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外壁塗装は世間的な相場がないので、業者の言い値で契約をされてしまうケースが多いです。
特に訪問販売の業者からの見積もりは高額なケースが多く、もしそんな悪徳業者と契約してしまうと非常に大きな損になります。
悪徳業者と優良業者の見積もりは100万円以上も金額差がある場合もよくあります。
外壁塗装や屋根修理を検討する際は、複数の業者の見積もりを比較することが必須です!

プロヌリ」では相談員がお客様のお悩み・ご要望を聞いた上で、全国300社の優良塗装業者のなかから、あなたにピッタリの近くの優良塗装業者を紹介してくれます。安心して手間なく比較検討することができるサービスです。しかも利用は無料です。
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山口県防府市の方から外壁修理についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

UR賃貸住宅の建物(五階建てエレベーター無し)が駅前に30棟くらいたっ…

UR賃貸住宅の建物(五階建てエレベーター無し)が駅前に30棟くらいたっていて、そのうちの10棟くらいが分譲らしいんです。 間取り内装は、分譲も賃貸もかわらず。



賃貸だと月8万円

分譲だと、中古ですが1080万円ほど。



地区年数約30年

建て替え予定などは確認していません



URは更新料がかかりません。



ここの物件に死ぬまで住むというていなら、購入と賃貸どちらが安いですか?



現在30歳夫婦。子供2人(小学生と新生児)

3000万円の戸建てを購入するか、UR購入か、はたまた一生涯賃貸か悩んでいます。



一生懸命ローンを払って、払い終わった頃には、外壁の塗り替え、雨漏りの修理、シロアリ駆除。

実家の一戸建てがそんな感じだったので、一軒家=ずーっとお金がかかるイメージです

それならば、賃貸でライフスタイルに合わせて間取り変更→末子の子の成長や老後にあわせて最終的には団地のほうがいいのかな?と



金銭的には毎月3万円の貯金+ボーナス80%貯金



事情があり。マイナス生活からのスタート

それも終わり、一般レベルの生活ができるようになりました

そのため、貯金は100万円ほどしかありません



どの物件も購入となれば、頭金は0に近い金額になります。

今の賃貸住宅の更新が来年の夏なので、それまでに決めたいです

(質問のあった日:2016年10月20日)

ライフスタイル、間取り、シロアリ駆除、一生涯賃貸、末っ子、戸建て、必要性についてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

管理人はお買い物はこちらのサイトもよく利用しています
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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この外壁修理に関する質問に対する回答

人生80年として、あと50年。



築30年の住宅は今後、大規模改修があるでしょう。その時に、大きなお金が動きます。その支払いのための貯金も必要ですね。

それに60歳、70歳と年を重ねるごとに、階段5階までキツいと思いますが。

足腰、痛くなりますよ。



今は若いので気にならないと思いますが。



まだお若いので3000万円の戸建てをお勧めします。



老後、たとえばシェアハウスに引っ越すにしても、戸建ては売ることができます。建物の資産価値がなくなるまで住んでも、土地は売れます。



マンションは資産価値なくなりますからね、、

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


ほかにも、楽天市場でも役立つものもたくさんあります。
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外壁修理に詳しい管理人からの補足コメント




◆>ここの物件に死ぬまで住むというていなら、購入と賃貸どちらが安いですか?

算数が出来ないんですか?

家賃と販売価格が分かっているなら、何年家賃を払ったら販売価格になるのか、販売価格を越えるのか計算をするだけ。



>3000万円の戸建てを購入するか、UR購入か、はたまた一生涯賃貸か悩んでいます。

選択肢がバラバラすぎでしょ。

3000万の物件が買える余裕があったら、1080万の物件を買うか家賃8万を払うかなんて普通は考えません。

悩む前に現実的に買えるのかどうかをまず考えてください。



>実家の一戸建てがそんな感じだったので、一軒家=ずーっとお金がかかるイメージです

イメージではなくそれが現実。

ただ分譲マンションだとそのための費用として毎月の管理費と修繕積立金があります。



>それならば、賃貸でライフスタイルに合わせて間取り変更→末子の子の成長や老後にあわせて最終的には団地のほうがいいのかな?と

そう思うならもう答えは出ているでしょう。



>今の賃貸住宅の更新が来年の夏なので、それまでに決めたいです

引っ越さなければいけないわけじゃ無いですよね?

勝手に更新の時期にあわせてと思っているだけで、引っ越す必要性も購入する必要性もあるわけじゃないと思いますから、決めきれないなら現状維持で更新をして、買うだけの理由が出たら悩めば良いことでしょう。





◆人生80年と想定します。

月8万×12ヶ月×50年

と、1080万。

どっちが安いでしょうか。



確かに、購入だと物件の費用とは別に管理費など発生します。

所得税の税金も賃貸時と異なり、追加で費用発生します。

ですが、会社から家賃補助など無いならば、購入のがお得かと。



ちなみに、URを購入とするならば私なら内装リフォームに多少お金かけて、買うという選択をするかと。


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

>>プロヌリの外壁・屋根塗装見積もり相談
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山口県防府市で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
防府市役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

防府市の自治体の相談窓口

役場/役所名 防府市役所(役場)
読み方 ひらがな:ほうふしやくしょ(やくば)
カタカナ:ホウフシヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:hofushiyakusho(yakuba)
住所 〒747-8501
山口県防府市寿町7番1号
ひらがな:やまぐちけんほうふしことぶきまち7ばん1ごう
カタカナ:ヤマグチケンホウフシコトブキマチ7バン1ゴウ
ローマ字:yamaguchikenhofushikotobukimachi7ban1go
電話番号 0835-23-2111
エリア 中国 > 山口県 > 防府市
地図
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※防府市役所(役場)の情報は私がiタウンページなどで調査した時点のものです。(2016.10月現在)御覧頂いている時点で内容に変更があることもありますので、最終的にはご自身でご確認ください。防府市役所(役場)とプロヌリ及び株式会社アイアンドシー・クルーズとは一切関係がありません。お借入は計画的にお願いします

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