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外壁塗装は世間的な相場がないので、業者の言い値で契約をされてしまうケースが多いです。
特に訪問販売の業者からの見積もりは高額なケースが多く、もしそんな悪徳業者と契約してしまうと非常に大きな損になります。
悪徳業者と優良業者の見積もりは100万円以上も金額差がある場合もよくあります。
外壁塗装や屋根修理を検討する際は、複数の業者の見積もりを比較することが必須です!

プロヌリ」では相談員がお客様のお悩み・ご要望を聞いた上で、全国300社の優良塗装業者のなかから、あなたにピッタリの近くの優良塗装業者を紹介してくれます。安心して手間なく比較検討することができるサービスです。しかも利用は無料です。
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徳島県阿南市の方から外壁修理についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

築3年程度のマンションの外壁にヒビが…これって大丈夫なのでしょうか…

築3年程度のマンションの外壁にヒビが…これって大丈夫なのでしょうか?



3年位前に都内で新築マンションを購入しました。建てて約3年位なのですが、外壁にひび割れを発見しました。

よく見る と、他にもヒビを綺麗に直した跡も見られました。多分、入居前に修理した物だと思います。



マンションの外壁は、タイル貼りの部分もあればタイル貼りじゃない部分もあります。今回ヒビ割れを発見したのはタイル貼りじゃない部分です。



どなたか建築物に詳しい方、このマンション大丈夫なのでしょうか?

(質問のあった日:2018年10月19日)

タイル貼り、マンション、ヒビ、外壁、建築物についてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この外壁修理に関する質問に対する回答

クラックが挙動クラックでしたら、大変でしょうね。

挙動クラックで無ければ、白華現象や、爆裂、クラックの幅0.2ミリ(0.5ミリ、という場合も有ります)以下でしたら、しばらくは大丈夫かもしれません。



写真がないので、挙動クラックかどうかは判りません。

また写真が有っても必ずしも判るとは限りません。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


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外壁修理に詳しい管理人からの補足コメント




◆回答ありがとうございます。



この写真がひび割れですが、ひび割れ自体は写真はではわかりずらいのですが、右上から左下にひび割れが入っていて、そこから白い液体のような物がたれた跡になります。





◆爆裂するまで問題ない





◆構造体のヒビでなければ大丈夫です。叩いて軽い音なら間仕切り壁です。鉄骨造の建物のはず。





◆部位と種類と形状と程度によります。

基本的に、クラックが皆無なコンクリートはないと思っておいたほうがよいかも知れません。

開口部(窓など)の四隅に放射状に入る細いクラックならば、あまり気にする必要はありません。

(部位によりますが)コンクートではなく、表面の仕上げのモルタルに入ったクラックであれば、これも気にする必要はありません。

柱や耐力壁に入ったクラックはよくありませんが、補修してあるならばそれ以上の対処は困難です。



「購入した」といことは、一棟買いではなく専有部分を購入したということでしょうから、管理会社や建築に知識のある方に見てもらってもよいかも知れません。


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

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徳島県阿南市で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
阿南市役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

阿南市の自治体の相談窓口

役場/役所名 阿南市役所(役場)
読み方 ひらがな:あなんしやくしょ(やくば)
カタカナ:アナンシヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:ananshiyakusho(yakuba)
住所 〒774-8501
徳島県阿南市富岡町トノ町12番地3
ひらがな:とくしまけんあなんしとみおかちょうトノまち12ばんち3
カタカナ:トクシマケンアナンシトミオカチョウトノマチ12バンチ3
ローマ字:tokushimakenananshitomiokachotonomachi12banchi3
電話番号 0884-22-1111
エリア 四国 > 徳島県 > 阿南市
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