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特に訪問販売の業者からの見積もりは高額なケースが多く、もしそんな悪徳業者と契約してしまうと非常に大きな損になります。
悪徳業者と優良業者の見積もりは100万円以上も金額差がある場合もよくあります。
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東京都東久留米市の方から屋根修理についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

賃貸マンションについて教えてください。 入居して4年目、うちのマン…

賃貸マンションについて教えてください。 入居して4年目、うちのマンションの敷地内に誰も利用していない屋根付きの駐車スペースがあり、これが去年の台風の時期から、屋根が飛んでいったまま放置されています。



不動産管理会社へ「実際に駐車場は誰も使っていないし、実用上問題無いが、美観の問題から、(近所の噂などもあり)修理して欲しい」と連絡しても、「構造耐力上、入居者の生活に影響が無い場合、修理はしない。修理しなくても法的に問題ない。忙しいから、そのうち連絡する」と。

取り合ってくれません。



三度くらい問い合わせしても無視され続けています。



賃貸マンション入居時に保険会社と保険契約しているのですが、こういう場合、不動産管理会社の言う様に、「構造耐力上、生活に影響が無い場合、修理はできない。自然災害で損失した駐車場の屋根などは放置していても、法律的にも問題ない」のでしょうか?



不動産管理会社を無視して入居者が勝手に保険会社に修理の相談をしても大丈夫でしょうか。



不動産管理会社からは、借主にはマンション所有者(オーナー)や保険会社に勝手に相談する権限は無いから、必ず管理会社を通せ、と厳しく言われています。



アドバイスお願いします。

(質問のあった日:2018年11月2日)

不動産管理会社、入居者、保険会社、構造耐力上、賃貸マンション、所有者、貸主についてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この屋根修理に関する質問に対する回答

この文面の要素で保険屋は全く関係ありませんよ。

貴方の所有物でもないので、、

所有者が契約している保険、その中でその事案が保障されるかの問題ですから。

これは家主側が修理又は撤去するしかないのです。

相手の言い分は事故にも繋がらないのなら放置しても問題なし、の見解から来るのでしょうが、危険な状態である事が先ず動きを早める要因になる。

美観的に、より危険だ、を主張して脅かした方が動きは良くなると思います。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


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屋根修理に詳しい管理人からの補足コメント




◆回答ありがとうございます。

やはり「危険である事を強調すべき」ですね・・・。

保険の保障内容は「天災に関する事」も盛り込まれています。

敷地内で普段通行する場所にある駐車場ですので、全く無関係とは思えないのですが・・・

こういう事案の場合、保険会社に直接問い合わせしても大丈夫なものでしょうか?





◆>取り合ってくれません。

当たり前です。

美観の問題などは貸主が気にすべきことであって、入居者が気にしてどうにかしろと言うようなものでは有りませんからね。

あなたはどの立場で物を言っているんでしょうか?



>三度くらい問い合わせしても無視され続けています。

面倒な入居者だと思われているんでしょう。



>賃貸マンション入居時に保険会社と保険契約しているのですが、こういう場合、不動産管理会社の言う様に、「構造耐力上、生活に影響が無い場合、修理はできない。自然災害で損失した駐車場の屋根などは放置していても、法律的にも問題ない」のでしょうか?

なぜ法律が関係するんですか?

貸主が状況判断をして問題ないとしているなら問題ないこと。

それにあなたの契約している保険は、あなたの家財道具に対する保険でしょ?



>不動産管理会社を無視して入居者が勝手に保険会社に修理の相談をしても大丈夫でしょうか。

するのは自由ですが笑われて終るでしょう。





◆え…と…

賃貸ですよね?



所有者と管理者が話し合う事柄であって借りてる人がどうこう口出す事じゃないと思います…

美観が損なわれて嫌なら引っ越せば良いかと…


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

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東京都東久留米市で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
東久留米市役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

東久留米市の自治体の相談窓口

役場/役所名 東久留米市役所(役場)
読み方 ひらがな:ひがしくるめしやくしょ(やくば)
カタカナ:ヒガシクルメシヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:higashikurumeshiyakusho(yakuba)
住所 〒203-8555
東京都東久留米市本町3−3−1
ひらがな:とうきょうとひがしくるめしほんまち3−3−1
カタカナ:トウキョウトヒガシクルメシホンマチ3−3−1
ローマ字:tokyotohigashikurumeshihommachi3−3−1
電話番号 042-470-7777
エリア 関東 > 東京都 > 東久留米市
地図
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