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外壁塗装は世間的な相場がないので、業者の言い値で契約をされてしまうケースが多いです。
特に訪問販売の業者からの見積もりは高額なケースが多く、もしそんな悪徳業者と契約してしまうと非常に大きな損になります。
悪徳業者と優良業者の見積もりは100万円以上も金額差がある場合もよくあります。
外壁塗装や屋根修理を検討する際は、複数の業者の見積もりを比較することが必須です!

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徳島県上勝町の方から外壁修理についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

2年前に築2年の未入居の建売物件を購入しました。 1年目、2年目の点検…

2年前に築2年の未入居の建売物件を購入しました。

1年目、2年目の点検ではクロスしか見てもらっていませんでしたが2年目の点検の後に屋根裏にカビが生えていることがわかりました。

屋根裏断熱材と屋根の間です。



工務 店さんに連絡して雨漏り調査などして頂いたのですが「雨漏りはしてないので結露ですね」と言われました。

屋根裏には軒換気や通気口などの換気は一切ついてません。



結露は自然になるものだから保証できない的な事を言われたのですが、どうにか保証してもらえるようにしたいと思っています。



工務店さんが点検口から屋根裏を調べてくれている時に「暑い!湿気で暑い」と業者さんと会話しているのを聞いてしまい、元々屋根裏が暑くなったり湿気が凄くなることを予想出来たのではないか。

換気口を付けていたらカビなどは生えていなかったのではないかと自分で修理する事に納得がいきません。



同じような経験がある方や

屋根裏の修理と換気口設置を不動産会社に保証してもらえるいい方法を知ってる方は教えて頂けたらと思います。



ちなみにその点検口があるのは使用していない部屋のクローゼットの中です。

(質問のあった日:2018年7月11日)

屋根裏、工務店、換気口、雨漏り、屋根裏断熱材、通気、野地裏についてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この外壁修理に関する質問に対する回答

そこは難しい問題です。

仮に屋根裏換気を付けたとしても、梅雨の時期には逆に湿気が回るから閉めたいです。そうすると開閉式にするか、換気扇にしてスイッチでコントロールすることになると思います。

うちは両方取りてけてあります。

室内側の24時間換気は義務ですが、屋根裏は義務ではないので、工務店が事前に設計の段階でアドバイスするか、あなたが勉強して設定の段階で依頼するしかなかったですね。ほとんどの住宅には屋根と外壁に通気を設けるだけで、屋根裏の換気口はありません。



ただし雨漏りもしていないのに、カビるほど湿気が回るかな?

屋根の釘周りの防水が甘くて、漏れて落ちてくるほどではないが、ジワリジワリと染み込んでくることはあります。

それだと小屋裏から覗いただけで分からないこともあるからね。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


ほかにも、楽天市場でも役立つものもたくさんあります。
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外壁修理に詳しい管理人からの補足コメント




◆建売だったのでそこまで気にしていませんでした…

一部だけカビがはえていて垂木にも染みがあるからと屋根から水を流したりして確認してくれたのですが「雨漏りしていないから湿気か何か他のことが原因だと思います」と言われました。





◆構造的な原因でカビが発生した事を証明する為に、住宅の紛争処理センターなどに問い合わせる事が賢明です。



しかし、野地裏は通気でしょうか?吹き付け断熱でも野地裏は通気をしてある筈です。



カビは使用方法による、発生原因である事も考えられます。

24時間換気を適切に使用しているにでしょうか。



使用方法の誤りによるカビに発生は自己負担になります。


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

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徳島県上勝町で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
上勝町役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

上勝町の自治体の相談窓口

役場/役所名 上勝町役所(役場)
読み方 ひらがな:かみかつちょうやくしょ(やくば)
カタカナ:カミカツチョウヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:kamikatsuchoyakusho(yakuba)
住所 〒771-4501
徳島県勝浦郡上勝町大字福原字下横峯3−1
ひらがな:とくしまけんかつうらぐんかみかつちょうおおあざふくわらじしたよこみね3−1
カタカナ:トクシマケンカツウラグンカミカツチョウオオアザフクワラジシタヨコミネ3−1
ローマ字:tokushimakenkatsuragunkamikatsuchooazafukuwarajishitayokomine3−1
電話番号 0885-46-0111
エリア 四国 > 徳島県 > 上勝町
地図
HP

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