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外壁塗装は世間的な相場がないので、業者の言い値で契約をされてしまうケースが多いです。
特に訪問販売の業者からの見積もりは高額なケースが多く、もしそんな悪徳業者と契約してしまうと非常に大きな損になります。
悪徳業者と優良業者の見積もりは100万円以上も金額差がある場合もよくあります。
外壁塗装や屋根修理を検討する際は、複数の業者の見積もりを比較することが必須です!

プロヌリ」では相談員がお客様のお悩み・ご要望を聞いた上で、全国300社の優良塗装業者のなかから、あなたにピッタリの近くの優良塗装業者を紹介してくれます。安心して手間なく比較検討することができるサービスです。しかも利用は無料です。
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鳥取県琴浦町の方から外壁修理についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

賃借物件の倉庫事務所の修繕費用の負担について質問です。 私は、倉庫…

賃借物件の倉庫事務所の修繕費用の負担について質問です。



私は、倉庫事務所の借主です。

大家さんに倉庫事務所を建てて頂いて、入居し20年目になります。 このほど、地中の配水管から漏水が発生し、修理に60万円程度かかります。

修理代は借主の負担になりますか?契約書には「本物件の維持修理については、建物の維持に必要な主要構造体(柱、屋根、梁、外壁等)は貸主が行い、内装部分、照明器具の取り換え、給排水設備のつまり補修、空調のメンテナンス、その他、借主の必要により行う内装設備の変更およびこれに関連し発生した破損個所の補修等の小修理は借主が行う」となっております。

(質問のあった日:2015年7月7日)

借主、配水管、倉庫事務所、大家、補修、貸主、修繕についてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この外壁修理に関する質問に対する回答

契約時に電気ガス水道の供給設備はありとして

契約していると思います。そうすると

水道配管はどう考えても設備と言えます。

地中ですから、経年劣化以外に考えられず

借主に何ら過失はないです。

争う余地はなく、貸主負担と思います。

現在元栓を閉めている状態でしょうか。

早く使用できるようにしてください。

このままでは水道が使用できず不便です。

と貸主に修繕要求したらよいです。

それほど不便でなければ、修繕するまで

家賃を供託するか。

借主で行い、費用償還請求する。支払わない

場合は家賃と相殺するか。

でよいと思います。

とにかく、破損を発見したのですから、

貸主に報告する義務があります。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


ほかにも、楽天市場でも役立つものもたくさんあります。
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外壁修理に詳しい管理人からの補足コメント




◆こんにちは



非常にきわどいですね 修繕の範囲負担がどこなのか



配水管ですので つまりとは少し解釈が違う



配水管からの漏水ですから



付帯設備の修繕範囲ともなることもあります



一度 弁護士へ相談したほうがいいですよ



30分の相談で5000円位で



明確な回答がもらえますので



大家様との費用負担の対応の引出になると思いますよ


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

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鳥取県琴浦町で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
琴浦町役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

琴浦町の自治体の相談窓口

役場/役所名 琴浦町役所(役場)
読み方 ひらがな:ことうらちょうやくしょ(やくば)
カタカナ:コトウラチョウヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:kotorachoyakusho(yakuba)
住所 〒689-2392
鳥取県東伯郡琴浦町大字徳万591−2
ひらがな:とっとりけんとうはくぐんことうらちょうおおあざとくまん591−2
カタカナ:トットリケントウハクグンコトウラチョウオオアザトクマン591−2
ローマ字:tottorikentohakugunkotorachooazatokuman591−2
電話番号 0858-52-2111
エリア 中国 > 鳥取県 > 琴浦町
地図
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※琴浦町役所(役場)の情報は私がiタウンページなどで調査した時点のものです。(2016.10月現在)御覧頂いている時点で内容に変更があることもありますので、最終的にはご自身でご確認ください。琴浦町役所(役場)とプロヌリ及び株式会社アイアンドシー・クルーズとは一切関係がありません。お借入は計画的にお願いします

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