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全国300社の優良塗装業者から外壁・屋根塗装の比較ができるサイトが「プロヌリ」です。

外壁塗装は世間的な相場がないので、業者の言い値で契約をされてしまうケースが多いです。
特に訪問販売の業者からの見積もりは高額なケースが多く、もしそんな悪徳業者と契約してしまうと非常に大きな損になります。
悪徳業者と優良業者の見積もりは100万円以上も金額差がある場合もよくあります。
外壁塗装や屋根修理を検討する際は、複数の業者の見積もりを比較することが必須です!

プロヌリ」では相談員がお客様のお悩み・ご要望を聞いた上で、全国300社の優良塗装業者のなかから、あなたにピッタリの近くの優良塗装業者を紹介してくれます。安心して手間なく比較検討することができるサービスです。しかも利用は無料です。
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山口県周防大島町の方から外壁 見積もりについてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

マイホームの建築購入に向けて、ハウスメーカーと打ち合わせを進めて…

マイホームの建築購入に向けて、ハウスメーカーと打ち合わせを進めています。 そのような中で、先般、営業担当者から「これ以上の詳細な打ち合わせに進むためには仮契約が必要である」「期間限定キャンペーンの特典を受ける権利を確定させるという点からお客様にとっても良いこと」との話があり、仮契約を迫られています(今月中の!)。

民法上、「仮」契約などという契約が無いことは理解していますが、営業担当者の話も理解できますので、応じなければいけないのかな…という感じになっています(キャンペーンは期間限定とはいえ同じようなものが名前を代えて年中行われているのもわかります)。



一方で、当方の考え方としては、このHMで家を建てることは99%決めております。加えて、金利情勢や消費税、年回り(スピリチュアルにはあまり左右されたくないですが…)などを鑑みると、今年中には契約・着工を目指したいと思っています。

また、状況としては、土地がまだ未確定です。造成前分譲地(現在、農地転用許可中の模様)の計画段階の情報提供を受け、そこに建設する前提でほぼパーフェクトな間取りとその間取りに基づく簡単な見積もり(建物本体(“本体含”として太陽光やシステムキッチン、食器棚、トイレ、洗面台、外壁仕様など)のほか給排水、カーテン、エアコン、照明、外溝、諸経費含み(それぞれ概算額が記載)、あわせてキャンペーン値引額も記載)がHM側から提示されています。



このような中において、仮契約を結ぶことにリスクは無いのでしょうか?

そもそも、一般論としてそのHMで建設することに決めていれば、何も悩む必要は無いのでしょうか?



もし、リスクがあるとすれば、どのような点について仮契約書をチェックし、HM側と協議すれば良いでしょうか。ご教示願います。

(質問のあった日:2018年4月24日)

仮契約、間取り、営業担当者、年回り、リスク、施主、土地についてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

管理人はお買い物はこちらのサイトもよく利用しています
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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この外壁 見積もりに関する質問に対する回答

☆、住宅会社の建築士資格でも設計は苦手なキヤンペ−イン営業者から、

真面に通常取り囲み営業され99%ならば騙されてあげるべきです。

99%不満ならば建築地の確保前に第三者の設計事務所と事前確認する。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


ほかにも、楽天市場でも役立つものもたくさんあります。
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外壁 見積もりに詳しい管理人からの補足コメント




◆気に入った土地が他のHMの分譲だったら、諦められますか?

家は、土地があっての設計です。

土地が決まっていないなら、希望にパーフェクトであっても、その設計図は白紙と同然です。

私は仮契約しません。





◆順番から言うと、請負契約は土地を契約してからです!如何なる場合も、です。

その営業はアタマおかしいです。





◆「状況としては、土地がまだ未確定です。」

土地が確定する前に、いかなる契約もあり得ないです。

「このHMで家を建てることは99%決めております。」

契約は、100%決めてから締結するものです。

高額な買い物に、焦りや手抜きは禁物です。

なお、土地が確保できても、住宅は間取り変更や設備追加等の最終プランで価格提示を受けて契約すべきです。

「ほぼパーフェクトな間取りとその間取りに基づく簡単な見積もり」

変更契約や追加工事は、照明・コンセント程度に抑えないと高額になります。

また、資金計画は本体価格や付帯工事(給排水等)以外に地盤調査・設計監理、各種申請他の検査費用等必要経費、土間コン・カーポート・ブロックフェンスなど外構費用、登記・保険・税金など諸経費他家具家電まで含めて予定した方が良いです。

なお、貴方自身も理解しているように、競合させずに指名客としての相対交渉は不利です。

普通に考えると指名してくれたので大事にしてくれると思うかもしれませんが、メーカー側から考えると違います。

『早期に指名くださったので100万円値引きさせて頂きます』などと言っても、実は競合客よりは高く売るのです。

指名客だから大丈夫と、プランニングも雑になり適当なプランで契約し、後は施主の要望に基づき変更や追加はオプション価格で高額になります。

また、「今なら安くなります」等のキャンペーンも、少しでも早く契約を取ろうとするもので、競合して他社と比較検討されるのを嫌うからです。

つまり、施主が競合する中で知識をつけて、自社の価格や住宅性能がばれてしまうからです。





◆あなたの気がいつ変わるか解らないから早く契約して

手付金を取って置きたいと言う事です。

契約すればあなたは鍋にはいったお客ですから煮て食おうが焼いて食おうが

自由にできると言う事





◆いつまでの営業マンにタダ働きをさせるワケにもいかないので一定金額をもらって仮契約をさせようとするのは当たり前でしょう。



・その見積額を含めた提案に納得している事。

・営業およびその会社が信頼出来る事。

・仮契約を破棄できる条件。および破棄する場合、どういうペナルティがあるのか納得する事。



以上の条件を満たせるなら仮契約して良いと思います。


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

>>プロヌリの外壁・屋根塗装見積もり相談
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山口県周防大島町で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
周防大島町役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

周防大島町の自治体の相談窓口

役場/役所名 周防大島町役所(役場)
読み方 ひらがな:すおうおおしまちょうやくしょ(やくば)
カタカナ:スオウオオシマチョウヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:suooshimachoyakusho(yakuba)
住所 〒742-2192
山口県大島郡周防大島町大字小松126−2
ひらがな:やまぐちけんおおしまぐんすおうおおしまちょうおおあざこまつ126−2
カタカナ:ヤマグチケンオオシマグンスオウオオシマチョウオオアザコマツ126−2
ローマ字:yamaguchikenoshimagunsuooshimachooazakomatsu126−2
電話番号 0820-74-1000
エリア 中国 > 山口県 > 周防大島町
地図
HP

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※周防大島町役所(役場)の情報は私がiタウンページなどで調査した時点のものです。(2016.10月現在)御覧頂いている時点で内容に変更があることもありますので、最終的にはご自身でご確認ください。周防大島町役所(役場)とプロヌリ及び株式会社アイアンドシー・クルーズとは一切関係がありません。お借入は計画的にお願いします

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