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外壁塗装は世間的な相場がないので、業者の言い値で契約をされてしまうケースが多いです。
特に訪問販売の業者からの見積もりは高額なケースが多く、もしそんな悪徳業者と契約してしまうと非常に大きな損になります。
悪徳業者と優良業者の見積もりは100万円以上も金額差がある場合もよくあります。
外壁塗装や屋根修理を検討する際は、複数の業者の見積もりを比較することが必須です!

プロヌリ」では相談員がお客様のお悩み・ご要望を聞いた上で、全国300社の優良塗装業者のなかから、あなたにピッタリの近くの優良塗装業者を紹介してくれます。安心して手間なく比較検討することができるサービスです。しかも利用は無料です。
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東京都文京区の方から外壁 見積もりについてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

現在、築39年の一戸建てに住んでいて、これまで大きな リフォームをし…

現在、築39年の一戸建てに住んでいて、これまで大きな

リフォームをしたことがありません。

さすがに家が傷んできていることを感じているので、

そろそろリフォームするべきかと、最近色々とネットなどを

見ているのです が、素朴な疑問がいくつかあります。



例えば、外壁の塗り替え工事について、家にもちらしが

入っていますが、床面積で金額が決まるように書いています。

外壁であれば壁の面積を測るものだと思っていましたが、

床面積が分かれば、壁面積も分かるのでしょうか?



また、水回りの工事についてもうちはずっと和式なので、

洋式に替えたいと思っています。

配管も古いと思うので、洋式用に替えないといけないのかなと

思っています。

この場合、単純に洋式から洋式に替える場合より費用は

高いですか?



近所のお店で聞いてみたのですが、実際に見てから見積もりと

言われています。



詳しい方、教えて下さい。

(質問のあった日:2018年9月14日)

洋式、床面積、外壁、一戸建て、水回り、リフォーム、見積もりについてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この外壁 見積もりに関する質問に対する回答

?築年数が39年目であれば、「耐震性能」に問題がありますので、何よりも先に「耐震診断」をしてください。 多分「評価点」=100以上である事は難しいので、」「耐震補強工事」が必要になるはずです。

s://wwwnikkeicom/article/DGXMZO26462500S8A200C1000000/



?いくら外観だけを綺麗にしても、建物自体が壊れてしまっては意味がないので、まずは「耐震診断」から始めてください。







「補足」があれば「追記」が可能です。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


ほかにも、楽天市場でも役立つものもたくさんあります。
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外壁 見積もりに詳しい管理人からの補足コメント




◆塗装屋で積算をしています一級建築士です



外壁の面積は床面積では決まりません、だいたいの係数が有るのでザックリは

分かりますよ



図面から数量を拾うか、現地調査で実測と写真で積算します

外壁面積-窓面積です

35坪程度で屋根が瓦だと、外壁のみなので70万円〜80万円でしょうね

外壁、軒天、樋、雨戸、破風・鼻隠し、基礎水切、サッシ廻りシーリング、足場込みです



トイレは洋式⇒洋式だとリモデルと言うタイプだと配管が楽です

段差の有る兼用便器だと、床をフラットにする工事も有りますし

配水管のやり直しも有りますので、高くなります





◆いくつかの業者さんに見積りを出して貰う事でしょうね。



とは言うものの、どんな材料、どんな仕様、電化製品の様に簡単に比べようが無いのがリフォーム(建築)です。



そして一番問題なのが「ちゃんとした工事がされるか ?」なんです。



我が家は、一流ハウスメーカーにリフォームをお願いしましたが、内容は、「手抜き工事」でした。



最後のお金を支払う前に気が付いたので、補修させましたが、「手抜き工事を認めて、補修工事が始まる迄に約2年。」掛かりました。



リフォームを業者に丸投げするのではなく、貴方自身も材料や工事(工法)についての知識を身に付ける事が重要です。



トイレ一つでも、数万円?数十万円迄色々とあります。



頑張ってくださいね。





◆?当方築後40年過ぎました。冬の寒さに耐えられなくなり一昨年は風呂をやり変えました。そのときにガス管を鉄からポリエチレンに交換しました。実際のところ40年経つと鉄は相当傷んでました。

?近々LDKをリフォーム予定で水道管をすべて鉄から樹脂に交換予定です。いろいろと考えましたが後20年は済むことになるので今のうちにと決断しました。

?トイレも同時にリフォームです。旧式のタイル張りは冬が辛いです。

?この先20年以上は住まわれると思いますが先ずは配管類も検討されたほうが良いです。例えば朝一番の水は金気臭無いですか?

?便器交換だけなら大した金額じゃないですが様式となるとシャワー便座とか専用コンセントも必要になります。

?壁は床面積で概算が出ます。塗り面積を足していくような面倒なことはしないです。





◆リフォームは残念ながらぼったくり業者や手抜き業者が多いのでチラシに誤魔化せられないように!



一番安心なのは住宅メーカーの下請けしてる業者、実際に他人の建築中の現場に行き名刺をもらうとか。



それか地元で長く営業してる業者が安心です。



外壁塗装は足場を組まないと計れませんので建坪から概算を出します、また和式トイレを洋式への変更で配管を替えるのは希(規定より細い)ですが、和式の便器を取り払うのですから穴が空き床は前面やり直しです。



見積もりは3社くらいから取りましょうね。





◆床面積が分かれば大まかな壁面積がわかります

和式から洋式 洋式から洋式

替える場合より費用は高いけど

レイアウトを変えたりする事による価格の上昇ですので

割高とは意味が違います

相見積もりは当たり前 安く悪い業者は多々あります ハウスメーカー系が良いと思います 元々どこの建築物?次第です


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

>>プロヌリの外壁・屋根塗装見積もり相談
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東京都文京区で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
文京区役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

文京区の自治体の相談窓口

役場/役所名 文京区役所(役場)
読み方 ひらがな:ぶんきょうくやくしょ(やくば)
カタカナ:ブンキョウクヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:bunkyokuyakusho(yakuba)
住所 〒112-8555
東京都文京区春日1−16−21
ひらがな:とうきょうとぶんきょうくかすが1−16−21
カタカナ:トウキョウトブンキョウクカスガ1−16−21
ローマ字:tokyotobunkyokukasuga1−16−21
電話番号 03-3812-7111
エリア 関東 > 東京都 > 文京区
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