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山口県柳井市の方から外壁 単価についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

線路沿いの土地を買うことを 検討してます。 ヘーベルハウスとかでな…

線路沿いの土地を買うことを

検討してます。

ヘーベルハウスとかでないと

うるさくて住めないのか、

それとも

なんとかなんとか建材の工夫で

工務店とかでもなるのか

全くイメージわきま せん。

線路沿いだけあり

日当たりはよいです。

線路沿いの家を扱ったことある

プロの方

ご意見ください。

(質問のあった日:2015年5月31日)

ヘーベルハウス、線路沿い、引き違い、日当たり、工務店、建材、吸気口についてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この外壁 単価に関する質問に対する回答

以前は、線路沿いに住んでいました。音を気にするのは数日ですね、後は平気というか、気にならなくなります。ストや事故などで長時間、列車が走らないとなんとなく変だと思い始めるくらいです。まあ、身体には良くない環境かもしれませんね?



ヘーベルハウスさんの弱点の一つは窓です。建物の割には貧相な窓で、音が通常仕様でしたらガンガン入ります。普通の家でもそれなりの遮音性能があります。ほとんどが窓や開口部(吸気口、換気扇、レンジフードなど)から入ってきます。

窓を掃き出しや引き違い窓を多用すれば、音は入りやすくなります。可動部がレールの上に乗っている構造なのでレールと可動部の間に隙間ができて、そこから音が浸入します。高気密高断熱の家で、風が吹けば、閉めているのにカーテンが揺れるという現象が良く起こっています。掃き出しや引き違い窓を多用すれば隙間風が入りやすくなります。隙間風と共に騒音も入り込むということになります。

窓を内開き、外開きのような窓を閉めるときに締め込むようなタイプを使うと音の侵入が防げます。どうしても引き違いが必要でしたらできるだけ両開きではなく、FIX窓+スライダーというような窓にすれば良いです。



実は現在はバイパスのすぐそばでやはり騒音が酷い場所で新築しました。(物好きですよね?線路沿いとか大きな道路沿いは生活するには便利!!)

そのために各所に工夫をしてます。工法は在来で木造です。



まずは、外断熱+内断熱のダブル断熱で壁厚は通常の17倍くらいあります。外壁内壁とも厚みのある漆喰仕上げで、これだけでも音の入りが違います。

窓は前記のように掃き出し、引き違いはほとんどなし、樹脂サッシに(アルミより音は入り難いです)ペアガラスもガラスの間隔が普通は12mmですが16mmのものに変更してます。

ガラスの間隔の件ですが最初はガラス屋のミスで12mmが入っていたのですが、気が付いて16mmに入れ替えたのですが音の入り方はわかるほど違いました。締め込むようなタイプの窓の多用することで騒音ははほとんど家の中では感じません。うれしいデメリットですが雨が降り出してもさっぱり音では判断できません。窓や玄関ドアを開ければ騒音が押し寄せてきます。

吸気口や換気扇も騒音地区に対応したものあります。



ある程度、工夫をすれば在来工法の木造でも、騒音に対応する家は可能です。ヘーベルハウスさんよりは20~30万は坪単価で安く建ててます。



震動の問題は解消できません。家にヒビガ入ったりするほどではないので心配はしていません。今回も生活するには便利な方を取ってしまいました。できれば環境の良い静かな場所がおすすめなのですが・・・

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


ほかにも、楽天市場でも役立つものもたくさんあります。
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外壁 単価に詳しい管理人からの補足コメント




◆素人ですが、参考になる一つかも知れないので…



ウチも線路沿いに建てました。工務店で建てました。(ヘーベルじゃない)



私鉄なので夜中貨物は走りません。それから、線路の方が路面より低いです。

でも、50mほど先に踏切があります。

またウチ自体が山手なので、勾配があり、擁壁を作って家を建てています。

(多分、線路よりは3mくらいは高い)



家は従来工法の自然素材。耐震方法的に、揺れて倒れるのを防ぐ工法です。



デメリットは、かなり揺れます。特に特急や遅延が起きた後の電車は。

唯、工法的に一階はほとんど揺れを感じず、二階が多少揺れます。

でも、微たるもんですが…

騒音は、確かに大きい。全く会話も聞こえないし、テレビも聞こえない。

でも、窓(ペアガラス)の窓を閉めていれば、その辺り、そんなに気にすることも無い程度です。



メリットは駅まで5分ほどなので、便利。年老いた時に、駅が近いとバスや電車が利用できるので便利です。駅まで行けば銀行やコンビニもありますし。

日当りは、とても良いですね。ウチは線路と家の間に4m道路があるので、尚更、日当りは良いです。その分、軒を伸ばしてもらいました。(夏の日差しが入りすぎると暑いので)



余談ですが、ウチは門柱とか作りませんでした。駅近な分、そこそこ通行人が多いので、人目があるのを逆利用して、玄関が見える様にしました。これは防犯対策です。そういうメリットもあるかもしれません。





◆へーベルハウスであっても音を遮るのは難しいですよ。



もう一つ振動の問題もあります。



工夫で何とかなるレベルではありません。



住めなくはないですし、便利だと思いますが、覚悟をしてまで買う物件かよく考えてくださいね。



わたしなた駅が目の前とか出ない限り買いません。



汗!





◆完璧には遮音できないので、

住む人の耐性によりますよね。

全然大丈夫な人もいるし、

あっというまにノイローゼーになる人もいるし



JRの幹線で夜中に貨物が通るか?

カーブや線路切り替えのポイントが近いか?

線路の継ぎ目があるか?

高架かどうか?

通過する電車のスピードは?



これらによってだいぶ違います。


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

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山口県柳井市で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
柳井市役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

柳井市の自治体の相談窓口

役場/役所名 柳井市役所(役場)
読み方 ひらがな:やないしやくしょ(やくば)
カタカナ:ヤナイシヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:yanaishiyakusho(yakuba)
住所 〒742-8714
山口県柳井市南町一丁目10番2号
ひらがな:やまぐちけんやないしみなみちょういちちょうめ10ばん2ごう
カタカナ:ヤマグチケンヤナイシミナミチョウイチチョウメ10バン2ゴウ
ローマ字:yamaguchikenyanaishiminamichoichichome10ban2go
電話番号 0820-22-2111
エリア 中国 > 山口県 > 柳井市
地図
HP http://www.city-yanai.jp/

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