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外壁塗装は世間的な相場がないので、業者の言い値で契約をされてしまうケースが多いです。
特に訪問販売の業者からの見積もりは高額なケースが多く、もしそんな悪徳業者と契約してしまうと非常に大きな損になります。
悪徳業者と優良業者の見積もりは100万円以上も金額差がある場合もよくあります。
外壁塗装や屋根修理を検討する際は、複数の業者の見積もりを比較することが必須です!

プロヌリ」では相談員がお客様のお悩み・ご要望を聞いた上で、全国300社の優良塗装業者のなかから、あなたにピッタリの近くの優良塗装業者を紹介してくれます。安心して手間なく比較検討することができるサービスです。しかも利用は無料です。
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山形県鮭川村の方から外壁 単価についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

札幌市南区で注文住宅を考えております。 土地約 52坪 建物面積31.75…

札幌市南区で注文住宅を考えております。



土地約 52坪

建物面積3175坪 1049m2



2170万 建物土地込

諸費用別



これは高いでしょうか?

また坪単価の計算がわからないのですが

大体 いくらかわかりますでしょうか?



また、この金額より安い

HM工務店などありますか?



どうぞ

皆様のお知恵をお貸しください。

(質問のあった日:2015年2月7日)

工務店、坪単価、お知恵、札幌市南区、建物土地込、建物、質問主についてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この外壁 単価に関する質問に対する回答

こんにちは。

現在、札幌市南区で住宅を新築をしている者です。





他の方が記載されているように土地・建物各々の価格がわからないと、坪単価は計算できないです。後、2、170万円が税抜きか税込みかの情報も欲しいところですね。





質問内容に記載の情報からのみ判断するのであれば、52坪の土地と約32坪の建物で2、170万円という価格はお安いと思いますよ。





私が現在新築している住宅は質問主さんよりやや広いですが、建物だけで同程度の価格です。

建築は信頼のおける工務店にお願いしており、外壁や内装でやや贅沢な要素を取り入れていますが、材料費や労務費が高騰傾向にある現状では、決して高くはないと感じています。他にも複数の工務店で見積もりを取りましたが、割引率は別として表面価格に大差はありませんでした。

大手HMの場合は、同じような仕様で工務店の2〜3割増の見積もりを提示されました。





※仮に土地・建物価格が下記の場合(いずれも建物の広さは32坪・消費税は抜いた前提)



■土地500万円/建物1、670万円→同程度の金額もしくはやや安く建築できる工務店は存在すると思われます。



■土地700万円/建物1、470万円→全ての仕様を最低限の水準にし、間取りなどを相当工夫すれば、同程度の水準で建築できる工務店は存在する(かも!?)しれません。



■土地900万円/建物1、270万円→この価格で注文住宅を建築する工務店は存在しないと思います。





南区は場所にもよりますが、とても自然が多く住環境は良いエリアだと思います。

質問主さんも納得のいく工務店やHMと出会い、素敵な住宅を新築できるといいですね。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


ほかにも、楽天市場でも役立つものもたくさんあります。
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外壁 単価に詳しい管理人からの補足コメント




◆南区といえど、駅周辺か、

山間かで土地相場はかわるので今の段階では

ミリ単位の計算はできないですね。



ただ建物で1600万ちょいはある気はするので、

ざっくりですが土地は550万前後くらいの場所なのかも。

そう考えると、坪単価10万前後あたりと推測はできるので、

相場的に駅周辺ではなく、北の沢、南の沢、あるいは簾舞

あたりの可能性もありますね。



安かろうでよかろうの買い方をしてしまうと、

必ず長い目でみたとき、数年後以降泣きをみることになります。

今は住宅技術や資材もよいものになっているので、

贅沢しないでも新築はそれなりのはそろってはいますが、

各会社の持味といいましょうか、家のぱっとみた外見中身よりも、

作りの工程や施工技術、しいていえば購入後のメンテナンス力など

総合的にみなくてはいけませんよ。



安かろうで集客する大手にいったらオプション追加で

どんどん単価はあがってしまった・・・こんなケースはざらです。

(戦略の1つでもあるので)



まずは色々なモデルハウスをみて、

良い営業マンとおもえる人にあたるまで(人でかなり決まります)

相場なり家のちょっとした知識(施工内容、資材、税金面)もつけつつ

多くをみて吟味していきましょう。



車と違い、ま、これでいいだろと購入すぐしないほうが賢明ですよ。



冬の雪状況を知っておく上でも時期としては選ぶのにいいですけどね。





◆こんにちは。



坪単価は単純に建物価格を坪数で割るだけですが、

2170万円は土地込みということですので、

書かれている情報だけでは出せません。

土地の価格と建物の価格を別けてください。


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

>>プロヌリの外壁・屋根塗装見積もり相談
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山形県鮭川村で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
鮭川村役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

鮭川村の自治体の相談窓口

役場/役所名 鮭川村役所(役場)
読み方 ひらがな:さけがわむらやくしょ(やくば)
カタカナ:サケガワムラヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:sakegawamurayakusho(yakuba)
住所 〒999-5292
山形県最上郡鮭川村大字佐渡2003番の7
ひらがな:やまがたけんもがみぐんさけがわむらおおあざさど2003ばんの7
カタカナ:ヤマガタケンモガミグンサケガワムラオオアザサド2003バンノ7
ローマ字:yamagatakemmogamigunsakegawamuraoazasado2003banno7
電話番号 0233-55-2111
エリア 東北 > 山形県 > 鮭川村
地図
HP

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※鮭川村役所(役場)の情報は私がiタウンページなどで調査した時点のものです。(2016.10月現在)御覧頂いている時点で内容に変更があることもありますので、最終的にはご自身でご確認ください。鮭川村役所(役場)とプロヌリ及び株式会社アイアンドシー・クルーズとは一切関係がありません。お借入は計画的にお願いします

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