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東京都三鷹市の方から屋根塗装についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

新築の外壁について質問です? ニチハのフュージェとモエン大壁(ジョ…

新築の外壁について質問です? ニチハのフュージェとモエン大壁(ジョリパッド?)の差額を教えてください?

40坪平屋予定です?工務店にも依頼中ですが、ここでも教えていただき平均値を知りたいです?

塗り壁希望ですが、メンテナンス等考えた場合にフュージェの方が良いのかなぁと思っていましたが、差額があまり出ないのであればモエン大壁も選択肢に入れたいと思います?

またホワイトウォールという塗り壁についても知ってる方いらっしゃいましたら差額、品質等のアドバイスお願いします?

塗り壁は塗りむらを出したく、外壁の色は白希望でアクセントで木目か石系を入れたいです?

他にもアドバイスありましたらよろしくお願いします?

(質問のあった日:2018年2月12日)

フュージェ、モエン大壁、コーキング、塗り壁、差額、アドバイス、シーリングについてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この屋根塗装に関する質問に対する回答

>またホワイトウォールという塗り壁



塗り壁はひび割れが入るのでメンテナンス頻度が多いです。

また通気層を確保しているのかの確認も必要になります。

(通気層が無いと、壁体内結露で家が腐ります)



>ニチハのフュージェとモエン大壁(ジョリパッド?)の差額



モエン大壁の見積もりは取っていませんので差額は分かりません。



>メンテナンス等考えた場合にフュージェの方が良いのかなぁ



これについては色々と調べて家を建てましたので、詳しく回答致します。



よくメンテフリーと聞く「パワーボード」「ガルバリウム鋼板」と「樹脂サイディング」「タイル」ですが、素材そのものの寿命でメンテの周期が長いとか言われるけれど、コーキング(シーリング)の寿命でメンテの周期が早いことは営業マンは触れません。



コーキング(シーリング)は以下のような所に出てきます。

・屋根と外壁の間

・開口部(換気扇の穴、玄関ドア、窓)

・出隅や入隅



そういう場所でコーキングが出てしまうと、足場を組む費用(二階建ての場合、40万)もかかって、コーキングの寿命毎に足場費用が発生することになります。



そういう視点で、メンテは考える必要があります。

(コーキングの劣化でメンテしない場合、構造体の痛み方が早くなります)



>金属製でコーキーングが無い外壁です一番楽でしょうね。



との回答がありますが、開口部にはコーキーングが出てくるはずです。



サイディングはコーキング(シーリング)を使わない工法が出ています。

例えば、ニチハのフュージェ+ドライジョイント工法です。

それでも「軒天と外壁の取り合い部分」はシーリングがありますが、直射日光に当たっていなければ、10年以上は持ちますので、再塗装と同じ周期でメンテすればよいという理屈になります。



ただ「フュージェ+ドライジョイント工法」は、初期投資が高いです。

60年ぐらいで見れば初期投資が高くても逆転すると思いますが、30年しか持たない普通の家を建ててしまうと、元が取れないでしょう。



なお「フュージェ」単独だと、10年毎にコーキング(シーリング)の打ち直しと、15〜20年毎に再塗装が発生します。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


ほかにも、楽天市場でも役立つものもたくさんあります。
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屋根塗装に詳しい管理人からの補足コメント




◆回答ありがとうございました?

この回答だとケイミューの光セラ?と30年持つコーキングが良いということが言えるでしょうか?





◆メンテナンスを考えた場合、金属製でコーキーングが無い外壁です一番楽でしょうね。



極端な話、古い家で、外壁にトタンを張っている家がありますよね。ほぼメンテナンスフリーで過ごされていますよ。



私の考えでは、二重外壁(外側は金属製。欲を言えばステンレス製)が、メンテナンスフリーの外壁だと、考えています。


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

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東京都三鷹市で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
三鷹市役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

三鷹市の自治体の相談窓口

役場/役所名 三鷹市役所(役場)
読み方 ひらがな:みたかしやくしょ(やくば)
カタカナ:ミタカシヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:mitakashiyakusho(yakuba)
住所 〒181-8555
東京都三鷹市野崎一丁目1番1号
ひらがな:とうきょうとみたかしのさきいちちょうめ1ばん1ごう
カタカナ:トウキョウトミタカシノサキイチチョウメ1バン1ゴウ
ローマ字:tokyotomitakashinosakichichome1ban1go
電話番号 0422-45-1151
エリア 関東 > 東京都 > 三鷹市
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