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外壁塗装一括見積もりはプロヌリで

全国300社の優良塗装業者から外壁・屋根塗装の比較ができるサイトが「プロヌリ」です。

外壁塗装は世間的な相場がないので、業者の言い値で契約をされてしまうケースが多いです。
特に訪問販売の業者からの見積もりは高額なケースが多く、もしそんな悪徳業者と契約してしまうと非常に大きな損になります。
悪徳業者と優良業者の見積もりは100万円以上も金額差がある場合もよくあります。
外壁塗装や屋根修理を検討する際は、複数の業者の見積もりを比較することが必須です!

プロヌリ」では相談員がお客様のお悩み・ご要望を聞いた上で、全国300社の優良塗装業者のなかから、あなたにピッタリの近くの優良塗装業者を紹介してくれます。安心して手間なく比較検討することができるサービスです。しかも利用は無料です。
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山形県鶴岡市の方から外壁 相場についてご質問がありましたのでお答えしたいと思います。

築15年一戸建、売却を考えています。 懸念事項がいくつかあり、相談し…

築15年一戸建、売却を考えています。

懸念事項がいくつかあり、相談します。 現在ローン残約2100万。借換後変動金利1075%(月平均13万返済)

世帯年収約900万(夫600妻300)

年間の貯金額は約300万。現在約600万です。



査定は受けていませんが、近隣の相場から予想して

売却価格で800万は切ってしまうだろうと思います。

残債1000万超ではとても売ることはできません・・・。

あと5年もすれば建物自体の価値はなくなると思います。

(むしろリフォーム必要でマイナス?)



そこで、上記の状況で、いつが売却のタイミングだと思いますか?

また、築15年が過ぎ、外壁や屋根や内装がそろそろ交換時期になりつつありますが

売却前にそれらすべて終わらせておく方が良いのでしょうか?

(外壁塗装について、別で質問させていただいています。よろしければご覧ください)



正直、リフォームしながら住み続けるのが一番良いというのは分かっていますが、

夫が結婚前に建てた家で、私は全く興味がなく今後管理していくのも嫌というのが本音です。

家の売却後は中古のマンションでも買えればと思っています。

(質問のあった日:2013年4月13日)

売却、借換後変動金利1.075%、月平均13万返済、世帯年収、リフォーム、住み替えローン、マンションについてのご質問のようですね。

ではこちらの相談に答えていきましょう!

一般的な外壁塗装やリフォームの一括見積もりサイトは、一般ユーザーとリフォーム会社を直接つなぐシステムとなっているので、入力フォームから登録した瞬間に複数の会社から大量に電話がかかってきて嫌になってしまうという話をよく聞きます。
プロヌリではまず最初にプロヌリ相談員がお客様のお悩み・ご要望をお伺いし、今後の流れについてご説明差し上げた上で、お客様のご状況にあったリフォーム会社を紹介してくれます。
また紹介後も第三者アドバイザーとして、会社との状況を踏まえてアドバイスしてくれるのでとても安心できるサービスです。

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では、さっそく上の質問に答えて行きましょう!

この外壁 相場に関する質問に対する回答

15年経ってまだ2100万も残ってんの。



興味がでるようにリフォームすればいいだけの話。マンションについてはちゃんと勉強してるのかな?



マンションにもいろいろ縛りはあるよ。

この回答は、あなたのお役に立ちましたでしょうか?

この他にもいろいろな考え方や意見もあると思います。

塗装は塗料を塗るということから、お風呂やトイレのように現物という形のあるものではありません。
なので、一見するとキレイに塗られているようで、実は薄塗りをされてしまっていたというケースというのもあります。
薄塗りされてしまった場合、耐用年数が短く、数年で色落ちが起きてしまい、美観を大きく損なうことになってしまいます。
そんなことにもならないように、業者選定はしっかりしないといけないと思います。


ほかにも、楽天市場でも役立つものもたくさんあります。
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外壁 相場に詳しい管理人からの補足コメント




◆相場と残債務に乖離がありすぎると思いますので、住み替えローン(レベルアップローン)になると思います。

住み替えローンとは、自宅が800万で売却でき、2100万の債務があります。売却資金充当後、ローンが1300万残ります。

次の購入先を見つけ、その購入価格と残った1300万のローンを合算してローンを組む方法です。

年収もありますので、大概と物件は購入できると思います。



また、自宅に関しては、立地や間取りが全くわかりませんが、表面的な改装で住めるようであれば、いくらか改装にお金をかけた方が良いと思います。

しかし、水回り等の全てをしっかり改装しなければ住めないようであれば、古家付きの土地売買か、いっその事建物を解体して更地売買が良いかもしれません。

一番売れにくくなるのが、中途半端に改装する事です。

そのあたりは、仲介業者にアドバイスをもらった方が良いかもしれません。


外壁塗装はトラブルの多いリフォームです。
プロヌリは全国の優良業者しか加盟することができないようになっています。すでに他社で見積もりを取られている方も利用できますので、まずはお気軽に相談してみてください。
こちらのサイトも参考にしてください。

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山形県鶴岡市で外壁・屋根塗装やリフォームのトラブルにあったら、
鶴岡市役所(役場)でも相談窓口があると思いますので一度ご相談してみてはいかがですか?

鶴岡市の自治体の相談窓口

役場/役所名 鶴岡市役所(役場)
読み方 ひらがな:つるおかしやくしょ(やくば)
カタカナ:ツルオカシヤクショ(ヤクバ)
ローマ字:tsuruokashiyakusho(yakuba)
住所 〒997-8601
山形県鶴岡市馬場町9番25号
ひらがな:やまがたけんつるおかしばばのちょう9ばん25ごう
カタカナ:ヤマガタケンツルオカシババノチョウ9バン25ゴウ
ローマ字:yamagatakentsuruokashibabanocho9ban25go
電話番号 0235-25-2111
エリア 東北 > 山形県 > 鶴岡市
地図
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※鶴岡市役所(役場)の情報は私がiタウンページなどで調査した時点のものです。(2016.10月現在)御覧頂いている時点で内容に変更があることもありますので、最終的にはご自身でご確認ください。鶴岡市役所(役場)とプロヌリ及び株式会社アイアンドシー・クルーズとは一切関係がありません。お借入は計画的にお願いします

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