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外壁塗装は世間的な相場がないので、業者の言い値で契約をされてしまうケースが多いです。
特に訪問販売の業者からの見積もりは高額なケースが多く、もしそんな悪徳業者と契約してしまうと非常に大きな損になります。
悪徳業者と優良業者の見積もりは100万円以上も金額差がある場合もよくあります。
外壁塗装や屋根修理を検討する際は、複数の業者の見積もりを比較することが必須です!

プロヌリ」では相談員がお客様のお悩み・ご要望を聞いた上で、全国300社の優良塗装業者のなかから、あなたにピッタリの近くの優良塗装業者を紹介してくれます。安心して手間なく比較検討することができるサービスです。しかも利用は無料です。
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鳥取県鳥取市の方から外壁 相場についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

以下の中古一戸建てでしたら、どちらのほうがおすすめでしょうか。 ?…

以下の中古一戸建てでしたら、どちらのほうがおすすめでしょうか。





?築10年、駅徒歩8分

北東角地(北6m幅、東5m幅の公道に接地)

敷地35坪、準工業地域

オール電化

リフォームなどはされていない

価格は2000万円



良い点

・新しく、外観が好み

・敷地が広い

・駅から近い

・日当たりは普通

(周りはみな同じ時期に出た2階建の分譲住宅)



不満な点

・大きな国道が近い(家から距離50m弱)

・線路が近い(家から距離100m弱)

・準工業地域で50m内に製紙工場あり

・オール電化(都市ガスが来ていない)

・小学校が少し遠く、通学路が国道沿い

・予算ギリギリ





?築20年、駅徒歩17分

北東角地(北4m幅、東6m幅の公道に接地)

敷地30坪、第一種中高層住宅地

都市ガス

5年前に外壁、屋根の補修、給湯器交換済み

価格は1500万円



良い点

・静かな住宅地

・小学校まで近い

・価格が安い

・都市ガス

・道を挟んだ東側は駐車場なので午前の日当たりは良い



不満な点

・南側に3階建があり真昼は日当たりが悪い

・敷地が狭く、若干台形

・駅から少し遠い(バス停までは徒歩5分)



以上のことを踏まえると、

皆様は??のどちらの物件がおすすめでしょうか。



家族構成は、夫(電車通勤)、妻(車通勤)、娘(1歳)です。



何か他に比較情報が必要でしたら補足いたします。





自分自身、どちらにしようか迷っているのですが、

一般的にどちらの物件が好まれるのかも知りたく、質問いたしました。

よろしくお願いいたします。

(質問のあった日:2014年1月10日)

都市ガス、日当たり、北東角地、2階建、オール電化、都会、お値打ち品についてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

管理人はお買い物はこちらのサイトもよく利用しています
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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この外壁 相場に関する質問に対する回答

選択肢が2つしか無いなら?を選ぶと思います。



他にも選択肢が有るなら『保留』を選びます。

急ぐ必要が有るのでしょうか?

消費税増税前に?

まだまだ地価は下落すると思いますよ?

よっぽどのお値打ち品しか手を出すべきではないと思います。



ちなみに私は建ぺい率80%容積率600%の古家付きを相場よりも安かったので購入しました。

住むことが出来るレベルですし転売も出来そうだったですので。



ですので『転売が出来そうか否か』も考慮されるべきかと思います。



大きな買い物ですので後悔の無いように頑張って下さい。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


ほかにも、楽天市場でも役立つものもたくさんあります。
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外壁 相場に詳しい管理人からの補足コメント




◆皆さんと同じく、どちらかというなら?。

でも、どっちも買わないなぁ…。



敷地これだけでこの価格って、よほど都会なんでしょうね。

北海道住まいの私からしてみれば、考えられない。

35坪で敷地広いって…。



私なら、駅から遠いのは妥協できるけど、日当たりは譲れない。



ちなみに、うちも中古住宅3年前に購入しましたけど、敷地63坪、

建坪40坪、築10年、駅から2徒歩20分、小学校まで徒歩30分、

中学校は徒歩5分。

てな家ですが、1480万円でした(*_*;



地域によって、こんなに違うんですね。

都会の人は、土地高くて大変だなぁ…。





◆?です。

都会だと30坪は広い方になります。





◆中古住宅ですので、

修繕費用の確保が必要ですが、

?が予算ギリギリとのことなので、却下です。



どちらか選ぶなら?。


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

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鳥取県鳥取市で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
鳥取市役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

鳥取市の自治体の相談窓口

役場/役所名 鳥取市役所(役場)
読み方 ひらがな:とっとりしやくしょ(やくば)
カタカナ:トットリシヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:tottorishiyakusho(yakuba)
住所 〒680-8571
鳥取県鳥取市尚徳町116番地
ひらがな:とっとりけんとっとりししょうとくちょう116ばんち
カタカナ:トットリケントットリシショウトクチョウ116バンチ
ローマ字:tottorikentottorishishotokucho116banchi
電話番号 0857-22-8111
エリア 中国 > 鳥取県 > 鳥取市
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