボンドコークで埋めて下さい。





◆軒裏はそのままでも大丈夫だとおもいます。

外壁の継ぎ目のすきまは雨漏りの原因になるので、

補修したほうがいいと思います。



サイディングの目地は10数年ごとにやり変える必要といわれます。

防水屋という専門業者がいるようです。塗装業者が一緒にして

いることも多いと思います。



目地とサイディングの間をカッターで切って、古い目地を取り除きます。

バックアップ材も必要なら交換します。プライマーを塗って、目地材を

充填というのが手順だと思います。応急処置的なこともあるかもしれませんが、

ほかのところも劣化しているので、全体の目地を交換してしまったほうがいいでしょう。

足場やら何やらで結構掛かります。





◆軒のボードつなぎ目が伸縮によりすき間が開いていると思います防水的には問題無い箇所です、屋根面からの漏水でないか念のため確認して下さい。

化粧的に治すのでしたら浮いた塗膜を皮スキなどで取ってからエマルジョンパテでなるべく目立たないように補修して乾燥後、艶消しの水性エマルジョン塗料で塗装したらと思いますが、補修箇所だけの場合色合わせを行っても目立つと思いますので出来るだけ細く補修するか、ヒビ補修箇所の面のみを全面塗った方が補修跡が判りにくいです。


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

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沖縄県与那国町で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
与那国町役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

与那国町の自治体の相談窓口

役場/役所名 与那国町役所(役場)
読み方 ひらがな:よなぐにちょうやくしょ(やくば)
カタカナ:ヨナグニチョウヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:yonagunichoyakusho(yakuba)
住所 〒907-1801
沖縄県八重山郡与那国町字与那国129番地
ひらがな:おきなわけんやえやまぐんよなぐにちょうあざよなくに129ばんち
カタカナ:オキナワケンヤエヤマグンヨナグニチョウアザヨナクニ129バンチ
ローマ字:okinawakenyaeyamagunyonagunichoazayonakuni129banchi
電話番号 0980-87-2241
エリア 沖縄 > 沖縄県 > 与那国町
地図
HP http://www.town.yonaguni.okinawa.jp/

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