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山形県朝日町の方から外壁 単価についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

一条工務店、住友林業、セキスイハイムの3社で、新築を考えています。…

一条工務店、住友林業、セキスイハイムの3社で、新築を考えています。

重視したいのは、省エネで、夏は涼しく、冬は暖かい家が希望です。 どのメーカーがお勧めでしょうか。

ご検討の内容であれば、明らかに一条工務店です。

4人の子どもの6人家族です。...

(質問のあった日:2015年7月17日)

一条工務店、住友林業、省エネ、セキスイハイム、家じゅう、吹き抜け、坪単価についてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この外壁 単価に関する質問に対する回答

ご検討の内容であれば、明らかに一条工務店です。



4人の子どもの6人家族です。

1階を広くし、2階を小さい建物にすることで、子どもたちが2階へこもらない家。

小さい面積でとても開放的な広い空間を作ることができました。



断熱性、気密性が圧倒的に高いため、他社では過ごしくくなる開放的な間取りが可能。



わが家では、玄関ホールを失くし、その分リビングが広くなりました。



玄関扉も玄関ポーチも熱を逃がさない設計になっているので、寒くなりません。

リビング階段もダイニングの吹き抜けも作りましたが、1階の床暖房を動かすエアコンの室外機1台だけで家じゅう暖かくなります。



住友林業でも、積水ハウスでも『やめたほうがいい』と言われた間取りです。



たった、32坪の家なのに、住宅展示場よりも広い空間を作ることができました。



吹き抜け、リビング階段、ロフトという上下に繋がった空間のため、窓を解放することで、家じゅうの熱気を外部へ出すことが可能。

さらに、ロフトには日差しが差し込まない方向へ向けて天窓を付けました。

家じゅうの熱気を逃がすための天窓です。



他社よりも圧倒的に間取りの自由度は高いと感じています。



エアコンのヒートポンプで不凍液を暖めるタイプの床暖房だったため、1階だけ20坪の床暖房に、勝手にエアコンが付いてきました。

例年、エアコンを動かすことはほとんどありませんが、今年もまだ動かしていません。



設計の自由度が低いと言われる理由は・・・

通常のハウスメーカーは、契約後も価格を上昇させるほうが成績につながります。

そのため、契約後に様々な提案をし、価格を釣り上げるのも大きな仕事の1つです。

当然ながら、契約後の選択は、確実に高い利益率、利益額へつなげることができます。



一条工務店の場合は、棟数で成績が決まるだけではなく、オリジナル商品に特化することで価格を上昇しないようにしています。

そのため、オリジナル収納は様々な場所でたくさん設けても、追加料金は発生しません。



断熱性、気密性、シロアリ処理や外壁塗装などのメンテナンス性で一条工務店が優れている。

他社にはそうした性能ができなかったり、極端に価格が上昇してしまうため、その会社の性能で見積もりを出してもらいましたが、その時点で300万円以上の金額差になりました。

同じ床面積でも、一条工務店以外は、1階を広く、2階を小さい間取りにすると極端に坪単価が上昇するようです。



結果、

一条工務店で建てて、1階の室内扉はすべて建材メーカーの商品で依頼。

キッチンは2列式のフルオーダー。

和室は民芸風の黒塗り仕上げ、焼杉天井、幅2間の釣り押入れにの下に地窓。

釣り押入れの下には2間幅の床の間板をいれてもらいました。

8帖サイズの吹き抜けには幅12cm高さ24?のムク材による化粧梁を入れてもらいました。

こうした追加料金も、圧倒的に他社より安かったです。



一条工務店オリジナルの真空断熱材浴槽もすばらしいですよ。

://notechiebukuroyahoocojp/detail/n163069



1階ダイニングの吹き抜けの画像です。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


ほかにも、楽天市場でも役立つものもたくさんあります。
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外壁 単価に詳しい管理人からの補足コメント




◆夏は涼しく、冬は暖かいとなりますと高気密である事が必要になります。



当然ですが木造の家が良いわけですが、

高気密で考えると木造の家は長持ちしなくなります。



それぞれのハウスメーカーや工務店、設計事務所ごとにいろんなポイントに重点を置いていますが、いろいろ調べられたうえで【省エネで、夏は涼しく、冬は暖かい家】が重要だと判断されたのでしょうか。



シックハウスの事などつきつめますと、高機密とは逆の方向に進みます。



工法からメーカーは決める物だと思うので、

自身の理想にあった工法を見つけるのが最優先だとおもいますよ。



最近は通気断熱WB工法などあり、

両立させる方法も出てきています。



質問の内容からまだまだメーカーを決めるには早い段階なのではないかと思いました。





◆おっしゃるように夏は涼しく冬は暖かい家なら一条工務店の全館床暖房がベストだと思います。



うちは一条のismartという家ですが全館床暖房が標準で外から帰ってきたとき玄関開けた瞬間から暖かく二階のトイレまで24時間暖かいです。

何が凄いかって24時間全館床暖房して電気代がオール電化で真冬時月2万円切るところです。



デメリットは設備や間取り、その他であまり変更が出来ないということです、折り合いがつけばすばらしいいえがたちますがあまり個性もありません。





◆お金は大丈夫なんですか?、、住友林業は高いですよ、、ハイムが次で一条工務店になります、、金額まで考えると一条工務店がいいと思います、、勘違いしやすいですが、夏涼しく冬暖かい、エアコンの効きがいい家と言う事になります、、





◆建物の性能で言えば一条だが、設備の選択肢がない、設計に自由度が低い、営業マン等の提案が殆どない。建売に近い感じかな。契約から2ヶ月くらいで着手契約に持っていかないと営業、設計の評価が下がるとか、契約件数の歩合だから面倒な提案はしないらしいです。その点住林は、自由に希望を叶えてくれますからお勧めします。キッチンや床材など好きなものを使えます。一条はオリジナルキッチン以外は却下、トイレ、ニッチも自由ないです。殆どが標準のみです。良く調べてから契約しましょう。





◆まず、



「夏は涼しく、冬は暖かい」家というならば、

やはり木造がいいかと。。。





次に、



「省エネ = コスト」と考えるならば、

皆さんが言われるように一条工務店さんが少々優位なのかなと思います。

全室床暖房は省エネ・効率的で魅力ですよね。

もちろんオール電化になるのかと。







ちなみに、



私は昨年末に 住友林業さんのBF で建てました。





私もご質問者さんと同じく重視したのは、

「省エネで、夏は涼しく、冬は暖かい家」が希望でした。



そして、住林に半年住んでとても涼しくて、暖かいです。



◎室内温度と違うので、外に出ると服のチョイスを間違えるぐらいです。







ただ一つ、

省エネという部分ではマイナスな ” ガス を選びました。

ワケは魚料理が多いので。。。



それに伴って

ソーラーにエネファームという形になりました。

ゆえに床暖も・給湯もガスです ⇒ 冬はガス代が少々高くなります。



この夏はソーラーの売電でガス代と差し引き 、0〜3、000円ってとこです。

※ちなみにソーラーパネルは比較して小さめで、普通に選ばれる

容量にすればもっといいのではと。







ということで、私が思うに、



☆「今の時代の家ならばどのメーカーさんも技術はあって

その性能は良いと思います。」と言うのが私の感想です。







その中でわたしが住林に決めた 一番のワケ は



選びきれないぐらいの木材の種類の多さ、

おどろくぐらいの自由度の高さ、

それと、その「質感」の一言です。



※選ぶ種類が多すぎて文句をいいました(笑)。



とにかく家が気持ちいいです。





自己満足ばかりで、参考にならないアドバイスですみませんが、

いいマイホームを建ててくださいね♪


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

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山形県朝日町で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
朝日町役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

朝日町の自治体の相談窓口

役場/役所名 朝日町役所(役場)
読み方 ひらがな:あさひまちやくしょ(やくば)
カタカナ:アサヒマチヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:asahimachiyakusho(yakuba)
住所 〒990-1442
山形県西村山郡朝日町大字宮宿1115
ひらがな:やまがたけんにしむらやまぐんあさひまちおおあざみやじゅく1115
カタカナ:ヤマガタケンニシムラヤマグンアサヒマチオオアザミヤジュク1115
ローマ字:yamagatakennishimurayamagunasahimachioazamiyajuku1115
電話番号 0237-67-2111
エリア 東北 > 山形県 > 朝日町
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