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外壁塗装一括見積もりはプロヌリで

全国300社の優良塗装業者から外壁・屋根塗装の比較ができるサイトが「プロヌリ」です。

外壁塗装は世間的な相場がないので、業者の言い値で契約をされてしまうケースが多いです。
特に訪問販売の業者からの見積もりは高額なケースが多く、もしそんな悪徳業者と契約してしまうと非常に大きな損になります。
悪徳業者と優良業者の見積もりは100万円以上も金額差がある場合もよくあります。
外壁塗装や屋根修理を検討する際は、複数の業者の見積もりを比較することが必須です!

プロヌリ」では相談員がお客様のお悩み・ご要望を聞いた上で、全国300社の優良塗装業者のなかから、あなたにピッタリの近くの優良塗装業者を紹介してくれます。安心して手間なく比較検討することができるサービスです。しかも利用は無料です。
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山形県中山町の方から屋根塗装についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

建売に詳しい方、住んでいる方に質問です。 建売だとアウター保証が10…

建売に詳しい方、住んでいる方に質問です。

建売だとアウター保証が10年くらいだと思うのですが、家の修繕費(壁の塗装や水周りのリフォーム)に何年単位でどれくらい使っていますか?

迷っているハウスメーカーでは60年 保証がついていて、建売だと後々10年単位で200万くらい必要になるよ。と言われました。実際どうでしょうか?ちなみに大阪住みです。

(質問のあった日:2018年1月17日)

ハウスメーカー、水周り、メンテナンス、アウター保証、建売、リフォーム、売主についてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この屋根塗装に関する質問に対する回答

その200万の内訳は、おそらくは屋根や壁です。実際、貧相な部材ならそれぐらいはかかります



ハウスメーカーでは安くすむのは、単にそれなりの部材を使っているからです。逆にいえば、その建売がまともな部材を使っているなら、メンテナンス費用はそこまで極端には変わりません



ただしもっと大きな点としては、そもそもメンテナンスをするかです。



健康診断と同じで、早期発見と予防が肝心です。明らかな不具合が起きてからでは遅いんですね



しかし現実問題として、異変が起きてもいないのに自発的に点検できますか?

業者を探して、連絡して、説明して、金払って、「異常なし」の報告を受けて、ってなかなかやらないのでは?

大抵はずるずると先伸ばしにして忘れ去り、ある日、雨漏りに気づいて慌てて点検、カビや腐敗だらけで多額の修繕費が、なんてのがオチでしょう



ハウスメーカーの長期保証は「60年間無料」「60年間は壊れない」ではなく、「60年間は世話を焼く」の意味です。たとえばマンションなどで、24時間管理人がトラブル対応するのを売りにしていたりしますよね。感覚としてはそれと同じです

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


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屋根塗装に詳しい管理人からの補足コメント




◆回答ありがとうございます。

60年保証は60年無料で直してくれるのかと思っていました…

確かに早期発見は重要ですよね。めんどくさがらずにメンテナンスもしっかりしていきたいと思います。





◆大手住宅メーカーが長期保証をする前提は地盤保証の徹底です。10年保証の建築会社に比べて同じ地盤同じ工法でも保証が長い分、工事代金が高額です。



60年持つ建材はありません。サイディングの寿命は30年です。

屋根材の寿命は30年です。ガルバ、スレート共。

屋根の下地の防水の寿命は30年です。

外壁の下地の透湿防水シートの寿命は30年です。

電気配線、電気設備の寿命は30年です。

上下水道管の寿命は30年です。

シーリングの寿命は15年です。

乾式シーリングの寿命は15年です。



石油化学製品の寿命は30年です。



10年でシロアリのメンテナンス。

15年で外壁、屋根塗装、太陽光発電、パワコン

20年目でシロアリのメンテナンス。

30年目で防水下地の交換。電気配線、設備の交換、外壁、屋根の交換が必要なのです。30年を越えるとでスケルトンリフォームが必要になるのです。30年以降長持ちしている住宅も存在しますが、電気の漏電事故はノーメンテナンスだから起こる事が多いいのです。



長期優良住宅である場合は、定期点検が義務付けられていますので、住宅メーカーは必ずメンテナンス工事を行います。行なわないと長期優良住宅の税金などの特典を返金する事になると言われます。



建売は建築会社が利益を上げるための住宅ですので更に寿命は短い場合が有ります。





◆「建売だとアウター保証が10年くらいだと思うのですが」

建売に関係なく、10年保証を定めた「住宅の品質確保の促進等に関する法律」(品確法)が2000年に施行されています。

その後、耐震偽装問題などが発生し、売り主の経営が傾けば保証を履行できない懸念が意識されたことで、「住宅瑕疵担保履行法」が2009年に施行されました。

現在、新築住宅の売り主は、専用の保険に加入するか保証金を法務局に供託する義務があります。

「ハウスメーカーでは60年保証がついていて」

メーカーの60年保証には経費が掛かります。

定期的に点検し、必要に応じて補修等の対応をしなければなりません。





◆建売だろうが、注文だろうが今は法律で10年保証が義務付けられています。

その10年保証は柱や雨漏り、地盤などの主要部分で、内装や設備は別です。

60年保証とか言っても、10年ごとに100万を超える点検費用を取って延長保証してくれるのがほとんどです。それなら、その点検費用を払わずに修繕費として積み立てるほうがマシだと思います。


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

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山形県中山町で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
中山町役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

中山町の自治体の相談窓口

役場/役所名 中山町役所(役場)
読み方 ひらがな:ちゅうざんちょうやくしょ(やくば)
カタカナ:チュウザンチョウヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:chuzanchoyakusho(yakuba)
住所 〒990-0492
山形県東村山郡中山町大字長崎120番地
ひらがな:やまがたけんひがしむらやまぐんちゅうざんちょうおおあざながさき120ばんち
カタカナ:ヤマガタケンヒガシムラヤマグンチュウザンチョウオオアザナガサキ120バンチ
ローマ字:yamagatakenhigashimurayamagunchuzanchooazanagasaki120banchi
電話番号 023-662-2111
エリア 東北 > 山形県 > 中山町
地図
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※中山町役所(役場)の情報は私がiタウンページなどで調査した時点のものです。(2016.10月現在)御覧頂いている時点で内容に変更があることもありますので、最終的にはご自身でご確認ください。中山町役所(役場)とプロヌリ及び株式会社アイアンドシー・クルーズとは一切関係がありません。お借入は計画的にお願いします

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